Skyvue Stellar

Skyvue Stellar, Sobha tarafından geliştirilen ve Mohammed Bin Rashid City içinde Sobha Hartland 2 master topluluğu içinde konumlanan tekil konut kulesiydir. 106 apartmandan oluşmakta ve şu anda inşaat halinde olup Mart 2029'de teslim edilmesi planlanmaktadır.

# Kule ve Sobha Hartland 2 içindeki konumu

Sobha Hartland 2, Business Bay, Downtown Dubai ve Dubai Creek Harbour arasında konumlanmış MBR City'de bir arazi parçasını işgal etmektedir. Kendine yeterli düşük yoğunluklu bir enklave olarak konumlandırılmış. Arazi alanının önemli bir payı peyzaj ve yürüyüş rotalarına verilmiştir. Skyvue Stellar, Skyvue koleksiyonu içinde en yüksek kule olarak tanımlanmakta ve mimarisi standart Dubai dikdörtgen kat plakasından ayrılmaktadır. Üçgen bir plan zig-zag cephesi ile eşleştirilmiş. Bina farklı bir siluet verir ve pratik olarak kat istifi genelinde daha yüksek köşe yönü payını anlamına gelmektedir.

Yönelendirme önemlidir. Kuzeybatı ve doğuya bakan üst katlar Downtown Dubai skyline doğrultusunda görüş hatları taşımakta ve ters yönde Ras Al Khor Yaban Hayatı Rezerv'e, korunan sulak alan, bu yoğunluk şehri için olağandışı sessiz görsel ufuk sağlamaktadır.

İnşaat başlamış olup hazırlık ilerlemesi şu anda yüzde sıfır kaydeder. Bu alıcıları kesin olarak off-plan penceresine yerleştirir. Teslim Q1 2029 için belirlenmişdir.

# İkamet, düzenler ve bitişler

106 birim bir, iki, üç ve dört yatak odalı konfigürasyonlarında saçılmaktadır. Bir yatak odalı apartmanlar yaklaşık 873 ile 877 square feet olmakta çalışmaktadır. İki yatak odalı birimler daha çeşitli zemin kapsamakta daha kompakt konfigürasyonlarda 1.192 square feet'ten biraz altında başlayıp daha geniş düzenlemelerde 1.676 square feet'e kadar çıkmaktadır. Üç yatak odalı apartmanlar 1.682 ile 1.683 square feet etrafında kümelenmekte, dört yatak odalı konutlar 3.110 square feet'den biraz fazla yer almaktadır.

Fiyatlandırma bu yaygınlık yansıtmakta: bir yatak odalılar AED 2.324.182'de açılmakta ve dört yatak odalılar AED 8.849.856'ya çıkmaktadır. Hizmet ücretleri sq ft başına AED 16 olarak belirlenmiş.

Tüm birimler yarı donanımlı olmaktadır. Pratikte bu, montajı yapılmış mutfaklar ve bitişler öğelerinin dahil edilip koltuklu mobilya olmadığı anlamına gelmektedir. Bu alıcılara istemeyi potansiyel olarak istemeyebilecekleri için premium ödeme yapma parçalarını belirtmek için özgürlük sağlar. Tavana kadar cam, kat plan tipleri arasında tutarlı bir özelliktir. Bu pencereler meselesi kadar düşünür kulübe yönelimli bina içinde önemli maddedir.

# Podyum ve ortak katlar arasında olanaklar

Olanak programı 106 birim binası için geniştir. Sonsuz havuz açık teklifi sabitlemektedir. Yürüyüş ve jogging döngüsü, açık pazio ve barbekü çimenler ve partisi teras ile desteklenmektedir. Kapalı ve açık spor merkezi mekanları sauna ve buhar odası ve ayrı kapalı ve açık yoga alanları ile çalışmaktadır.

Çocuğu olan sakinler için bina özel çocuk oyun alanı, çocuk oyunları ve oyun odası ve çok amaçlı salon sağlamaktadır. Daha spesifik dahiliyetler, müzik odası ve sanat odası, Sobha'ın Skyvue Stellar'ı mülk sahibi ailelerle kadar yatırımcılara yönelme konumlandırdığını önermektedir.

# Tarama ve sosyal mekanlar

Açık ve kapalı sinema alanı hem rahat hem de hava bağımlı kullanımı kapsar. Merkezi bir su özelliği yer seviyesinde peyzaj bileşimi parçasını oluşturmaktadır.

# Anahtar hedeflere mesafeler

Sobha Hartland 2'nin MBR City konumu, makul bir yarıçap içinde birkaç referans noktası yerleştirir. Downtown Dubai 9,8 kilometre uzaklıkta oturmaktadır. Dubai International Airport 16,1 kilometre uzaklıkta konumlanmakta, Al Khail Road üzerinden rota verilen hiçbir büyük değiş tokuş sıkışıklık noktasının olmadığı doğru sürüş olup. Hartland International School Dubai, aileler okul bacağı lojistiklerini değerlendiren için ilgili olan bina 7,4 kilometre uzaklıkta konumlanmaktadır.

Sobha Mall 7,5 kilometre uzaklıkta ve Greens West Park 6,5 kilometre, sırasıyla en yakın perakende ve rekreasyon yeşil alanını sağlamakta. Jumeirah Road'da Mercato Beach 14,3 kilometre, normal koşullar altında 20 dakikalık sürüş içinde yerleştirilmektedir.

# Bu binayı kimin uyduğu ve mevcut pazarda konumu

Fiyat bandı, AED 2,3 milyon ile AED 8,8 milyon, orta-üst Dubai konut pazarının anlamlı bir bölümü kapsamakta yeterince geniş, hem giriş seviyesi lüks alıcı hem de villa fiyat noktasını taahhüt etmeksizin daha geniş dört yatak odalı konut arayan aileler çekmek için. Yarı donanımlı belirtim ve 2029 teslim tarihi bunu en ilgili hale getirmektedir. 2029 off-plan ufku ile alıcılara kişisel veya kiral getiri satın alması için rahat olmakta. MBR City koridoru geçtiğimiz üç yıl boyunca tutarlı geliştirici faaliyeti çekmiş ve Sobha'nın hem geliştirici hem de master plancı olarak Hartland 2 içinde konumu, entegre olmayan projeler eşlik edebilecek off-plan satın almalarında yürütme riskini azaltmaktadır. Uluslararası alıcılar için, freehold sahipliği milliyetten bağımsız olarak mevcuttur. Escrow hesabı referansı, sayı 001582161999001, gerekli olduğu gibi Dubai Land Department ile kayıtlı olup BAE off-plan düzenlemeleri altındadır.

106 birim sayısında, bina, ortak teklif içinde bir derecelik eksklusivite sürdürmek için yeterince küçüktür. Teslim sonrası hizmet ücreti değerlendirmelerini bazen daha geniş kulelerin taşıdığı yönetim ek yükü olmaksızın.