Skyvue Spectra

Skyvue Spectra, Sobha Realty tarafından inşa edilen 48 daireli bir konut kulesiydir ve geliştirici Sobha Hartland 2 master planının içinde, Mohammed Bin Rashid City'de yükselmektedir. Teslimi Mart 2029'da planlanmıştır; şu anda inşaatın en erken aşamasındadır ve bir, iki ve üç yatak odası daireler sunmaktadır; fiyatlar AED 2,02 milyon ile AED 4,44 milyon arasında değişmektedir.

# Kule ve Sobha Hartland 2 içindeki konumu

Sobha Hartland 2, Business Bay, Creek Harbour ve Ras Al Khor sulak alanları arasında yer alan MBR City'nin bir bölümünü kaplamaktadır. Master plan, geniş yeşil alanlara dayanarak tasarlanmış olup, parklar ve peyzaj yürüyüş yolları topluluğun çevresi yerine içinden geçmektedir.

Bu ortam içinde, Skyvue Spectra kendine özgü bir mimari yaklaşım benimsemektedir. Cephesi, üçgen bir zemin planından türetilen zikzak geometrisini takip etmektedir, bu da binaya açılı bir siluet vermekte ve pratik olarak, köşe yönelimleri geleneksel dikdörtgen bir kuleye kıyasla 48 konutun daha geniş bir bölümüne dağıtmaktadır. Zeminden tavana kadar uzanan cam kaplama boyunca devam etmektedir.

48 ünite ile bu, bilinçli olarak küçük bir binedir. Bu ölçek, spesifikasyon kadar mülkiyet deneyimini de şekillendirmektedir.

# Konutlar, düzenler ve tamamlama

Birim karması, yaklaşık 756 square foot'tan 1.712 square foot'a kadar bir boyut aralığında bir, iki ve üç yatak odası konfigürasyonlarını kapsamaktadır. Bir yatak odası daireleri bu aralığın alt ucunu işgal etmektedir, konuma bağlı olarak yaklaşık 756 square foot'tan 968 square foot'a kadar. İki yatak odası düzenleri daha fazla varyasyon göstermektedir: çoğunluğu yaklaşık 1.289 square foot'tan 1.409 square foot'a yığılmakta, premium iki yatak odası formatı 1.712 square foot'a ulaşmakta, AED 4,44 milyona kadar fiyatlandırılmaktadır. Tek bir üç yatak odası konfigürasyonu 1.490 square foot'ta listelenmiş, fiyatlandırması AED 3,87 milyondan başlamaktadır.

Daireler, yerleşik dolap donanımı ile yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Mutfak cihazları Bosch ve Siemens donanımını taşımaktadır; banyolar Duravit hijyenik malzemeleri, Geberit sifonlar ve Grohe armatürleri ile belirtilmiştir. Bunlar, Londra'daki veya Münih'teki alıcıların tanıdık bulacağı tanınmış orta-üst özellik markaları olup.

Hizmet ücretleri yıllık square foot başına AED 16 olarak belirlenmiştir.

# Sokkel ve topluluk boyunca olanaklar

Skyvue Spectra'daki olanaklar programı bu büyüklükteki bir bina için geniştir. Sonsuzluk havuzu ve ayrı bir çocuk havuzu, kapalı ve açık spor salonları, kapalı bir yoga stüdyosu ve bir barbekü alanının yanında yer almaktadır. Boş zaman ve sosyal olanaklar; kapalı bir film tiyatrosu, açık bir sinema alanı, oturma alanı olan bir amfiteatr, bir müzik salonu, bir çocuk oyun odası, bir çocuk oyun oyunları odası ve bir piknik çimenini içermektedir.

Merkezi bir su özelliği, açık alanı sabitlemektedir.

48 daireli bir kule içine yerleştirilen tesisler yelpazesi, Sobha'nın Skyvue Spectra'yı, bağımsız bir geliştirme yerine daha büyük bir master plan altyapısı içinde bir butik ürün olarak ele alma stratejisini yansıtmaktadır.

# Konum ve şehir bağlantıları

Sobha Hartland 2'nin koordinatları, Downtown Dubai'den yaklaşık 10,7 km mesafede yerleşmekte, Dubai Uluslararası Havaalanı yaklaşık 15,6 km uzakta bulunmaktadır. Her ikisi de motorway değişiklikleri gerektirmeden ana arter yolları boyunca ulaşılabilir. Ras Al Khor yaban hayatı korumasının geniş alanın doğu sınırını oluşturması, Business Bay'nin yoğunluğunun aksine düşük yoğunluk ve düşük yükseklik görünümü sunmaktadır.

Kinderville Ras Al Khor özel okulu 7,5 km uzakta yer almaktadır. Jumeirah sahilindeki Mercato Beach geliştirmeden 14,3 km uzakta bulunmaktadır.

MBR City mülkiyet hakkı tanımlaması taşımaktadır, uluslararası alıcıların temiz tapu alması anlamına gelmektedir.

# Bu binaya kimin uygun olduğu ve pazar içinde nerede konumlandığı

Küçük bir birim sayısı, entegre bir master planı olan adlandırılmış bir geliştirici, markalı cihazlar ve katmanlı bir olanaklar paketi kombinasyonu, Skyvue Spectra'yı belirli bir segmente yerleştirmektedir: 400 daireli bir kulenin ölçeğinden Sobha'nın yapı kaydını isteyenler için orta lüks proje aşamasında açık bir çekicilik ile.

Bir yatak odası için AED 2 milyonun biraz üzerinde olan giriş fiyatı, özellikle Dubai'nin sıfır gelir vergisi ortamı ve mülkiyet hakkı yapısı göz önüne alındığında, onu Avrupa gayrimenkul piyasalarından çeşitlendiren alıcıların aralığına yerleştirmektedir. GCC alıcıları için MBR City'ye zaten aşina olanlar için, Ras Al Khor bitişikliği ve Hartland 2'yi geçen yeşil koridor, projeyi Downtown veya Marina'nın yoğunluğunun daha sessiz bir muhalifini konumlandırmaktadır.

Mart 2029 tamamlanma tarihi, alıcılara dört yıllık bir proje aşaması ufku vermektedir. Bu yapı aşamasında, bu zaman çizelgesi olağan uyarıları taşımaktadır. Ancak Sobha'nın kendi master planında teslim etme kaydı, pazarlama iddiası yerine maddi bir husustur.