Sky Hills Residence 2

Sky Hills Residence 2, HRE Development tarafından geliştirilmiş, Jumeirah Village Circle'de konumlandırılmış, Q3 2026'da teslim planlanmış döşemeli konut binasıdır. Proje tek bir kulede 12 daire kapsamakta, şu anda yüzde 74 tamamlanmış durumdadır.

# Kule ve JVC İçindeki Konumu

Jumeirah Village Circle, Dubai'de orta konum işgal etmekte, batıda marina bölgesine ve doğuda Sheikh Zayed Road'un ticari koridorlarına kabaca eşit mesafede konumlandırılmıştır. Mahalle Dubai standartlarında düşük yükseklikli karaktere sahiptir, villa kümeleri ve bir dizi park ve iç yol etrafında düzenlenmiş orta ölçekli apartman binaları ile karakterize edilmektedir. Sky Hills Residence 2 bu doku içinde boutique proje olarak yer almakta, Downtown veya Business Bay'i tanımlayan ortak alan ağır, resort ölçekli kuleler yerine daha sessiz anlamda konut hissettirecek kadar yeterince küçüktür.

On iki birim, kasıtlı olarak sınırlı bir sayıdır. Daha küçük bir mülk topluluğunu ve ortak alanlarda daha az yaya trafiğini değer veren alıcılar için, bu ölçek pratik çekiciliğe sahiptir.

# İkamet Alanları, Planlar ve Özellikleri

Bina bir, iki ve üç yatak odalı daireler sunmaktadır. Tek yatak odalı birimler yaklaşık 950 ile 1.392 metrekare arasında değişmekte, yapılandırma için dikkat çekici genişlik sunmaktadır. İki yatak odalı apartmanlar kabaca 1.189 ile 1.278 metrekare arasında oturmaktadır. Üç yatak odalı birimler önemli ölçüde daha geniştir, sırasıyla 3.097 ve 3.505 metrekare'de, AED 4,08 milyon ve AED 4,56 milyon'da fiyatlandırılmaktadır.

Tüm daireler döşemeli teslim edilmektedir. Özellikleri HDL ev otomasyonu, Carrier hava şartlandırması, Bosch mutfak cihazları, Teka çamaşır makineleri ve buzdolapları, Elleci lavabolar içermektedir. Banyo fittingleri Nobili musluklarından, Grohe sanitaryalarından ve Geberit lavabo havzalarından yararlanmaktadır. Döşeme, cilalı porselen karo olmaktadır. Bu fiyat noktasında bir JVC binası için, aparatlara markaya dayalı yaklaşım kapsamlı durumdadır.

Tavan yüksekliğinden pencereler yapılandırma boyunca tutarlı özellik olmakta, doğal ışığın birincil görsel varlık olduğu apartmanlardan önemli olmaktadır.

# Sitede Ortak Alanlar

Binanın ortak alan listesi hem aktif hem pasif kullanımı kapsamaktadır. Spor ve fitness tesisleri basketbol mahkemesi, tenis mahkemesi ve iç ve dış spor salonu sağlanması ile birlikte sauna içermektedir. Havuz peyzaj alanları ve oturma bölgeleri ile ek olarak sağlanmaktadır. Adanmış çocuk oyun alanı resmi tamamlamaktadır.

Aidat, yıllık metrekare başına AED 15 olarak belirlenmiştir.

# Bağlantılar ve Çevre Bölge

Circle Mall binadan 4,4 kilometre uzaklıkta yer almakta, JVC sakinleri için birincil perakende ankörü olmaktadır. Roolh Park 1,7 kilometre uzak, ana yol geçişleri olmadan erişilebilir durumdadır. Chubby Cheeks Nursery yürüme mesafesinde 400 metrede konumlandırılmış, küçük çocukları olan aileler için ilgili olmaktadır.

Daha geniş şehir makul sürüş süreleri içinde erişilebilir durumdadır. Downtown Dubai 25,3 kilometre çıkmaktadır. Dubai Uluslararası Havalimanı 30 kilometre. Sufouh Sahili, sahili tercih edenler için havuz yerine, 10,8 kilometre. JVC geleneksel kentsel anlamda yürünebilir bir mahalle olmamakta, fakat yol bağlantısı Al Khail Road ve diğer arterler aracılığıyla araç bağımlı sakinler için işlevsel olmaktadır.

# Bu Bina Kime Uyar ve Piyasada Nerede Durur

Sky Hills Residence 2 şu anda tamamen satılmış durumdadır, bu da herhangi bir mevcut birim ikincil pazar fırsatlarını konumlandırmaktadır. Tam döşemeli teslim, adlanmış marka özellikleri ve Q3 2026 zaman çizelgesinin kombinasyonu iki alıcı türü için ilgili olmaktadır: iç donanım projesi olmadan taşınmaya hazır bir daire arayan son kullanıcılar ve orta ile sekreter profesyonelleri ve küçük aileleri olan bölgedeki kiralama talebinin tutarlı olduğu döşemeli ürün arayan yatırımcılar.

Üç yatak odalı birimler 3.000 metrekareden fazla aykırı durumdadır. Bu ölçekteki kat alanı JVC'de alışılmadık olmakta, benzer fiyatlı stok ile karşılaştıran alıcılar eşdeğer özelliklerde döşemeli alternatifleri az bulacaktır. Adres prestiji yerine alan öncelik veren alıcı için, bu düşünülmüş ticaret kalmaktadır.