Six Senses Residence

Six Senses Residences at Dubai Marina, Select Group tarafından geliştirilen ve Six Senses hospitality markasını Dubai'de mülkiyet pazarına ilk kez getiren tek bir konut kulesidir. 39 ikametgahdan oluşan yapı Q3 2028'de tamamlanmaya planlanmıştır ve şu anda inşaat halinde olup inşaatın yüzde 21,3'ü tamamlanmıştır.

# Kule ve Dubai Marina'daki Konumu

Dubai Marina, emirliğin en açık adresleri arasında kalmaya devam eder. Üç kilometre uzunluğunda yapay bir kanal, yüksek katlı konut binalarını, marina ve kıyı paseo ile çevrelenen bir bölgedir. Paseo hem kalıcı sakinleri hem de uzun süreli ziyaretçileri çeker. Select Group iki on yıllık bir süre için bu koridorda aktif olmuş ve Six Senses Residences, geliştirici'nin bölgeye en iddialı taahhüdünü temsil eder.

Yapı tek bir kuledir. İçeriye sadece 39 ikametgah yerleştirme kararı bilinçli bir sınırlamadır. Bu sayı önemlidir: bu ölçekte, yapı geleneksel bir apartman bloku olmaktan ziyade sınırlı mülkiyet grubuna ve sakin başına yüksek olanaklar oranına sahip özel bir üyeler kulübü gibi işlev görmektedir.

# Konutlar, Düzenler ve Ölçek

Portföyü dört yatak odalı dairelerden beş yatak odalı bir çatı katına kadar uzanmaktadır. Kat alanları 3.317 m² ile 14.100 m² üzerini kapsamaktadır. Fiyatlandırma yaklaşık AED 10.26 milyon ile başlar ve en büyük birim için AED 125.99 milyona kadar uzanır.

Dört yatak odalı kategoride yelpaze önemlidir. Başlangıç konfigürasyonları 3.317-3.325 m² bölümünde oturmakta olup yaklaşık AED 10.26 milyon ile AED 12.13 milyon arasında fiyatlandırılmıştır. Orta seviye dört yatak odalı birimler 5.200-5.700 m² ye genişlemekte olup istenen fiyatlar AED 18.1 milyondan AED 29.66 milyona çıkmaktadır. Dört yatak odalı kategorinin üst ucunda, kat plakaları 9.300 ile 10.064 m² ulaşır ve fiyatlandırma AED 66.2 milyondan AED 72.84 milyona çıkar. Bu son grup boyut ve maliyet açısından etkili bir şekilde gökyüzü dairesine benzer.

Tüm konutlar yarı döşenmemiş olarak teslim edilir. Hizmet ücretleri yıllık olarak metrekare başına AED 34-38 olarak konumlandırılmıştır. Bu, Marina pazarının üst ucuyla uyumludur.

# Six Senses Programını Yansıtan Olanaklar

Six Senses markası iyileşme ve uzun yaşam etrafında belirli bir metodoloji taşır ve bu kuledeki olanaklar listesi standart bir lüks konut sunumundan daha kesin bir şekilde bu konumlandırmayı yansıtır.

# Wellness ve İyileşme

Yapı buz banyosu, masaj havuzunun yanı sıra özel bir tedavi odası ve rahatlama salonunu içerir. Bunlar Dubai Marina konut kuleleri içinde standart değildir. Varlıkları, Six Senses operasyon modelinin gerçekten anlamlı bir şekilde konut bağlamında aktarıldığını gösterir, ziyade sonrası uygulanmış markalama olmaksızın.

Skydeck Horizon, havuz güvertesi ve spor merkezi fiziksel sunumu tamamlar. Bir toplantı odası da binada mevcuttur. Bu, Dubai ve diğer şehirler arasında çalışan sakinler için pratik bir katılımdır.

# Konum ve Kentsel Bağlantı

Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence batısında ve Media City'nin kuzeyinde sınırlandırıldığından kentin batı kenarı konumlanır. Alan Red Line'da iki Dubai Metro istasyonu (DMCC ve Sobha Realty, eski adıyla Nakheel Harbour & Tower) ile Dubai Tramvayı tarafından hizmet verilir. Tramvay, Marina paseo'sunu JBR ve Al Sufouh'a bağlar.

Al Maktoum Uluslararası Havalimanı Sheikh Zayed Road aracılığıyla erişilebilir olup gidişler saate göre değişir. Dubai Uluslararası Havalimanı normal trafikte yaklaşık 35-40 dakika uzaklıktadır. Sheikh Zayed Road geçişi Geçiş 5'teki birincil arter çıkışı, mahallede şehir merkezine veya Business Bay'ye gidecek şoförler için yer almaktadır.

# Bu Proje Belirli Bir Alıcı Türü İçin Ne Temsil Eder

Kırk adet kuleleri markalı konut programlarında Dubai pazarı içinde belirli bir konumu taşır: bunlar birincil konut, ikinci ev veya uzun vadeli sermaye yatırımı olarak satın alınır, nadiren kısa vadeli kiralama olarak. Buradaki hizmet ücreti bandı, yatırım döngüsü yerine aktif kullanım için tasarlanmış bir yapıyı gösterir.

Bu proje için taahhüt verme olasılığı yüksek olan alıcı, Six Senses otellerini ve resortlarını tanımış olan ve mülk mülkiyetine bu ilişkisini genişleten birisidir. Wellness altyapısı ile Dubai tabanı arayan ve arayan Avrupa ve İngiliz alıcılar ve öğelenmemiş ortak mülkiyet ve güvenilir marka sözleşmesi ile Marina adresi arayan GCC alıcıları doğal kitleyi temsil eder. Fiyat aralığının üstünde, 14.100 metrekarelik çatı katı Palm Jumeirah ultra-prime ile aynı konumda rekabet eder. Ancak sokak seviyesinde daha yoğun kentsel olanakları sunan su kenarı topluma taraf olmaktadır. Q3 2028'de tamamlanma, alıcılara son dört yıl boyunca tutarlı bir şekilde yukarı yönde yeniden fiyatlandırılmış olan bir pazara karşı inşaat öncesi fiyatlandırması üzerinde üç yıllık bir ufuk verir.