LIV Waterside

LIV Waterside, LIV Developer tarafından yapılan tek konut geliştirmesidir. Dubai Marina'nın Marina Promenade'sinde konumlanmış olup, Eylül 2025'te teslimi planlanmaktadır ve inşaat şu anda yüzde 95 tamamlanmıştır.

# Bina ve Marina Promenade'deki Konumu

Dubai Marina, şehrin daha açık adresleri arasında yer almaktadır: 3,5 kilometre uzunluğundaki yapay bir kanal, tüm uzunluğu boyunca promenade yürüyüş yolu ve güney ucunda yat kulübü. LIV Waterside, doğrudan bu promenade'de kapalı bir topluluk içinde konumlanmakta ve bu çoğu Marina adresi talep edemeyecek bir yönelime sahiptir. Bina bitişik kulelerine bakılı açık suya bakmaktadır.

LIV, Marina'da küçük bir konut projesi portföyü geliştirmiş ve Waterside bu sıranın tepesini temsil etmektedir. Yüzde 95 tamamlama durumunda, yapı etkili bir şekilde bitmiş durumda; kalan şey esas olarak Eylül 2025 teslim tarihi öncesinde fit-out ve uyum kontrol işlemleridir.

# 10.169 Metrekare Alanında Tek Dört Yatak Odalı Konut

Yalnızca bir birim mevcuttur. Bu tek başına teklifi tanımlamaktadır. Konut 10.169 metrekare kaplamakta, AED 40.999.548 fiyata sahip ve bu ölçekte dört yatak odalı olarak yapılandırılmıştır. Kat düzlemi geleneksel daireden çok yanal bir konağa yakındır.

Mobilya, isteğe bağlı esasla sunulmakta olup, geliştirici Miele, Gaggenau, Siemens ve Villeroy & Boch'tan cihaz içeren paketler sağlamaktadır. Proje dokümantasyonunda referans edilen spesifikasyon noktaları mermer banyo, şofben ve açık duş, tepeden tavana pencereler, giyinme odaları, Avrupa ahşabı döşeme ve tüm alanlarda aksan aydınlatmayı içermektedir. Hizmet ücretleri yıllık olarak metrekare başına 23 ila 25 AED olarak belirlenmiştir.

# Üç Konut Katındaki İmkânlar

Kolaylık sunumu üç katı kapsamakta ve sadece sakinlere özgüdür. Liste spor salonu, yoga stüdyosu, sinema odası, sanal golf, bilardo odası ve iç tarafta çocuk oyun alanını içermektedir. Spa tesisleri soğuk dip ve sauna bulunan kadın spa'sı, ayrıca spa deneyimi duşunu kapsamaktadır.

# Açık Alan ve Sosyal Alanlar

Dışarıda, kabin havuzlu bir havuz, ayrı bir çocuk havuzu, café bulunan sakinler bahçesi ve promenade seviyesi sakinler salonundan oluşan bir alan vardır. Salon yerleşimi promenade seviyesinde en düşünceli detayı temsil etmektedir: bina sosyal ankorunu bodrum altına veya orta kat kolaylık alanına yerleştirmek yerine su kenarına konumlandırmaktadır.

# Uzun Vadeli Bir Adres Olarak Dubai Marina

Marina, metro (Kırmızı Hat hem DMCC hem de Dubai Marina istasyonlarında durur), Dubai Tram (topluluk boyunca döngü) ve Sheikh Zayed Road'a doğrudan yol erişimi ile bağlantılıdır. JBR'deki plaj yürüyüş mesafesi içindedir. Media City ve Dubai Internet City hemen kuzeyde yer almakta, bu kiracıları bu kümelerde çalışan alıcılar için önemlidir.

Yapay kanal Marina'yı karakteriyle ve kısıtlamasıyla belirlemektedir. Yoğunluk yüksek, park yönetilmekte ve promenade akşam boyunca piyasa trafiği çekmektedir. Kent dokusu yanında sahil kenarı erişim isteyen alıcı için, aynı birkaç blok içindeki her iki şeyi de sağlayan birkaç yerden biri olmaya devam etmektedir.

# Bu Konut Neye Uyar ve Bunu Satın Alma Olasılığı Kimler

AED 41 milyonda fiyatlandırılmış 10.169 metrekarelik bir ev, Dubai pazarının dar bir bandını kaplamaktadır. Alıcı, Dubai'ye birincil veya ikincil hanesi taşıyan bir son kullanıcı ya da bölgede kiralama talebinin kıdemli yöneticiler ve GCC aileleri arasında tutarlı olduğu bir bölgede gösterişli varlık satın alan yatırımcıdır. Bu fiyat noktası ve boyut, rekabet seti daha geniş Marina pazarı değil Palm Jumeirah, Emirates Hills ve ortaya çıkan Jumeirah Bay koridorunda yer alan bir avuç tam kat ve çatı katı üründür.

Eylül 2025 tamamlaması, alıcının multi-yıllı inşaat riskini taşımak yerine yakın erişim ile satın aldığını anlamına gelmektedir. Uluslararası alıcılar sermaye dağıtım zaman çizelgeleri çevresinde yapılandırılmış olduğunda, bu ayırım maddir.