Marina Star

Marina Star, Condor Group tarafından Dubai Marina'da geliştirilen tamamlanmış 25 katlı konut kulesinin, tek yatak odalı dairelerden tam kat beş yatak odalı çatı katlarına kadar uzanan altı konutun seçkin bir koleksiyonunu sunmaktadır.

# Kule ve Dubai Marina'daki konumu

Dubai Marina, uzun zamandır şehirsel yoğunluğu su kenarında yaşam ile uzlaştıran adres olmuştur ve Marina Star, bu yerleşik ızgarada bir hacim oyunu değil, butik bir teklif olarak yer almaktadır. 25 katın içinde altı konut, alışılmadık bir orandır ve bu, önemli ölçekli kat planlarını ve gizliliği getiriye tercih eden bir yapıyı işaret etmektedir. Condor Group, kuleyı 2023'ün üçüncü çeyreğinde tamamladı, böylece alıcılar teslim riski olmayan tamamlanmış bir varlığa sahip olmaktadırlar.

Marina'nın kendisi yapının bağlamını çerçevelemektedir: 3,5 kilometre yapay kanal, önü promenadlar, restoranlar ve marina iskeleleriyle çevrili, çevresinde Körfez'in en tanınmış kuleleri bulunmaktadır. Marina Star bu ortamda yer almakta ancak kendi başına bir yer işareti değildir. Onun değeri konumsal ve pratiktir, mimari değil.

# Konutlar, düzenler ve bitirme

Altı ünite, birçok projenin tek bir adreste denemediği bir spektrumu kapsamaktadır. Giriş noktasında, iki adet tek yatak odalı daire 713 metrekare ve 912 metrekare olup, sırasıyla 2,22 milyon AED ve 3,33 milyon AED fiyatlandırılmıştır. İki yatak odalı ünite 1.154 metrekareye 3,52 milyon AED'ye ulaşmaktadır. Beş yatak odalı konutlar olarak yapılandırılan çatı katları, 6.053 metrekare, 6.755 metrekare ve 9.283 metrekare olup, 30,27 milyon AED'den 40 milyon AED'ye kadar fiyatlandırılmıştır.

Mobilya isteğe bağlı olarak sunulmaktadır, yani alıcılar üniteleri ham hal veya bitmiş olarak alabilmektedirler. Hizmet ücreti yılda metrekare başına 20 AED olarak belirlenmiştir.

# Sitedeki olanaklılar

Binanın ortak tesisleri geniş değil, kısıtlı olarak tasarlanmıştır, bu da altı ünitelik bir şema ile tutarlıdır. Çatı yüzme havuzu kulenin tepesinde yer almakta, bir spa bina içinde faaliyet göstermektedir ve yoga stüdyosu ile spor salonu wellness sağlamayı tamamlamaktadır.

Bu ölçekteki bir proje için, mantık açıktır: sakinler yüzlerce komşuyla tesisleri paylaşmamaktadırlar. Erişim ve uygunluk, tasarım gereği, çok küçük bir gruba kısıtlanmıştır.

# Dubai Marina'dan dolaşım

Marina Beach, 2,1 kilometre uzaklıkta, araba ile yaklaşık on dakika içinde ulaşılabilir. Perakende katları ve su kenarında yemek yeme alanları bulunan Dubai Marina Mall, 4,7 kilometre uzaklıkta ve aynı on dakikada ulaşılabilir. Aileler için Jumeirah International Nurseries, binadan 2 kilometre uzaklıkta, dokuz dakikalık araba mesafesindedir.

Daha geniş şehir önemli seyahat zamanı olmaksızın erişilebilir. Sheikh Zayed Road'da merkezlenmiş Downtown Dubai, 24,7 kilometre uzaklıkta ve yaklaşık 24 dakika içinde ulaşılabilir. Palm Jumeirah, 10 kilometre mesafede, kıyı yolu boyunca 14 dakikalık araba yolculuğudur.

# Marina Star'ı kimler uyar ve piyasada nereye yerleşir

Tamamlanmış bir kulede altı ünitelik bir bina oldukça spesifik bir tekliftir. 300 ünitelik bir geliştirmede anonimlik olmaksızın Dubai Marina'nın adresini ve altyapısını isteyen alıcılara hitap etmektedir: acil işgal ile bir çatı katı isteyen mal sahibi, büyük bir kat platosunu sermaye nedenleriyle edinme yatırımcısı veya on dakika içinde hem plajı hem de uluslararası okulu isteyen Londra'dan veya Cenevre'den taşınan aile.

Aralarında en büyük çatı katı için 40 milyon AED fiyatlandırma, Monako'da veya merkezi Hong Kong'da karşılaştırılabilir su kenarı kat platosunun talep ettiği şey içinde çok iyi oturmaktadır. Varlık teslim edilmiş, kaydedilmiş ve çalışır durumdadır. Londra veya Zurich'ten kaynak arayan alıcı için bu, Dubai'de off-plan satın alımların tarihsel olarak taşıdığı bir risk kategorisini ortadan kaldırmaktadır.