Serenity Lakes 2

Serenity Lakes 2, Gulf Land Property Developers tarafından geliştirilmiş bir konut apartman binası olup, Dubai'nin güney urban koridorunda yer alan Jumeirah Village Circle (JVC) içinde konumlanmıştır. Şu anda inşa aşamasında olan ve emanet hesabı 4021223621500019 altında kayıtlı proje, Q1 2024 teslimatını hedefliyordu ve şu anda yaklaşık yüzde 47 tamamlanma oranındadır.

# Bina ve Jumeirah Village Circle içindeki konumu

JVC, 811 hektarı kapsayıp Nakheel tarafından konut, perakende ve toplum altyapısını birleştiren bağımsız bir bölge olarak master-planlanmıştır. Dubai'nin daha yoğun şehirleşmiş orta-pazar bölgelerinden birinin sınırlarında yer almakta, Al Khail Caddesi ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Caddesi ile sınırlanmakta, The Circle Mall ise bölgenin ana perakende merkezi olarak görev yapmaktadır.

Serenity Lakes 2, bu ağ içinde tek bir bina kaplamaktadır. Mimari tasarımı, cephe ile iç ışık ilişkisine dayanmaktadır: yükseltiler, doğrudan ışığı filtreleyen ancak görünümü tamamen kapamayan jaluzlu ekranlarla beraber cömert camlandırma ile karakterize edilmiştir. Malzeme paleti, ısı ve dayanıklılığı dengelemek amacıyla ortak alanlar ve konut katlarında ahşap, alüminyum, mermer görünümlü fayans ve seramik karışımı içerir.

# Konutlar, düzenlemeler ve iç tasarım

Bina stüdyo, tek yatak odası ve üç yatak odası daireler sunmaktadır, ancak belirli birim sayıları ve boyut aralıkları bu aşamada kamuya açık olarak doğrulanmamıştır. Daireler döşemesiz teslim edilmektedir.

Mutfak donanımı, özel çağdaş dolaplar, sintere edilmiş taş tezgahlar, sirküle edici davlumbaz ve çıkartılabilir mikser musluklu paslanmaz çelik altı banyo musluğu içerir. Garderoplar sağlanmaktadır; beyaz eşya değildir. Zemin kaplaması, mermer görünümlü porselen fayans kullanmaktadır. Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 10 ila 12 AED olarak belirlenmiştir.

Balkonlar binada tutarlı bir özellik olup, aşağıdaki havuz gözlemlemesi için konumlandırılmıştır.

# Sitede olanaklar

Binanın olanaklar listesi kapsamlı yerine odaklanmıştır: spor salonu, yüzme havuzu ve çocuk oyun alanı. JVC'deki orta ölçekli bir bina için bu, çoğu sakininin önceliklendirdiği temel günlük kullanım tesislerini kapsamaktadır. Ancak spa tesisleri, muasır hizmetler veya ortak çalışma alanı arayan alıcılar bunu bölgedeki benzer stok ile karşılaştırmalıdır.

# Yakın çevre ve daha geniş şehir bağlantıları

JSS International School, sitenin 0,9 km uzağında yer almakta olup, adrese daha uzun vadeli bağlılık yapan aileler için pratik bir göz önünde bulundurulmadır. Remram Community Park, yürüyüş mesafesinde 700 metre içinde erişilebilir. Her ikisi de çevredeki çevreyi, tamamen ticari bölgelerdeki salt konut kulelerin sahip olmadığı günlük yaşanabilirlik derecesi vermektedir.

Daha ileride, Sufouh Plajı siteden yaklaşık 10 km uzakta yer almaktadır. Downtown Dubai, yaklaşık 19 km uzaklığında ve Dubai Uluslararası Havalimanı yaklaşık 30 km uzaklığında olup, bu yolculuk Al Khail Caddesi üzerinde yoğun saatlerde dışında tipik olarak arabayla 30 dakikadan az bir sürede tamamlanmaktadır.

# Bu bina hangi tür alıcılara uygun ve mevcut pazardaki konumu

Serenity Lakes 2, en iyi şekilde daha yakındaki mahallelerden dışarı itilen orta gelirli profesyoneller ve ailelerden tutarlı kiralama talebine çeken bir bölge içinde gelir odaklı bir önerme olarak anlaşılmaktadır. Belirtim abartılı olmadan dikkatlidir ve olanaklar seti pratik yerine arzulu değildir.

Şu anda proje stokta değil olarak listelenmiştir; bu da ilgili alıcılar için satış sonrası veya devir fırsatlarının yolu olacağı anlamına gelir. Yüzde 47 inşaat ilerlemesi göz önüne alındığında, herhangi bir işlem tamamlanma aşaması maruziyetini taşımaktadır. Bu zaman çizelgesine rahat olan yatırımcılar için JVC'nin geçmiş üç yılda gösterdiği kiralama performansı, pozisyonu sigorta etmek için makul bir kanıt tabanı sağlamaktadır.