Seraph By Wadan

Seraph by Wadan, Wadan Developments tarafından inşa edilen tek bir konut binası olup Dubailand Residence Complex içinde yer almakta ve Q4 2027'de tamamlanması planlanmaktadır. Tek yatak odasına sahip 17 adet tam döşemeli daireden oluşmakta olup, yaklaşık AED 1.07 milyon fiyatından başlamaktadır.

# Dubailand Residence Complex İçinde Bir Butik Bina

Dubailand Residence Complex, geçtiğimiz on yıl boyunca spekülatif arazi yığınından tanınabilir bir orta-kent adresine dönüşen geniş Dubailand koridorunda yer almaktadır. Bu bölge, şehrin ticari merkezinden çok uzaklaşmadan geniş alan ve nispi uygun fiyatı tercih eden hem son kullanıcıları hem de yatırımcıları kendine çekmektedir.

Seraph tek bir kuleden oluşmakta olup, bu özellik onu Dubai'nin bu bölgesinde hakim olan daha büyük ve anonim gelişimlerden ayırmaktadır. Tek bir bina içerisinde on yedi birim, yönetilen bir kompleksten ziyade özel bir adrese daha yakın bir mukin profili oluşturmaktadır. Bu ölçek bilinçli bir tercih olup, ortak olanakların nasıl işlediğini belirlemektedir.

Bina cam cepheli ve teraslı bir kütlelenmeye sahip olup, çatı rekreasyon alanı yapının integral parçası olarak tasarlanmıştır.

# Daireler, Planlar ve Özellikleri

Her birim bir yatak odalı daire olup, yaklaşık 847 fit² ile 1.019 fit²'den fazla arasında değişmektedir. Bunlar kategori için cömert oranlar sunmakta olup, dairelerin saf yatırımcı stoku yerine birincil ikamet olarak işlev görmesine yetecek kadar kat alanı sağlamaktadır.

Tüm birimler tam döşemeli, döşemeli ve teçhiz edilmiş olarak teslim edilmektedir. Mutfaklar Bosch cihazlarını içermekte olup, bu alıcının hiçbir şeyi adet kabulüne almadan bir ölçülebilir kalite ölçütü belirlemektedir. Balkonlar, iç mekanı açık hava görüşlerine bağlayan yaşam alanlarından uzanmaktadır.

Hizmet ücreti fit² başına AED 15 olarak listelenmekte olup, alıcılar bunu başında getiri hesaplamalarına dahil etmelidir.

# Wellness, Rekreasyon ve Sosyalleşme Alanlarındaki Olanaklar

# Çatı ve Havuz Olanakları

Tesis programı binanın çatı seviyesinin üzerinde yer almakta olup, açık görüşleri olan bir yüzme havuzu, bir Jacuzzi, ayrılmış bir çocuk havuzu ve cabana oturma alanları merkez oluşturmaktadır. Konfigürasyon standart konut çatısından ziyade butik otel güvertesine daha yakın durmaktadır.

Wellness hizmetleri jimnastik alanı ve sauna ile buz banyosu terapisine kadar uzanmakta olup, bu kombinasyon Dubai alıcıları arasında konvansiyonel fitness alanlarının yanında iyileşmeye odaklı tesislere karşı artan iştahı yansıtmaktadır. Sinema odası, barbekü alanı ve salon, sakinlerin binayı terk etmeden ağırlamak için altyapı sağlayarak sosyal ve eğlence tarafını kapsamaktadır.

# Mesafe, Bağlantı ve Çevre Alan

Dubai Land Central Community Hub bir kilometre içinde olup, Chubby Cheeks Nursery'si de aynı şekilde bu adres için çocuklu aileler için pratik birer çapa noktasıdır. Silicon Central Mall yaklaşık 5 kilometre uzakta olup, günlük perakende ticaret işlerini kapsamaktadır.

Downtown Dubai yol üzerinden 20 kilometre, Dubai Uluslararası Havalimanı kabaca 25 kilometre uzakta. Mercato Beach da 25 kilometre uzakta olup Seraph'ı kesin bir iç alan adresi olarak konumlandırmaktadır. Sahil ön erişimini önceliklendiren alıcılar sürüşü hesaba katmalıdırlar; alan-başına-dirhem tercih edenleri caydırıcı olması muhtemel değildir.

Bölge, parklar, bisiklet izleri ve eğlence mekanlarını kapsayan rekreasyon altyapısını içeren geniş Dubailand koridoruna bağlanmaktadır.

# Bu Binaya Kimlerin Uygun Olduğu ve Pazardaki Konumu

AED 1.07 milyon ile AED 1.19 milyon arası, 850 fit²'den fazla döşemeli bir yatak odalı daire için Seraph pazardaki makul bir pozisyonu işgal etmektedir. Fiyat-boyut oranı daha yerleşik bölgelerdeki karşılaştırılabilir ürüne göre avantajlıdır. Fit² başına AED 15 hizmet ücreti makul olup ancak bu fiyat noktasında ihmal edilemez nitelikte olup, yatırım davası sermaye değerlenmesi yerine DLRC içindeki kiralama talebine dayanan bir temel oluşturmaktadır.

On yedi birim ayak izi, markalı konut veya su kıyı kuleleri ile ilişkili prim olmadan belirli bir münhasırlığı isteyen alıcılar için Seraph'ı uygun bir seçim yapmaktadır. Aynı zamanda bir bölgedeki döşemeli, taşınmaya hazır bir ürün arayan yatırımcılara uygun olup, özellikle de konut tabanının artmakta olduğu bir bölgede, özellikle de emekli ve aile işgalını göstermekten ziyade geçici kiralama talebini işaret eden hemşirelik hizmetlerine yakınlığı göz önüne alındığında.

Tamamlanma Q4 2027 için planlanmaktadır. İnşaat henüz başlamadığından alıcılar proje döngüsünün en erken aşamasında girmektedir.