Sanctuary

Sanctuary, Prestige One Developments tarafından geliştirilen bir konut projesidir. Merkezi Dubai'nin doğu kenarında Ras Al Khor'da yer almaktadır. Bina, şu anda inşaat halinde, bir, iki ve üç yatak odalı planlarla 29 daireden oluşmakta ve fiyatlar AED 1,84 milyondan AED 4,78 milyona kadar değişmektedir.

# Kule ve Ras Al Khor'daki konumu

Ras Al Khor, Dubai'nin kentsel coğrafyasında alışılmadık bir konuma sahiptir. Aynı adı taşıyan, binlerce göçmen kuşu, felaket kutsallarından görülebilen flamingo kolonileri barındıran RAMSAR listesinde yer alan bir sulak alan rezervini koruyan doğal araziyle sınır komşudur. Belirlenen doğal araziyle bu yakınlık projede tesadüfi değildir; binanın yönelimini ve üst katlardan mevcut görünümlerin karakterini şekillendirir.

Geliştirme tek bir kuledir. 29 ünite sayısında, sayı kasıtlı olarak düşüktür. Bu, binanın yoğunluğunu ve ortak alanları sınırlar, ancak spesifikasyonu sınırlandırmaz. Cephe, cam ve temiz geometrik hatlarla çalışmakta, doğal ışığı yaşam alanlarında çekmek ve sulak alan rezervi ile Dubai ufku arasındaki kontrastı çerçevelemek için tasarlanmıştır.

# Konutlar, planlar ve zemin ila tavan aralığı

Apartman karması, 650 metrekare başlayan bir yatak odalı üniteleriyle 2.471 metrekarelik iki yatak odalı konuta kadar çalışmaktadır. Bu yayılma, bu ölçeğin çoğu tek binasindan daha geniştir ve artımlı boyutlandırmadan ziyade gerçekten farklı tipolojileri yansıtmaktadır.

Bir yatak odalı apartmanlar AED 1,84 milyondan başlayarak fiyatlandırılmaktadır. 1.000 metrekareden daha büyük olanlar, AED 2,39 milyondan AED 2,56 milyona kadar ulaşmaktadır. İki yatak odalı üniteleri AED 2,99 milyondan AED 4,66 milyona kadar değişmektedir. 2.471 metrekarelik ünite AED 4,66 milyondan başlamakta ve geleneksel iki yatak odasından daha çok bir yanal apartmana daha yakın bir format oluşturmaktadır. Tek üç yatak odalı konut 2.061 metrekaredir ve AED 4,78 milyondan fiyatlandırılmaktadır.

Apartmanlar yalnızca mutfak döşemesiyle teslim edilir. Hizmet ücretleri AED 18 kare başına ayarlanmıştır.

# Bina genelinde tesisler

Tesisat programı hem aktif hem de pasif kullanımları kapsar. Spor salonu ve sauna, fitness gereksinimlerini yerine getirir. Yüzme havuzu ve jacuzzi, rekreasyon sağlanması yanında barbekü alanı ve mini piknik parkıyla oturmaktadır. Aileler için, bir çocuk oyun alanı ve oyun alanı teklifin parçasıdır.

İki dahil etme özellikle açıklanmaya değerdir. İç sinema bir ortak gösterim odasını sağlamaktadır. Dubai'deki orta-üst konut binaları için standart hale gelen bir format, ancak özel ev eğlendirme altyapısı gerektirmeyen daha küçük hane halklarına gerçekten yararlı olmaya devam etmektedir. Bonsai ağaçları ile sakinlik oturma alanı sıradışı bir jestir: başka bir tur havuz veya güneş güvertesi yerine küratörlü bir sakin boşluk.

# Merkezi Dubai'ye bağlantılar

Ras Al Khor, Al Khail Road ve Dubai Creek arasında yer almakta; bu onu Downtown Dubai, Business Bay ve Dubai Festival City perakende ve turizm kümesine kısa bir sürüş uzaklığına yerleştirir. Bu konum adresindeki yol ağı doğrudan Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'a bağlanmakta, bu da Dubai Uluslararası Havaalanı'na normal koşullar altında yirmi dakikadan daha kısa sürede ulaşmaktadır.

Bölgenin kendisi tamamen kurulmamıştır. Bu, şu anda çevredeki bölgede belirli bir inşaat faaliyeti yaratmakta, ancak aynı zamanda arazi kullanımı profili Jumeirah Village Circle veya Dubai Silicon Oasis gibi daha yoğun konut kümelerinden daha açık olduğu anlamına gelmektedir.

# Bu bina kime uygun olması muhtemeldir

29 üniteyle, Sanctuary küçük bir bina satın almasıdır. Sıkıştırılmış ünite sayısı, sahip topluluğunun sınırlı olacağı anlamına gelir. Bu, resort ölçekli lobiler üzerinde sessiz koridorları değerlendiren alıcılara uygun hale gelir. Sulak alan heykeli görünümü koridoru, Downtown Dubai'ye yakınlık ve AED 18 metrekare başına hizmet ücretinin kombinasyonu; bu evi Ras Al Khor için orta-üst segmente yerleştirir. Bununla birlikte, Business Bay veya Downtown içindeki karşılaştırılabilir stoğun fiyat tabanlarına ulaşmaz.

Uluslararası alıcılar için, 1.000 metrekareden daha büyük yatak odalı üniteleri AED 2,31 milyondan başlayarak; kiralı bir boyut ve yönetilebilir giriş maliyeti karışımı sunmaktadır. Daha büyük iki yatak odalı formatlar, özellikle 2.471 metrekarelik ünite tamamen farklı bir alıcı profili ele almaktadır: boyutu yanal alan isteyen ve boyutu nedeniyle asla anonim olmayacak bir binada alışılmış olmayan bir görünüm arayanlar.