S1LV1ANA Park

S1LV1ANA Park, Jumeirah Village Triangle'da Object 1 tarafından geliştirilen, studio, bir yatak odası ve iki yatak odası konfigürasyonlarında 38 konut barındıran tek bir binası olan konut geliştirmesi, Q1 2027'de teslim edilmesi planlı durumdadır.

# Bina ve Jumeirah Village Triangle içindeki konumu

Jumeirah Village Triangle, Dubai'nin batı kemerinde Nakheel tarafından geliştirilen bir topluluğunun Kıyı adresinde yer almakta, yaklaşık eşit uzaklıkta kentin iki havalimanı ve Dubai Marina'da kıyıya kısa bir sürüş uzaklığında konumlandırılmıştır. Bölge, kısmen yoğunluk için katmanlı değil, yeşil koridorlar, parklar ve bisiklet izleri etrafında planlanan aileleri ve uzun vadeli sakinleri çekme eğilimindedir.

S1LV1ANA Park, JVT'nin daha büyük parkları içinden birinin 150 metre uzağında yer almaktadır. Bina, bodrum artı zemin artı ayakkabı artı beş katlı bir yapı izlemektedir, Dubai standartlarına göre ölçekte mütevazı. Object 1, "silva" (orman) kavramı içine köklenmiş, doğa bilgisi ile bilgilendirilmiş bir tasarım tasarısı tanımlamış, peyzaj ve açık alan bodrum yerine sonraya bırakılmış olmaktan ziyade sokle içine yerleştirilmiş durumdadır.

# Konutlar, boyutlar ve özellikler

Otuz sekiz ünite kasıtlı olarak dar bir sayıdır. Bu, binayi geleneksel bir apartman bloğundan ziyade özel bir konutun daha yakınına getirmekte, orta pazar JVT arzında olağandışı olan düşük yoğunluklu bir ayak izine sahiptir.

Studiolar yaklaşık 452 ila 480 fit kare arasında değişmekte, AED 838.771 ile yaklaşık AED 901.000 arasında fiyatlandırılmaktadır. Bir yatak odası daireler daha geniş bir bant kaplamakta, yaklaşık 713 fit kareden 1.085 fit kareye kadar, AED 1.266.165 ila AED 1.787.386 arasında fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odası evler iki konfigürasyonda 1.564 ve 1.771 fit kare olarak mevcuttur, sırasıyla AED 2.209.320 ve AED 2.502.560 fiyatlandırılmıştır. Bir yatak odası kategorisi içindeki yayılım dikkate değer derecede geniştir, bu da kat ve taban konumundan ziyade tek bir tekrarlayan kat planıyıyla karşı alandan tanımlanmış anlamlı bir varyasyonu önerir.

Tüm üniteleri yarı döşenmiş olarak teslim edilmektedir. Geliştirici, donatılmış mutfak, aydınlatma, iklim, müzik ve güvenliği kapsayan akıllı ev entegrasyonu ve standart olarak anahtarsız erişim belirtmektedir. Hizmet ücretleri yıllık fit kare başına AED 15 olarak belirlenmiştir.

# Bodrumdaki tesisler

Tesis programı kompakt ve pratiktir. Bir yüzme havuzu ve ayrı bir çocuklar havuzu, spor yeri, açık CrossFit alanı, açık çocuk oyun alanı ve bir çocuk playroom'u ile yan yana durmaktadır. Bir kulüp evi ortak tesisleri merkezlemektedir.

Marina ve Downtown kuleleri içinde bulunan resort ölçekli tesis deklerile rekabet etmek için tasarlanan hiçbir şey yoktur. Odak noktası daha sessizdir: binada yaşayan sakinler tarafından günlük kullanım için altyapı yerine salon planları satmak için tasarlanan olanaklar göster yerine.

# Okullar, perakende ve daha geniş kente yakınlık

Sunmarke School, bölgedeki kurulu bir uluslararası kuruluş, 2 kilometre uzakta bulunmaktadır. Dubai Retail tarafından işletilen bir perakende merkezi olan Pavilion Jumeirah Park East, 2,2 kilometre uzaktadır. Marina Beach 9 kilometre sürüş uzaklığındadır.

Downtown Dubai'ye (26,4 kilometre) ve Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'na (27,6 kilometre) olan mesafeler S1LV1ANA Park'ı firmly kent koridorunun içine konumlandırılmaktadır. Bu bir su kıyısı adresi değildir ve kendisini öyle konumlandırmamaktadır. Topluluk altyapısı ve park erişimini kent merkezine yakınlık yerine öncelik veren alıcılar için, konum farklı okunmaktadır.

# Bu geliştirmenin uygun olduğu ve pazarda konumu

Bir studio için yaklaşık AED 838.000 üstüne başlayan ve iki yatak odası tavanının AED 2,6 milyon altında olduğu bir başlangıç fiyatı ile S1LV1ANA Park, sahibi tarafından işgal edilen ve JVT'nin belirlenen fiyat bandında satın alan yatırımcıyı hedeflemektedir. 38 ünite ölçeği, büyük bina anonimliğini bir dezavantaj olarak bulan ve ortak alanların yüzlerce haneden karşı paylaşılmadığı bir binada olmayı isteyen alıcıları çekmektedir.

Q1 2027 tamamlanma zaman çizelgesi, inşaat şu anda devam etmekte olup, alıcılara teslim öncesi yaklaşık iki yıllık ufuk vermektedir. Dubai mülkiyetini bir getiri varlığı olarak kullanan uluslararası alıcılar için, JVT, Sheikh Zayed Road koridoru genelinde istihdam edilen aileler ve profesyonellerinden sabit kira talebinin sicili taşımaktadır. Tutmak için satın alanlar için, okullar, parklar ve semt perakendesi yakınlığı günlük hesaplamayı anlaşılır kılmaktadır.