Rove Home Meydan Horizon

Rove Home Meydan Horizon, Meydan'da ALAIN tarafından geliştirilen, Rove Hotels adı altında markalanmış 42 birimlik konut yapısıdır. Şu anda inşaat aşamasında olup, AED 1,47 milyon ile AED 2,67 milyon fiyatlandırmasından başlayan tam döşenmiş tek ve iki yatak odalı daireleri sunmaktadır.

# Dubai'nin en aktif bölgelerinden birinde tek yapı

Meydan, ilginç bir kavşakta yer almakta: Downtown Dubai'ye yakın olacak kadar merkezi hissetmek için, fakat Meydan Hipodromu ve onu çevreleyen geniş, düşük yoğunluklu sokakların etrafında kurulu kendi belirgin kimliği tarafından tanımlanmakta. Bölge, son birkaç yıl boyunca ana koridorları boyunca konut inşaatının hızını yansıtan, sürdürülen geliştirici ilgisine çekmişti.

Rove Home Meydan Horizon, tek bir yapı olup; bu deneyimi önemli ölçüde şekillendirmektedir. 42 birim olup, uyumlu bir topluluk izin verme ölçeğinde yer almakta; büyük tower gelişmesinin anonimliği olmaksızın. Rove Hotels branding, projeye belirli estetik dil getirmektedir: titiz, çağdaş ve evlerinin nasıl görüneceği kadar işlevsel olmasını isteyen sakinlere yönelmektedir.

# Konutlar, düzenlemeler ve bitirme

Tek yatak odalı daireler, yaklaşık 586 ile 710 metrekare arasında çalışmakta, bu kategorideki fiyatlandırması AED 1,47 milyon ile AED 1,83 milyon arasında değişmektedir. İki yatak odalı daireler, yaklaşık 942 ile 1.172 metrekare arasında daha geniş bant kapsamaktadırlar; AED 2,42 milyon ile AED 2,67 milyon arasında fiyatlandırılmaktadırlar.

Tüm birimler tam döşenmiş şekilde teslim edilmektedir. Bu detay, iki farklı alıcı tipine önemlidir: tedarik ek yükü olmadan hareket etmeye hazır bir ev isteyen, kendi evini kullanan; kısa veya orta vadeli kiralama piyasasına hedefleyen yatırımcılar; uygulamada, döşenmiş stok, Dubai'nin döşenmemiş eşdeğerleri üzerinde tutarlı şekilde prime komut etmektedir.

Tasarım, Rove'ün otel-kökeni duygululuğundan yararlanmakta: açık düzenlemeler, büyük pencereler ve iç mekânlar, parlak yerine muhayyel olarak okunmakta. Belirli mutfak veya mobilya markaları, mevcut materyallerde açıklanmamakta; ancak sunum, daha genç profesyoneller ve evrensel mobil sakinlere hedeflenmiş spesifikasyona tutarlı olmaktadır.

# Aktif, sosyal yaşam için inşa edilmiş donanımlar

# Yapının sağladığı şey

Donanım yığını, 42 birimlik bir yapı için kapsamlı olmaktadır. Yüzme havuzu ve havuz güvertesi, eğlence sunuşunu sabitlemeye yardımcı olmakta; jogging pisti, spor salonu ve basketbol kortu yanında yer almaktadır. Putting green ve açık hava sineması, projeyi, binalarını yalnızca uyumak için bir yer olarak değil; sosyal yaşamlarının uzantısı olarak ele alan sakinlere konumlandırmaktadırlar.

Co-working güvertesi ve co-working alanı, Dubai'nin uluslararası mobil sakinlerinin bir önemli kısmının nasıl gerçek şekilde çalıştığına doğrudan yanıt vermektedir. Hem kapalı hem de açık hava seçeneğine sahip olmak, gerçek esneklik vermektedir. Rove Café, otel markasının bir aygıtı, bu fiyat noktasında çok az konut yapısının çoğaltıp kopyalayabildiği, yer seviyesi perakende-misafirleri katmanı eklememektedir.

Oyun odası, eğlence tarafını tamamlamaktadır.

# Daha büyük Dubai içinde Meydan'ın konumu

Meydan alanı, sakinleri, şehrin iki ana istihdam ve eğlence merkezi olan Downtown Dubai ve Business Bay'e kısa sürüş içine yerleştirmektedir. Dubai Dünya Kupası'na ev sahipliği yapan hipodrom, çoğu konut mahallelerinin eksikliği olan uluslararası profil altına bölgeyi vemektedir. Yeşil koridorlar ve peyzajlı bulvarlar, daha geniş Meydan master planının kısmını oluşturmakta, daha yoğun yapılı şehrin diğer kısımlarından daha düşük yoğunluklu sokak manzarası sunmaktadırlar.

Bu proje için belirli transit verisi mevcuttur olmamakta; ancak Meydan'ın Al Khail Road ve Ras Al Khor Road aracılığıyla yol bağlantılılığı, Dubai Uluslararası Havaalanı ve güney ticari bölgelerine erişimi makul ölçüde doğrudan yapmaktadır.

# Bu yapının uyum sağladığı kimse ve piyasada nerede yer aldığı

Metrekare başına AED 24 hizmet ücreti olup; alıcılar, özellikle daha küçük tek yatak odalı birimler için, yıllık tutulan maliyetleri dikkatli şekilde modelledilemelidirler. Bu rakam, tam donanımlı marka konut için olağan olmamakta; ancak getiri hesaplamaları çalıştıran yatırımcılar için anlamlı rakamdır.

Rove markası, daha genç, tasarım-bilinçli seyahatçiler ve sakinler arasında kurulmuş varlık vardır ve bu tanıma, malı kiralama amaçlı varlık olarak düşünen herkes tarafından ticari mantık taşır. Sınırlı birim sayısı, 42, yapı içinde arz kısıtlamak konusu, arz ve kira rekabetinin daha yoğun olduğu daha büyük tower'larla karşılaştırıldığında, yapısal avantajıdır.

Uluslararası alıcılar, Dubai satın alımı ilk kez düşünenler açısından, Rove Home Meydan Horizon, pratik giriş noktası işgal etmektedir: marka, döşenmiş ve Downtown veya Palm Jumeirah adreslerinin henüz premi-per-metrekare fiyatlandırmasını taşımayan bir bölgede konumlanmaktadırlar.