Rabdan Square

Rabdan Square, Rabdan Developments tarafından Meydan'da konumlandırılmış ve mimarlık pratiği ERGA tarafından tasarlanmış, şu anda inşaat halinde ve satışta olan, bir yatak odalı, iki yatak odalı ve üç yatak odalı daireler sunarak bir bina içinde 17 yarı mobilyalı residenceden oluşan düşük yükseklik konut binasıdır. AED 1,775 milyondan başlayan fiyatlandırması ile.

# Bina ve Meydan'daki Konumu

ERGA tasarımı kasıtlı olarak gittikçe daha dikey hale gelen bir bölgenin düşük yükseklik ucunda oturmaktadır. Binanın oranları ölçülü, yüzey çizgileri akıcı ve cephe ise göz önüne seçkin olmaktan ziyade ölçülü olarak okunur. Meydan'da, büyük format karma kullanım şemaları ve hipodrom altyapısının çoğu görsel dili tanımlayan yerde, bu ölçekteki bina olağandışı bir kayıt işgal eder: karakterde konut, ayak izinde mütevazı, ancak mimari niyetinde kesin.

Meydan'ın kendisi Dubai'nin daha tutarlı orta şehir topluluk bölgelerinden birine evrilmiştir. Meydan Hipodromu tarafından sabitlenmiş, Dubai World Cup'ın evi, bölge Downtown Dubai ve Business Bay'i kuzeyde ve bunun ötesindeki güney konut koridorlarını birleştiren alışveriş ağlarının yakınında oturmaktadır. Mahalle'nin yeşil altyapısı, parklar ve peyzaj bulvarları dahil olmak üzere, şehrin ticari merkezine yakınlığı göz önüne bulundurulduğunda, ona dikey izolasyona kıyasla daha düşük yoğunluk hissi verir.

# Residences: Planlar, Boyutlar ve Teknik Özellikler

Bina içinde yalnızca 17 birim ile ölçek gerçekten samimi. Bir yatak odalı daireler 868 sq ft'den 1.399 sq ft'ye kadar değişir, bu aralık aynı yatak odası sayısı içinde oldukça farklı yaşam düzenlemelerini barındıracak kadar geniştir. İki yatak odalı evler 1.249 sq ft ve 1.481 sq ft seviyesindedir, üç yatak odalı residenceler ise sırasıyla 2.347 sq ft ve 2.713 sq ft'ye ulaşır.

Fiyatlandırma boyutlandırma mantığını yakından takip eder. Bir yatak odalı AED 1,775 milyon başlar ve AED 2,1 milyonda sona erer. İki yatak odalı AED 3,075 milyon ile AED 3,5 milyon arasında oturur. Üç yatak odalı birimler AED 6 milyon ve AED 6,5 milyonda fiyatlandırılırsa, ikinci rakam 2.713 sq ft ile projenin tavanını temsil eder.

Tüm birimler yarı mobilyalı olarak teslim edilir. Geliştirici müfettişleri, zemin tavanına kadar camı, doğal malzeme paletleri ve heykeltıraşlık olarak tanımlanan detaylandırma referansları yapır. Hizmet ücreti AED 15 sq ft başında ayarlanır.

# Ameniteler ve Ortak Alan

Ameniteler kartı aktif ve pasif kullanımları kapsar. Bir ana yüzme havuzu vardır ve çocuklar havuzunun yanı sıra bir havuz salonu, BBQ alanı ve açık hava sineması vardır. Sağlığa yönelik sakinler için yoga stüdyosu dahil edilmiştir. Peyzaj bahçesi günlük yeşil alan sağlar ve bina içindeki perakende satış noktaları sokak seviyesinde kolaylık ele alır.

Burada genişlik, 17 birimlik bir bina için makuldür, açık hava sineması ve yoga stüdyosu, yaşam tarzı programlaması ile temeller kadar değer veren alıcı profiline işaret eder.

# Bağlantı ve Meydan Bağlamı

Meydan'ın yol ağı Al Khail Yolu ve Ras Al Khor Yolu'na verimli bir şekilde bağlanır, Downtown Dubai'yi kısa bir sürüş içinde konumlandırır ve Dubai Uluslararası Havaalanını makul ulaş içinde konumlandırır. Hipodrom, golf tesisleri ve daha geniş Meydan One geliştirmesi hemen bitişiktir. Business Bay ve DIFC, bölgeyi mali bölgeden yaşaması olmadan bölgeye yakınlık isteyenler için credible yapmaya yeterince yakındır.

Doğrudan vicinite'deki metro istasyonunun olmaması, Meydan'ın yüksek transit kentsel düğümünden ziyade öncelikle otomobil yönelimli, düşük yoğunluklu topluluk olarak karakterinden ziyade bir husus olmaya devam ediyor.

# Rabdan Square'i Kimin İçin Uygun Olduğu ve Pazarda Nerede Oturmaktadır

17 birim ile bu, gizlilik ve küçük topluluk yaşamının, spesifikasyon kadar önem taşıyacağı alıcıların hitap edeceği bir binedir. Bir yatak odalı birimlerdeki sq ft başına fiyat, aralık, birim başına AED 1.850 ile AED 2.150 sq ft arasında geniş şekilde çalıştığında, projeyi Dubai'deki başka yerlerde markalar tarafından komuta edilen primiyumları ulaşmadan Meydan'ın mevcut konut pazarının orta-üst ucuna konumlandırır.

Uluslararası alıcılar için, düşük birim sayılı bina, tanınan mimar ve kurulmuş altyapı ile bölge kombinasyonu, pazarın dikkatini domineer daha büyük proje başlangıçları ile karşılaştırıldığında daha zemin temelli bir teklif sunar. GCC alıcıları veya Meydan yaşam stilini zaten tanıyan UAE sakinleri için, ölçek ve spesifikasyon onu güvenilir bir birincil konut yapar. Üç yatak odalı birimler, 2.300 sq ft üzerinde, aileler için boyutlandırılırken Meydan topluluk formatı içinde yönetilebilir olarak kalır.