Coralis Residences

Coralis Residences, Palladium Prime Real Estate Development tarafından Meydan'da geliştirilmekte olan, inşaat aşamasında ve ön satışa açık tek bir binadan oluşmaktadır. Proje, bir yatak odalı apartmanlardan beş yatak odalı gökyüzü villalarına kadar uzanan beş konut türünü kapsamakta ve fiyatlar AED 1.95 milyondan AED 26 milyona kadar uzanmaktadır.\n\n## Bina ve Meydan'daki konumu\n\nMimari, mercanın geometrisinden yararlanmakta: eğri cephe, organik yığınlama ve yaklaşım açısına bağlı olarak değişik görünen bir siluet sunmaktadır. Tasarım niyetinin tamamlanmada tam olarak gerçekleşip gerçekleşmeyeceği tamamlanmada açıklık kazanacak olmakla birlikte, tasarım amacı okunaklı ve tutarlıdır.\n\nMeydan, Downtown Dubai ile Nad Al Sheba'nın daha eski konut koridorları arasında yer almaktadır. Alan, geçen on yılın büyük bölümünü hipodrom öncesi bölgeden daha geniş bir karma kullanım alanına geçişte geçirmiş ve arazi değerleri buna göre hareket etmiştir. Bu ölçekteki tek bina bir proje, ne boutique townhouse kümeleme ne de büyük ölçekli kule kompleksi olmakta, daha büyük Meydan gelişmelerinin sunmadığı bir yakınlık derecesine sahip olmaktadır.\n\n## Konutlar, düzenler ve malzeme\n\nBirim karması, 900 sq ft bir yatak odalı apartmandan, AED 1.95 milyondan başlayarak AED 26 milyon fiyata 5.500 sq ft dört yatak odalı konutun üstünde uzanmaktadır. Beş yatak odalı konfigürasyon 8.400 sq ft'e kaymakta, ancak bu seviyedeki fiyatlandırma kamuya açık olmamıştır. İki yatak odalı AED 2.475 milyondan (1.200 sq ft) ve üç yatak odalı AED 4.5 milyondan (2.150 sq ft) başlamaktadır.\n\nTüm birimler mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Bu, bu fiyat noktasında anlamlı bir ayırımdır, genellikle teslimden sonra altı ile on iki ay arasında tüketilen tedarik ve fit-out sürtüşmesini ortadan kaldırmaktadır. Hizmet ücretleri metrekare başına AED 30'dan başlamakta olup, muhasebeci alıcılar, taahhüt etmeden önce bölgedeki karşılaştırılabilir binalara karşı bunu dikkatle modellemelidir.\n\nDört ve beş yatak odalı gökyüzü villaları özel asansörler ile erişilmekte ve Downtown Dubai ile Burj Khalifa'ya bakacak şekilde konumlandırılmaktadır. 5.500 sq ft ve üzerindeki bu birimler, yönetilen bir konut kulesinden ayrılmadan villa formatının mahremiyet isteklerini karşılamak isteyen alıcılar için hedeflenmiş bina içinde ayrı bir ürün katmanı oluşturmaktadır.\n\n## Olanak sunumu\n\nSokle seviyesi, havuz ve basketbol sahası ile peyzajlandırılmış bir deki tutar. Geliştirici materyalleri ek rekreatif programlandırma referans almakta, fakat kayıtta onaylanan olanaklar bu ikisidir. Alıcılar, değişim öncesi tam sokle spesifikasyonunu doğrudan doğrulamak istemelidir.\n\n## Konum, erişim ve Meydan bağlamı\n\nMeydan'ın coğrafi mantığı onun merkeziliğidir. Downtown Dubai kısa bir sürüşte erişilmekte; Dubai Hills Estate güneybatı yönünde oturmakta ve daha eski Emirates Road koridoru, yoğun saatlerin dışında önemli tıkanıklık olmaksızın kuzeyde bağlantı sağlamaktadır. Yılda Dubai World Cup'ı ev sahipliği yapan Meydan Hipodromu, bölgenin en belirgin simgesi ve uluslararası mobil mukim nüfusu için bir mekan olarak kimliğini sabitleyen öğe konumundadır.\n\nAlanın yeşil altyapısı, ağaç çizgili bulvarları ve açık parkland'a yakınlığı, kentin daha yoğun kesimlerinin çoğaltamayacağı bir mekansal kalite sunmaktadır.\n\n## Kimin için bu proje ve pazardaki yeri\n\nBir ve iki yatak odalı ucunda, Coralis, Meydan ve Mohammed Bin Rashid City'nin geniş bir ürün skalası ile rekabet etmekte ve metrekare başına fiyat, bölgeye mobilyalı giriş isteyerek ancak büyük sermaye taahhüdü olmaksızın alıcıları çekmektedir. Gökyüzü villa katmanı tamamen farklı bir konuşmadır. AED 26 milyonda 5.500 sq ft, dört yatak odalı birim, AED 20 milyon üstü segmentinde aktif olan ve Meydan'ı birincil veya ikincil konut olarak Palm Jumeirah veya Dubai Hills karşısında tartanları hedeflemektedir.\n\nBeş birim sayısı en olağandışı değişkendir. Yönetilen bir bina içinde düşük yoğunluklu yaşamı değer veren alıcılar için, bu rakam proje sayfasındaki tek en çekici sayıdır.