Pristine Beach Residences

Pristine Beach Residences, Umm Al Quwain'deki Siniya Island'da Sobha tarafından geliştirilen ve dört bina arasında 197 apartmandan oluşan konut projesidir. Bir ve iki yatak odalı planlar AED 1,72 milyondan başlamakta, tamamlanma Q3 2029 için planlanmaktadır.

# Dört bina ve Siniya Island'daki konumları

Siniya Island, Umm Al Quwain sularında yer almakta olup, Ras Al Khaimah Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 52 kilometre uzaklıkta ve Dubai'den gerçekten kıyısal hissettiren bir konuma sahip olacak kadar uzaktadır. Ada, kurulu bir karaktere sahiptir: mangrovlar, açık şeritler ve yoğunluk, bunu Emirlik kıyılarından daha güneyde yer alan daha yoğun doldurulmuş ada projelerinden ayırır.

Sobha, geliştirmeyi dört bina arasında düzenlemişdir ve toplamda 197 unitedir. Bu konsantrasyon, projeyi insan ölçeğinde tutar ve adadaki konumlandırma, çoğu konuların su yerine diğer kulelere bakması anlamına gelmektedir.

# Konutlar, planlar ve bitişi

Plan bir ve iki yatak odalı apartmanlar sunmaktadır. Bir yatak odalı uniteler daha kompakt uçta yaklaşık 514 m2 ile daha büyük varyantlar için yaklaşık 664 m2'ye çıkmakta, yaklaşık AED 1,52 milyondan başlamakta fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odalı apartmanlar yaklaşık 776 m2'den 1.214 m2'nin biraz üzerine kadar çeşitlilik göstermektedir; fiyatlandırma yaklaşık AED 2,15 milyon ile AED 3,69 milyon arasında değişmektedir.

Konutlar yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Hizmet ücretleri yılda m2 başına AED 17 olarak belirlenmiştir ve alıcılar planlama aşamasında tutma maliyeti hesaplamalarına dâhil etmelidir.

Geliştirici, mutfakları donatılı olarak ve iç mekanları kaliteli malzemelerle bitmiş olarak tanımlamaktadır. Ada konumu göz önüne alındığında, oryantasyon ve balkon derinliği, iç mekan spesifikasyonu kadar önemli olabilir; kat planı ayrıntıları satış ekibi ile doğrudan onaylanmaya değerdir.

# Topluluk adada ne sunmaktadır

Olanaklar sunumu, standart bir kentsel konut yığınından ziyade gerçekten turizm eğilimlidir. Yat kulübü listenin tepesinde oturmakta ve ada konumu göz önüne alındığında, bu mantıklı altyapıdır. Bir lagün plajı, sonsuzluk havuzu ve macera su sporları olanakları, su odağını uzatmaktadır.

Stadında, geliştirme golf sahası, fitness merkezi, çocuklar için oyun alanları ve bir topluluk merkezi içermektedir. Bu olanaklar, dört bina arasında 200'ün altında apartman nüfusu ile bir yerleşimci popülasyonuna hizmet etmekte olup, makul erişim anlamına gelmektedir.

# Adayı terk etme: mesafeler ve bağlantılar

Sağlanan verilerdeki en yakın landmark Al Seaneeah olmakta olup, esasen 0,1 kilometre uzaklıkta bitişiktir. City Mall yaklaşık 14 kilometre içinde ulaşılabilir olmakta ve Khawla Bin Hakim School yaklaşık 10,9 kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Curved Island, başka bir yerel referans noktası, yaklaşık 10,5 kilometre uzaklıkta yer almaktadır.

Ras Al Khaimah Uluslararası Havalimanı 52 kilometre uzaklıkta, listelenen birincil hava bağlantısıdır. Dubai Uluslararası Havalimanı proje verilerinde zikredilmemektedir, ancak geniş Umm Al Quwain ile Dubai koridoru, Sheikh Mohammed bin Zayed Road ile iyi hizmet edilmektedir. Sık sık BAE çapında seyahat yapan alıcılar, taahhüt etmeden önce spesifik işlem yollarını harita oluşturmalıdırlar.

# Bu projenin uygun olduğu kişi ve mevcut proje aşamasında pazardaki yeri

Sobha teslimde itibar taşımaktadır. Geliştirici Dubai'de kapsamlı bir sicile sahiptir ve bu, Q3 2029 tamamlanma ile ve inşaat şu anda zemin seviyesinde olan proje aşamasındaki alıcılar için önem taşımaktadır. Zaman çizelgesi uzundur ve bu, hem geliştirici hem de konum konusunda sabır ve güven gerektirmektedir.

Fiyatlandırma, bir yatak odalı apartman için AED 1,72 milyondan, Pristine Beach Residences'i, Dubai'deki karşılaştırılabilir su kıyısı ürününe göre erişilebilir olarak konumlandırmakta, burada eşdeğer tipolojiler düzenli olarak AED 2,5 milyonu aşmaktadır. Kuzey Emirlikleri'ne daha sessiz, düşük yoğunluk alternatifi olarak çekilen ve özellikle yelken veya su sporlarına günlük yaşamın bir parçası olarak ilgi duyan alıcılar için, yat kulübü altyapısı, lagün plajı ve sınırlı yoğunlukta bir ada adresinin kombinasyonu, uyumlu bir iç mantık taşımaktadır.

Yarı mobilyalı spesifikasyon ve m2 başına AED 17 hizmet ücreti, tam özel uyum karmaşıklığı olmadan yönetilen ikincil bir ikametgah veya daha uzun vadeli bir BAE üssü isteyen alıcılara uygun gelmektedir.