Predmet.Kabakaba Resort

Predmet.Kabakaba Resort, PREDMET.CONSTRUCTION tarafından geliştirilen, batı Bali'nin Tabanan bölgesindeki Kabakaba ilçesinde bulunan, dört adet döşenmiş villa ve kotagdan oluşan, tamamen tamamlanmış bir butik resorttur.

# The Resort and Its Position in Tabanan

Tabanan, güney Bali'nin ünlü turist koridorlarından farklı bir yere konumlanmakta. Bölge pirinç terasları, siyah kumlu kıyı ve uzun süre uluslararası resort geliştiricilerin radarından uzak kalmış bir yaşam temposu ile karakterize edilir. Bu durum değişmektedir. Bölgedeki arazi değerleri yukarı yönde hareket etmekte ve az sayıda premium işletmeci Kabakaba alanında özel olarak ayak basmaya başlamıştır.

Predmet.Kabakaba Resort, tek bir sitede dört adet tamamlanmış üniteden birisidir. Proje tasarım gereği küçüktür. Dört rezidanstan oluşması nedeniyle, geleneksel bir resort yerine daha çok özel bir komplekse benzer fonksiyonellik gösterir ve mimari bu ambiyon yansıtır: net çizgiler, doğal malzemeler ve iç mekanın peyzaj dış alanlarına sorunsuz şekilde geçtiği bir tasarım daha yoğun geliştirmelerde görülen görsel sürtünmeyi ortadan kaldırır.

İnşaat tamamlanmış olup resort şu anda satışa sunulmaktadır.

# Residences: Scale, Configuration and Finish

Dört rezidans, 293 sq ft'lik tek yatak odalı bir kotagdan 4,735 sq ft'lik altı yatak odalı bir villaya kadar önemli bir ölçek yelpazesine yayılmaktadır. Üç yatak odalı villa 2,981 sq ft'e; dört yatak odalı villa ise 5,141 sq ft'e ulaşmaktadır. Tüm birimler tam mobilyalıdır.

Konfigürasyonlar arasındaki çeşitlilik, projenin aynı sitede farklı kullanım durumlarına hizmet etmek için tasarlandığını göstermektedir. Tek yatak odalı kotajı satın alan bir alıcı, konaklama birimine daha yakın bir şeye bakıyor demektir. Dört ve altı yatak odalı villalar, kendi ölçeklerinde, yönetilen bir kiralama programı içinde kredibil şekilde faaliyet gösterebilecek özel aile rezidansları olarak işlev görmektedir.

Fiyatlandırma kamuya açıklanmamıştır.

# Amenities and On-Site Facilities

Resortun paylaşılan tesisleri özel havuz ve havuz güvertesi, peyzajlı açık bahçeler, oturma alanları, bar ve restoran etrafında inşa edilmiştir. Çatı şöminesi Tabanan iklimi için dikkat çekici bir ayrıntıdır: dağlık yörelerde akşamlar serin hale gelebilmekte ve açık hava şömine özelliği çatı alanının kullanılabilir saatlerini önemli ölçüde uzatmaktadır.

Onayla belirtilen kaynaklarda wellness tesisleri yer almamaktadır. Geliştirici'nin promosyonel materyalleri padel kortu ve yoga bölgeleri gibi gelecek dönem uzantılarından söz etmektedir, ancak bunlar mevcut tamamlanmış ürünün parçası olarak onaylanmamış olup var olan olanaklar olarak değerlendirilmemelidir.

# Location: Kabakaba, Tabanan and Regional Access

Kabakaba, Tabanan bölgesinde yer almakta olup Seminyak ve Canggu'nun batısında ve bölgenin kıyı çizgisini tanımlayan siyah kumlu plajların genel olarak kuzeyinde konumlanmıştır. Bölge, Bali'nin en çok ziyaret edilen tapınak sitelerinden biri olan Pura Tanah Lot'a ve UNESCO tarafından tanınan kültürel peyzaj olan Jatiluwih etrafındaki pirinç terası peyzajlarına yakınlık sunmaktadır.

Daha geniş bölge güney bölgesinden daha sakin kalmakta olup bu durum hem cazip yanını hem de sınırlaması olan tarafıdır. Ngurah Rai Uluslararası Havalimanı'na olan yol bağlantıları güney arteriyelleri içinden geçmekte ve seyahat süreleri o koridordaki trafik koşullarına büyük ölçüde bağlıdır.

# Who This Project Is Built For

Predmet.Kabakaba Resort, belirli bir niş işgal etmektedir: ortaya çıkan Balinese bölgesinde, tamamen inşaa edilmiş, tamamen mobilyalı, küçük sayıda ünite içeren, hemen satın alınabilir bir resort varlığı. Profil, inşaat riski olmadan Bali'de operasyonel otelcilik maruziyeti isteyenler ve hala premium yörüngesinin erken aşamalarında bulunan bir konuma iştahı olanlar için uyumludur.

Likidite arayan veya karşılaştırılabilir işlemlerin geniş bir eş grubu arayan alıcılara uygun bir proje değildir. Dört birim, açıklanmış fiyatlandırma olmayışı ve bu pazarda uzun bir kamu geçmişi olmayan bir geliştirici, kontrol etme yapısı, yönetim düzenlemeleri ve Tabanan koridorundaki karşılaştırılabilir rental getirileri hakkında detaylı inceleme, daha kurulu bir geliştirmede olduğundan çok daha önemli hale getirmektedir.

Bu işi yaptıktan sonra, tamamlama, mobilyalı olma ve butik ölçek kombinasyonu tutarlı bir teklif oluşturmaktadır.