Portside Square

Portside Square, Ellington Properties tarafından inşa edilen, Dubai'nin doğu kıyısında tarihsel liman bölgesi Mina Rashid'de üç orta katlı kuleden oluşan bir konut geliştirmesidir. Proje şu anda inşaat aşamasında olup, satın almaya açıktır, konutlar bir ila iki yatak odalı olmakta, üç bina arasında birleştirilmiş 16 ünite arasında yer almaktadır.

# Çalışan Bir Limanın Kenarında Üç Kule

Mina Rashid Dubai'nin modern gökylaını uzun süre önceden uzanan bir kıyı uzantısını işgal etmektedir. Bölge, daha eski liman altyapısına bitişik durmaktadır, bu da daha yeni usta planlanmış topluluklara eksik olan maddi bir karakter vermektedir. Bu ayarın karşısında, Ellington üç konut kulesi konumlandırmıştır; tasarım dili kıyısal biçimlerin geometrisinden çizmektedir: eğri cepheler, tabakalı yatay çizgiler ve suya doğru yönelmiş cömert camdan.

Üç bina, Portside Residences I, II ve III olarak belirtilmekte, üç ayrı adres yerine tek bir topluluk olarak işlev görmektedir. Paylaşılmış bir podium kuleleri bağlamakta ve olanaklar programını konsolide etmektedir, bu da üç binaların herhangi birinin sakinlerinin aynı imkanları kullandığı anlamına gelmektedir.

Üç bina arasında 16 ünite ile şema kasıtlı olarak sınırlı ölçekli durmaktadır. Bu yoğunluk daha büyük biçim bir kuleye bakılmakla privat konut yapısına yakındır ve Ellington'ın burada sunduğu tona şekil vermektedir.

# Bir ve İki Yatak Odalı Residences 786 ila 1.533 Metrekare Arasında

Birim aralığı doğrudan: bir yatak odalı daireler ve iki yatak odalı daireler, daha küçük veya daha büyük bir şey yok. Bir yatak odalı yaklaşık 786 ila 896 metrekareye uzanmakta, AED 2,43 milyon başlayan fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odalı yaklaşık 1.196 ila 1.533 metrekareye uzanmakta, fiyatlar AED 3,43 milyon başlamakta ve aralığın tepesinde AED 4,52 milyona ulaşmaktadır.

Finisaj spesifikasyonu döşeli mutfaklara cihazlar ile içermektedir. Bunun ötesinde, konutlar döşenmemiş olarak teslim edilmektedir, bu da alıcılara iç mekan fit-out üzerinde yasal hak vermektedir. Hizmet ücretleri metrekare başına AED 17 olarak ayarlanmıştır.

Daha büyük iki yatak odalı düzenler, özellikle 1.500 metrekarenin üzerine olanlar, su ön yüzü yönelişini yansıtan metrekare başına bir fiyat taşımaktadır. Bu aralığın üst ucundaki alıcılar sadece yatak odası sayısı yerine konum ve ölçek için ödeme yapmaktadırlar.

# Fitness, Boş Zaman ve Topluluk Etrafında Organize Olanaklar

Podium arasında paylaşılan imkanlar, gereksiz şekilde çift katlı olmayan işlevlerin geniş bir aralığını kaplamaktadır. Wellness teklifi fitness stüdyosu, spa ve özel bir yoga alanını içermektedir. Günlük etkinlik için, bir koşu parkı ve kütük havuzu vardır. Sosyal ve çalışan alanlar ortak çalışma alanı, kulüp ev, oyun odasını ve açık oturma alanlarını içermektedir. Çocuklu aileler çocuk oyun alanına erişebilir. Alanlar ayrıca bahçe alanları ve perakende drop-off noktası olan bir pavilyonu içermektedir.

# Olanaklar Karışımı Üzerine Bir Not

Ortak çalışma imkanı pazarlama jesti olmaktan daha çok pratik bir katılımdır. Kısmen evden çalışan alıcılar için veya Dubai ve başka bir şehir arasında zamanı bölen alıcılar, bina içindeki özel bir çalışan mekan başka yerlerde alternatifler arayan ihtiyacını ortadan kaldırmaktadır.

# Mina Rashid ve Dubai'nin Coğrafyadaki Konumu

Mina Rashid Dubai'nin daha eski merkez su kenarında yer almakta, Port Rashid'in doğusunda ve Deira'nın güneyinde durmaktadır. Daha geniş bölge Dubai Maritime City'i içermekte, bu bitişik durmakta ve dry dock imkanları ve gemi hizmeti işletmeleriyle bir ticari gemi merkezi olarak işlev görmektedir. Bu endüstriyel bağlam bölgenin karakterinin bir parçasıdır: bu sterilize boş zaman bölgesi değildir ve görüşler açık su yanında gerçek liman altyapısını taşımaktadır.

Konum sakinleri merkezi Dubai içinde ulaş edilir durumda koymuştur. Eski Bur Dubai ve derya mahalleler kuzeyden erişilebilir durumdadır. Al Garhoud ve Festival City koridoru derya boyunca daha ileri durmaktadır. Downtown finans koridoruna yakınlık üstün kıyı erişimini tartanların ağırlığını verecek alıcıları için, Mina Rashid coğrafi olarak belirgin bir alternatif sunar.

# Bu Projenin Kimin Uyduğu ve Dubai Pazarında Konumu

Portside Square, daha oluşturulmuş ilçelerdeki karşılaştırılabilir Ellington su kenarı ürünü medyanının altında fiyatlandırılmaktadır, bu da hem Mina Rashid'in geçerli kalkınma aşaması hem de erken aşama inşaat zaman çizelgesini yansıtmaktadır. Bu konumu kabul eden alıcılar, daha olgun mahallelerle daha ileriye taşınmış bir Ellington markalı su kenarı adresi fiyat noktasına giriş elde etmektedir.

Bu uyduğu profil: satın almayı tutulan bir varlık veya kısmi yıl ikametgahı olarak tedavi eden uluslararası bir alıcı, kimliğini konsolide etmekte olan bir bölge ile rahat, sınırlı birim sayısı tarafından çekilmek. İtaatçi işgali gerektirmeyenler veya kurulu perakende ve yemek alan yürünebilir uzaklık içinde için sağ uydurma değildir. Alıcılar şimdiki durumu yerine yörüngeyi okumaya hazırlandığı için, geliştirici soyağacı, su kenarı konumu ve kısıtlanmış ölçeği birleştirmesi tutarlı bir durum yapmaktadır.