Perla 3

Perla 3, Reportage Properties tarafından geliştirilen, Abu Dhabi'de Yas Island'da, Yas West su kenarı bölgesinde konumlandırılmış bir konut projesidir. Proje tek bir binadan oluşur ve 2027 ikinci çeyrekte tamamlanması planlanmıştır; birimler şu anda tükenmiş durumdadır.

# Bina ve Yas West'de konumu

Yas Island, son yirmi yılda çoğu amaçlı inşa edilmiş eğlence destinasyonlarının nesiller boyunca geliştirmek aldığı altyapıyı biriktirmiştir. Perla 3 bu bağlamda batı su kenarı kenarında oturmaktadır; adanın konut dokusunun eğlence ve otelcilik koridoru ile karşılaştığı yerde.

Binanın tasarımı bir ızgara tabanlı yönelimi takip eder; bu yapısal karar pratik bir gerekçe vardır; tüm ünitelere doğal ışık dağıtımını yapar; bunu tek tercihli yüksekliğe yoğunlaştırmak yerine. Cepheler çift camlı pencerelerle bitmiştir; bunlar güneş kazanımını yönetir ve çevreleyen bölgeden akustik intrüzyonu azaltır. Yaklaşım ölçülen olup; görsel heyecan üzerinde yaşanabilirliği önceliklendir.

Metrekare başına 11 AED hizmet ücreti ile proje Yas Island üzerinde tutulan konut topluluğu için tipik band içinde oturmaktadır.

# Konutlar, düzenler ve bitirme

Proje verileri bu aşamada kamuya açık olan belirli birim sayılarını, boyut aralıklarını veya kat plan konfigürasyonlarını içermemektedir. Geliştirici şartnamesi doğrulayan tutarlı bir iç bitirme standardı: tam fayans banyo, vanity üniteleri ve aynalar, mutfak dolabı ve tezgahlar, merkezi klima ve fiber optik bağlantı. Her banyo, düzenler izin verirse duş, en pahalı ve misafir WC'leri içerir.

Konutlar çıplak olarak furnisheddir; bu da kendi şartnamesine göre fit-out niyetinde olan alıcılara veya fit-out kararı konusunda esneklik tercih eden uzun vadeli kiralama getirisi için satın alan kişilere uygun.

# Tesis sağlanması ve ortak alan

Perla 3'teki tesis programı hacim üzerinde çeşitliliği eğilimlidir. Beklenen spor salonu ve büyük yüzme havuzunun yanında, ortak alanlar, özel bir çocuk havuzunu, bir yoga bahçesini, bir zen bahçesini, bir sanat bahçesini, gölgeli oturma alanlarını, bir BBQ bölgesini ve açık masa tenisini içerir. Ayrıca bir bocce sahası ve dev satranç oyun alanı da vardır; bu iki dahil etme pasif tesis tüketimi yerine sakin etkileşimi için tasarlanan topluluğu işaret eder.

Teklif yayılımı çocuğu olan aileler, aktif rutinli sakinler ve basitçe biraz düşünceli peyzaj istemeyen kişiler için geniş yeterlidir. Bu fiyat noktasında ada'da bu az geliştirmeler, yoga bahçesi ve bocce sahası her ikisini de aynı yüksekten dahil eder.

# Bağlantılar ve Yas Island altyapısına yakınlık

Redwood Montessori Okul Öncesi geliştirmeden 700 metre uzakta yer alır; bu rakam satın alma sonuçlandırmadan önce okul kararları veren yer değiştiren aileler için önemlidir. Yas Mall, adanın ana perakende çapaları biri, 1,6 kilometre uzakta oturmaktadır. Yas Beach 2,2 kilometre içinde erişilebilir ve Abu Dhabi Uluslararası Havaalanı siteden 8,4 kilometre uzakta yer alır; sık seyahat eden sakinler veya ziyaretçileri hava ile ulaşanlar için adresi işlevsel yapmaktadır.

Yas Bay su kenarı koridoru, Etihad Arena'yı, otel özellikleri, restoranları ve bir plaj kulübünü içerir; geliştirmesi için hemen komşuluk bağlamını oluşturur.

# Tükenmiş Yas Island adresinin alıcı durumu

Perla 3 tam olarak abone olunmuştur; bu konumlandırılmış onu şimdi ikincil pazarda ve proje öncesi yeniden satış önerme yerine doğrudan geliştirici satın alma yerine oturmaktadır. Abu Dhabi konut pazarını izleyen alıcılar için bu durum kendi sinyali taşır. Yas Island, GCC alıcıları, Avrupa ikinci ev satın alanları ve verim odaklı yatırımcıları Güney ve Doğu Asya'dan tutarlı yatırımcı ilgisini çekmiştir; kısmen ortak ada eğlence, otelcilik ve orada tabanlı eğlence sektörlerinden kiralama talebinden.

2027 ikinci çeyrekte tamamlanma tarihi Perla 3'ü Abu Dhabi'nin altyapı boru hattı genişletilmiş havaalanı kapasitesi ve sürekli Yas Bay gelişimi dahil olmak üzere daha ileri beklendiğinde teslim penceresinde konumlandırır. Abu Dhabi pazarına havaalanı yakınlığı ve kurulu eğlence ekosistemi ile bir su kenarı adres aracılığıyla giriş göz önüne alan alıcılar için proje spesifik bir bahis temsil eder: bir ada üzerinde; inşaat hala devam ediyor yapılmış üreterek, bir bina tarafından; zaten satılmış.