Sensi

Sensi, Abu Dhabi'nin Saadiyat Adası'nda Reportage Properties tarafından geliştirilen, iki bina ve 24 konuttan oluşan, şu anda inşaat halinde olan mobilyalı bir konut projesidir.

# İki bina ve Saadiyat Adası'ndaki yerleri

Saadiyat Adası, Abu Dhabi'nin konut hiyerarşisinde belirli bir konuma sahiptir. Bu adres, Louvre Abu Dhabi'yi, planlanan Guggenheim'ı ve yaklaşık on yıl boyunca emirliğin kendisini dünyaya sunma şeklini yeniden şekillendiren bir Kültür Bölgesi'ni taşır. Bu bağlamda Sensi küçük ölçekli bir proje olarak ortaya çıkar. İki binada yirmi dört birim, kasıtlı bir kısıtlamadır ve mimari dil bunu yansıtır: minimal hacimler, dikkatli oranlar, adanın daha gürültülü simge yapılarıyla rekabet etmeyen bir tasarım yaklaşımı.

Ölçek tek başına dikkate değerdir. Abu Dhabi'nin birinci sınıf koridorlarında çoğu konut lansmanı yüzlerce birime ulaşır. Sensi ulaşmaz.

# Konutlar, planlar ve bitirme

Aralık, yaklaşık 1.008 sq ft'lik iki yatak odalı dairelerden 4.770 sq ft'lik tek bir dört yatak odalı konutu kapsar. Bu iki uç arasında, mevcut konutların çoğu üç yatak odalı konfigürasyonlardır, 1.348 sq ft'den 2.159 sq ft'ye kadar uzanmakta, boyut ve konuma bağlı olarak AED 4,0 milyondan AED 4,8 milyona kadar fiyatlandırılmaktadır.

Tüm konutlar mobilyalıdır. İki yatak odalı daireler AED 3,0 milyondan başlayan fiyatlandırılır. AED 12,86 milyon değerindeki dört yatak odalı birim, tamamen farklı bir kayıtta yer alır, neredeyse 4.770 sq ft'yi işgal eder.

# Dört yatak odalı konut

Bu ölçek ve fiyat noktasında, dört yatak odalı etkin bir şekilde tek başına bir önerme, daha geniş apartman koleksiyonundan ayrı düşünmeyi gerektiren bir konut türüdür. Bu inşaat aşamasında başka spesifikasyon detayı mevcut değildir, ancak geliştirici çerçevesi, tüm birim türlerinde tasarım niyetinin çekirdeğini özel teraslar ve düşünülü iç geçişler olarak konumlandırır.

Hizmet ücretleri sq ft başına AED 17 ile 18 arasında belirlenmiştir; alıcılar bunu satın alma fiyatının yanı sıra yıllık işletme maliyetlerine dahil etmelidir.

# Saha içi olanaklar

Olanakların sağlanması kompakt ve binanın ölçeğine uygun. Sakinlerin yüzme havuzu, spor salonu, çocuk oyun alanı, gölgeli oturma yerleri, iş merkezi, kahve dükkanları ve geliştirme içindeki ticari perakendeye erişimi vardır. Burada resort ölçekli bir olanaklar sunumu yoktur. Var olan şey işlevsel, seçilmiş ve birkaç yüz konut yerine 24 hane için boyutlandırılmış.

# Saadiyat Adası: kültürel adres, pratik erişim

Saadiyat, ana ada geçitleri aracılığıyla merkezi Abu Dhabi'ye bağlanır ve Abu Dhabi İş Merkezi'ni makul bir sürüşün içinde tutar. Ada'nın kendisi Louvre Abu Dhabi, Saadiyat Sahili ve büyüyen bir turizm ve eğitim altyapısı yoğunlaşması taşır. Önceliği merkez şehir rahatlığından ziyade kültürel kurumlar ve sahil erişimine yakınlık olan alıcılar için konum tutarlıdır.

Sensi için hiçbir spesifik yakında bulunan yapı yazı yazma sırasında sağlanmadı.

# Sensi'ye kimin uygun olduğu ve piyasada nerede oturduğu

Projenin mantığı hacimden ziyade açıklıktır. Burada satın alan, önünde yıllar sonraki aşamalı teslimatı olan büyük bir usta planlı topluluğa yatırım yapmıyor. Bunun yerine, Körfez'in en tanınan kültürel adreslerinden birinde, mobilyalı bir iki yatak odalı için AED 3,1 milyonun altında başlayan ve üstteki tek bir önemli eve kadar ölçeklendiren bir fiyat noktasında, bitmiş, sınırlı bir ortama yatırım yapıyor.

Uluslararası olarak mobil alıcılar, özellikle Birleşik Krallık, Avrupa veya Asya'dan kültürel kimlik belgesi ve düşük mal sahibi yoğunluğu ile yönetilebilir bir Abu Dhabi ayağı isteyen alıcılar için, önerme doğrudan. Risk, herhangi bir sıfır inşaat ilerleme projesi gibi, infaz içeridir. Reportage Properties BAE pazarında bir sicile sahiptir ve Abu Dhabi'deki emanet ve yasal çerçeve standart alıcı korumalarını sağlar, ancak mimari niyet ile teslim edilen ürün arasındaki boşluk, herhangi bir satın alanın inşaat döngüsü boyunca takip etmesi gereken birdir.