Perla 1 at the Bay

Perla 1 at the Bay, Yas Island'da Abu Dhabi'de, Reportage Properties tarafından inşa edilen ve AED 2.975.000'den başlayan iki, üç ve dört yatak odalı daireler sunan, Q4 2025'te teslim edilen mobilyalı bir konut binasıdır.

# Bina ve Yas Bay'deki konumu

Yas Island, çoğu rekreasyon destinasyonunun bir nesil içinde inşa etmeye çalıştığı altyapıyı iki on yıl içinde biriktirmiştir: bir Formula 1 devresi, bir Ferrari-markalı tema parkı, bir su parkı ve bir marina, tümü kabaca 25 kilometre kare içinde. Perla 1, adanın su kıyısı bölgesi olan Yas Bay içinde bu bağlam içinde yer almaktadır ve adres aspirasyon yerine yakınlığın ağırlığını taşımaktadır.

Bina tek bir kule olmaktadır. Mevcut raporlamaya göre yüzde 31 inşaat tamamlanması ile, yapı Q4 2025 teslim tarihinden önce inşaat döngüsü içinde oldukça ilerlemiştir. Şema genelinde 14 rezidans ile, ölçek kasıtlı olarak sınırlanmıştır; bu hem sahiplik profili hem de tesis sunumunu şekillendir.

# Rezidanslar, düzenler ve spesifikasyon

Birim karması yaklaşık 1.008 ila 1.086 m² olan iki yatak odalı dairelerden 1.247 ila 1.766 m² uzanan üç yatak odalı konfigürasyonlara kadar uzanmaktadır. Yaklaşık 2.348 ila 2.391 m² dört yatak odalı format aralığı tamamlamaktadır. Fiyatlar, iki ve üç yatak odalı tier'leri arasında AED 2.975.000 ila AED 3.850.000 arasında oturmakta, dört yatak odalı birim AED 4.950.000'de listelenmektedir.

Tüm rezidanslar tam mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Spesifikasyon, çift cam pencereleri, yerleşik dolapları, donanmış mutfakları, merkezi hava kliması ve duş ve küvet ile donatılmış banyoları içermektedir. Fiber optik bağlantılılık standart olarak dahil edilmektedir.

Geliştirici, her rezidansin suya bakan tek yükseklik tasarımda, seçici olarak deniz yüzü yönlerini dağıtmak yerine her rezidansa doğrudan körfez manzarası sağladığını açıklamaktadır.

# Ortak tesisler ve açık alan sağlanması

Paylaşılan tesisler sayı olarak mütevazıdır ancak kapsam olarak pratiktir. Bir spor salonu ve büyük bir yüzme havuzu rekreasyon sunumunu sabitlemektedir, özdeş ölçekte ayrı bir çocuk havuzu tarafından eşlik edilmektedir. Açık alanlar bir barbekü terasını, bir bocce oyun alanını ve gölgeli oturma alanlarını içermektedir. Hizmet ücreti yıllık m² başına AED 15 ila 18 olarak belirtilmektedir.

# Yakınlık ve ada bağlantıları

Crest Park 0,5 kilometre uzaklıkta, yeşil açık alana anında erişim sağlamaktadır. Yas Beach binadan 1,1 kilometre uzaklıkta, bu mesafe kıyıyı rahat bir yürüyüş içinde puttar. Abu Dhabi International Airport 9,6 kilometre dışında, normal koşullar altında kabaca on ila on iki dakikalık bir sürüş ile, bu, düzenli olarak BAE ve diğer pazarlar arasında hareket eden alıcılar için önemli ölçüde önemlidir.

Redwood Montessori Nursery at Yas Bay 3,2 kilometre uzaklıkta ve Al Muneera Beach Plaza bitişik Al Raha su kenarında projeden 6,3 kilometre uzaklıkta.

# Perla 1 kimi uygun olur ve pazardaki konumu

Tam mobilya, sınırlanmış birim sayısı ve Abu Dhabi havaalanı yakınlığının kombinasyonu, iki farklı alıcı profili göstermektedir. Birincisi, yüksek yer değişimi rekreasyon bölgesinde hazır-kiralama için hazır varlık arayan yatırımcı olmakta; burada kısa süreli kiralama talep, bitişik devre ve çekimlerde yıl boyunca etkinlik programlaması tarafından desteklenmektedir. İkincisi, özellikle Avrupa veya GCC'den gelen kısmi zamanlı sakin olup, bir uluslararası havaalanının dakikaları içinde kilitlenmiş, anahtarı hazır bir daire operasyonel olarak pratiktir.

AED 2.975.000'de mobilyalı iki yatak odalı için giriş noktası Yas Island'ın karasal Abu Dhabi alt pazarları üzerindeki primini yansıtırken, Dubai'nin ana su kıyısı koridorlarında karşılaştırılabilir mobilyalı hisse senedi altında kalıyor. Abu Dhabi'yi Dubai'ye karşı tartan alıcılar için, havaalanı erişimi ve adanın rekreasyon altyapısının yoğunluğu, karşılaştırmayı fiyat diferansiyalinin tek başına önerisinden daha rekabetçi yapmaktadır.