Pantheon Elysee II

Pantheon Elysee II, Pantheon tarafından geliştirilen tamamlanmış bir konut binasıdır ve Dubai'nin güney konut bölgesindeki Jumeirah Village Circle içinde yer almaktadır. Proje Q4 2022'de teslim aşamasına ulaşmış, şu anda tam işgal halindedir ve daireler standart olarak donatılmış mutfaklarla teslim edilmiştir.

# Bina ve JVC içindeki konumu

Jumeirah Village Circle yaklaşık sekiz kilometre karelik bir alanı işgal etmekte, düşük ila orta yükseklikte konut binaları, villalar ve gelişen ticari katmanın karışımını içermektedir. Bu ızgara içinde, Pantheon Elysee II, mimari dili bölgenin daha yeni tamamlamalarını tanımlayan daha temiz, daha geometrik konut ürünüyle tutarlı olan tek kule bir geliştirme olarak ortaya çıkmaktadır.

JVC'nin yatırımcılar ve kendi kullanıcıları için çekiciliği şu şekilde kurulmuştur: geniş yeşil alanlarla birlikte dar ve yürüyüşe uygun mahallelilikler, şehrin ticari merkezine ve eğlence kıyısına makul mesafede konumlandırılmıştır. Komünitede 33 park bulunmakta, bunlardan birçoğu sembolik peyzaj düzenlemesinden ziyade gerçek yeşil akciğer olarak işlev görecek kadar kapsamlıdır.

# Rezidanslar, tasarım ve mutfak donanımı

Bu proje için belirli kat alanları ve birim sayıları genel olarak açıklanmamaktadır. Doğrulanmış olan, bina hizmet ücretinin metrekare başına 5 AED olduğudur, bu rakam Dubai orta pazar aralığının alt ucunda yer almakta ve alıcıların holding maliyetlerini veya getiri değerlendirmesini hesapladığında uygun olmaktadır.

Daireler donatılmış mutfak cihazlarıyla teslim edilmektedir. Bu donanımın kapsamı birim tipine göre değişmektedir: stüdyolar yerleşik tezgah ve buzdolabı almakta; tek yatak odalı daireler çamaşır makinesi eklemektedir; iki yatak odalı ve dört yatak odalı birimler ayrıca bulaşık makinesi ve yerleşik mikrodalga fırın da içermektedir. Kiralama pazarı için satın alan alıcılar, mutfak tasarımının satın alma ve kiracılık hazırlığı arasındaki açığı azalttığını göreceklerdir.

# Sahada bulunan olanaklar

Olanaklar sunuşu odaklanmış ve işlevsel niteliktedir. Geniş bir yüzme havuzu ve adanmış bir havuz güneşlenme alanı, birincil ortak eğlence alanı olarak işlev görmekte, gym tarafından tamamlanmaktadır. Bina kendini olanaktan ağır yaşam kule olarak sunmamakta; sunduğu şey, hizmet ücretlerini yükselten aşırı altyapıya çeviren şeyi yapılmaktadır.

# Dubai'nin ana noktalarına mesafeler

Bölge 12'deki Khansoor Park, yaklaşık yarım kilometre uzaklıkta bulunmakta, araba ile yaklaşık üç dakikada ulaşılabilmektedir. Downtown Dubai kuzeydoğuya 23 kilometre uzaklıkta bulunmakta, normal trafik koşullarında tipik olarak 24 dakikalık bir sürüş sürmektedir. Dubai Uluslararası Havaalanı 33,8 kilometre uzaklıkta bulunmakta, karayolu ile yaklaşık 32 dakikadır. JBR kıyısındaki Sufouh Beach 12,9 kilometre batıda bulunmakta, araba ile kaba 19 dakikadır.

Konumlandırma, merkezi adresler olmakla birlikte, şehrin ticari ve eğlence merkezlerine pratik erişim sağlamakta, yoğunluk veya fiyat primiyum olmadan yaşayanları sağlamaktadır.

# Bu binanın kime uyduğu ve pazarda nerede yer aldığı

Pantheon Elysee II 2022 yılı sonunda teslim aşamasını tamamlamış, bu durum inşaat riskini tamamen kaldırmaktadır. Dubai'nin ikincil pazarına giren alıcılar için bu önemli olmaktadır. Tamamlanmış bir varlığın, muhafazakar hizmet ücretinin, tüm birim tiplerinde donatılmış mutfağın ve JVC'nin tarihsel olarak güçlü kiralama getirilerinin kombinasyonu, bunu gelir getirisine sermaye hikayesini tercih eden yatırımcılar için düşünceli bir seçenek haline getirmektedir.

Daha sessiz bir konut ortamına, yakın mahallede parklar ve yerel hizmetlerle çekilip gelen kendi kullanıcılar, JVC'nin fiyat noktası tek başına iş gösterebileceğinden daha yaşanabilir bir teklif bulacaklardır. Bina, söz konusu adres veya ultra-lüks tasarım arayan alıcıları çekmesi muhtemel değildir. Matematiği yapan ve gösterdiğini beğenen birine uygun olmaktadır.