Pantheon Elysee

Pantheon Elysee, Pantheon Development tarafından geliştirilen ve Jumeirah Village Circle (JVC) içinde Dubai'nin güney kentsel bölgesinde bulunan tamamlanmış bir konut binasıdır. 2024 yılının ikinci çeyreğinde teslim edilen proje 268 daire barındırmakta olup, mutfak donanımlı birimleri ve peyzajlandırılmış amblemdeki zemin katı perakendeyi başından itibaren tasarımaya dahil etmiştir.

# Kule ve Jumeirah Village Circle İçindeki Konumu

JVC, yaklaşık olarak 8 kilometrekarelik bir alan içinde, zaten yerinde olan parklara, okullara ve topluluk altyapısına sahip kendi kendine yetebilen bir mahalle olarak Nakheel tarafından geliştirilen kökü döner bir planı işgal etmektedir. Pantheon Elysee bu bölge içinde orta yükseklik bir konut binası olarak yer almakta; cephesi, bölgenin en iyi düşünülmüş yeni stokunda yaygın olan temiz çizgili, çağdaş dilini takip etmektedir. Zemin katı perakende birimleri içermekte, binanın birçok Dubai apartman kulesini etkileyen boş-sütunlü sorunu ortadan kaldıran bir sokak mevcudiyetine sahip olmasını sağlamaktadır.

Çevre mahallesi maddi olarak işlevseldir. JVC üç anaokulu, bir üniversite, bir okul, bir hastane ve bir alışveriş merkezi içermekte; bölge yeşil alan ile örülü olup, 33 park geniş ayak izi içinde dağılmaktadır. District 13-2 Community Park binastan kabaca 400 metre uzaklıktadır; iki dakikalık bir sürüş veya kısa bir yürüyüştür.

# Konutlar, Düzenlemeler ve Mutfak Tasarımı

Gelişme stüdyo, bir yatak odalı, iki yatak odalı ve üç yatak odalı apartmanlar aracılığıyla uzanmaktadır. Tüm birimler dönerli bir mutfak ile geliyor: stüdyolar ve bir yatak odalı birimleri dönerli ocak ve buzdolabı alırken, bir yatak odalı birimi çamaşır makinesine eklenmektedir. İki ve üç yatak odalı apartmanlar daha eksiksiz donatılmakta, aynı base tasarımına bulaşık makinesi, çamaşır makinesi ve dönerli mikrodalga fırın eklenmektedir. Tasarımlar, JVC'nin daha iyi performans gösteren konut ürününün tipik olduğu çağdaş orta pazarı kaydında oturmaktadır.

Birim boyutları ve kesin metrekare, yazılı zamanda kamuya açık olarak mevcut değildir.

# Tesiste Ortak Alanlar

Binanın paylaşılan tesisleri basit ve pratiktir: büyük bir yüzme havuzu, bir fitness merkezi, bir çocuk oyun alanı, perakende dükkanlar, ve bir restoran ve kafe teklifdir. Ameniteler, bir master topluluğu olmaktan ziyade tek bir binanın konut nüfusu için ölçeklendirilmiş olup, ortamı yönetilebilir tutmaktadır. Hizmet ücreti square foot başına 15 AED'de çalışmaktadır.

# Hareket Etme: Mesafeler ve Sürüş Süreleri

Downtown Dubai binastan 21,6 kilometre uzaklıkta bulunmakta, normal koşullar altında yaklaşık 23 dakikalık bir sürüştür. Dubai Uluslararası Havalimanı 31,4 kilometre, kabaca 27 dakikadır. Sufouh Beach ve Dubai Marina koridoru batıda yaklaşık 12 kilometre olup, 16 dakikada erişilebilir. Tdawi UAE, bir sağlık tesisi, bir kilometre uzaklıkta, beş dakikadır.

JVC metro-bağlantılı bir bölge değildir. Araba bağımlılığı gerçektedir ve özellikle yürünebilir kentsel ortamlara alışkın kişiler ise alıcılar bunu karar içine faktör etmelidirler. Bununla beraber, daire etrafındaki radyal yol ağı, arteryal yolları yoğun trafik içine gitmeden erişilebilir kılmaktadır.

# Kimler Burada Satın Alır ve Neden Sayılar Anlamlı Gelme Eğilimi Gösterir

Pantheon Elysee iki ayrı alıcı profiline duyarlıdır. Birincisi, Marina veya Downtown ekseni altında bir fiyat noktasında, işleyen okullar, parklar ve günlük perakende ile bir toplulukta tamamlanmış, taşınmaya hazır bir ev arayan son kullanıcı. İkincisi, JVC'nin tarihsel olarak güçlü kiralama verimini, sık yüzde 6 ile 7 aralığında alıntılanan, daha yüksek profilli adreslerdeki fiyat tarafından çıkarılan profesyoneller ve genç ailelerinden gelen tutarlı kiracı talebince desteklenen yatırımcı.

Bina tamamen tamamlanmış ve birincil pazarından tamamen satılmıştır. İkincil pazarı alıcılar, mevcut karşılaştırmalı veriler ile yaklaşmalıdır. Arzın etkin olduğu ve yeni kulelerin teslim edilmeye devam ettiği bir bölgede, tasarım, kat seviyesi ve bina yönetimi kalitesi tümü yeniden satış ve kiralama performansına ağırlık vermektedir.