Padel Living

Padel Living, Dar Global tarafından Dubai'nin Al-Nahdah bölgesinde konumlandırılan ve Aralık 2030'da tamamlanması planlanan 15 daireden oluşan tek bir bina olan bir konut projesidir.

# Al-Nahdah'ta özel bir kule

Al-Nahdah, Dubai'nin doğusunda yer alan konut koridorunda bulunmakta, daha doymuş kıyı bölgelerinden fiyat dışarı bırakılan orta pazar ve üst-orta pazar alıcıları istikrarlı bir şekilde çekmektedir. Dar Global burada odaklanmış bir öneride bulunmakta: bir bina, 15 konut, adresin karakterini seyreltmek için geniş masterplan yoktur.

Ölçek bilinçli bir seçimdir. 15 birim olmasıyla, bu herhangi bir ölçü açısından yakın bir binayken, geliştirici yaklaşımı bunu geleneksel bir apartman kulesinden ziyade özel konut alanına daha yakın konumlandırmaktadır. İnşaat sürmekte olup, teslim tarihi 2030 sonunda belirlenmiştir.

# Konutlar, boyutlandırma ve mevcut fiyatlandırma

Apartmanlar yaklaşık 1.027 metrekareden 1.408 metrekareye kadar değişmektedir; bu band genel olarak Dubai'nin mevcut teslim tipik yapısında iyi orantılı iki ve üç yatak odalı düzenleri barındırırken, belirli konfigürasyon detayları yayınlanmamıştır.

Yazı zamanındaki fiyatlandırma 1.285.339 AED'den 1.525.773 AED'ye kadar uzanmakta, projeyi Dar Global portföyünün erişilebilir ucuna konumlandırmaktadır. Bağlam olarak, bu yaklaşık 1.082 ile 1.250 AED per metrekare çevirmektedir; bu rakam daha merkezi Dubai posta kodlarında yeni açılımlar için mevcut ortalamadan daha aşağıdadır.

Bu aşamada hiçbir bitirme spesifikasyonu veya döşeme detayı kamuya açıklanmamıştır.

# Binanın sakinlere sunduğu şey

Bu noktada Padel Living için herhangi bir ortak alan listesi doğrulanmamıştır. Projeyi düşünen alıcılar, başka açılımlarla kıyaslama yapmazdan önce doğrudan geliştirici veya kayıtlı bir broker'dan mevcut spesifikasyon sayfası almak için çaba harcamalıdırlar.

# Al-Nahdah'ın Dubai içindeki konumu

Al-Nahdah kuzeyde Deira'ya sınır komşusu olup, güneyde Nad Al Hamar ve Academic City koridoruna bağlanmaktadır. Bölge Dubai'nin ana yol ağına makul erişim sağlamakta, Al Ittihad Road ve Emirates Road dahil olmak üzere, bu Dubai Uluslararası Havaalanı'nı kısa bir sürüş içine yerleştirmektedir.

Mahalle, deniz kenarına veya su kıyısına yakınlık yerine mekanda ve değerde öncelik veren uzun vadeli sakinleri, çalışma profesyonellerini ve aileleri çekmektedir. Dubai Marina veya Downtown'ın yapış etkilediği şekilde bir yaşam tarzı hedefi değildir, fakat yerleşik perakende, sağlık ve okul altyapısı olan yakında pratik, bağlantılı bir adres olarak çalışmaktadır.

# Bu projenin uygun olduğu kişi ve pazardaki yeri

15 birim ile ve 1.28 milyon AED'nin biraz üzerinde başlayan fiyatlandırmayla, Padel Living niş bir önerdir. Markalı bir konut veya denize bakan bir penthouse arayan alıcıyı çekmesi pek olası değildir. Daha çok Dar Global projesine düşük bir giriş noktası arayan yatırımcıyı veya daha büyük geliştiricilerin yoğunluğu olmaksızın konut mahallede modestçe boyutlu, özel bir bina isteyen son kullanıcıyı çekmesi olasıdır.

2030 tamamlanma ufku, bugün Dubai'de erişilebilir olan hazır veya yakında hazır stoka kıyasla tamamlamayı önemli ölçüde genişletmektedir. Bu seçeneği karşılaştırılabilir ön satış seçenekleriyle tartanların bu zaman tablosunu herhangi getiri veya sermaye takdir tahminine dahil etmeleri gerekmektedir.