D Villas

D Villas, Jumeirah Golf Estates içinde Dar Global tarafından geliştirilen 31 serbest mülk villanın bir koleksiyonudur; Jumeirah Golf Estates, Dubai'nin güneybatı koridorundaki golf ve konut komunitelidir. Aralık 2029'da teslim planlanmış olan proje, şu anda inşaatın erken aşamasında olup durumdadır.

# Site ve Jumeirah Golf Estates İçindeki Konumu

Jumeirah Golf Estates, Dubai Yatırım Parkı koridorunda önemli bir arsa parçasını işgal etmekte, bu bölge geçen on yıl boyunca istikrarlı bir şekilde emirlikşin daha düşünülü düşük yükseklikli adreslerinden birine olgunlaşmıştır. Topluluk iki şampiyonluk golf sahası tarafından sabitlenmiş durumdadır: Earth Course ve Fire Course; her ikisi de ciddi rekabet kimlik bilgilerine sahip olmak: Earth Course yıllık olarak DP World Tour Championship'i ev sahipliği yapmaktadır. Bu spor bağlamı, daha geniş komşuluğun karakterini şekillendirmekte, sakin sokaklar, korunmuş yeşillik ve cömert arsa boyutlarını bir temel olarak bekleyen alıcıları çekmektedir.

D Villas bu çerçeve içinde kompakt, özel bir yayın olarak yer almaktadır. Otuz bir birim bilinçli olarak kontrol edilen bir sayıdır. Bu ölçekte, geliştirme daha master-plan medeniyetinden ziyade özel bir enclave olarak işlev görmektedir.

# Villaları, Planları ve İç Ölçek

Villalar dört ve beş yatak odası konfigürasyonlarında gelmektedir. Dört yatak odası evleri 3.180 metrekaresi ölçmekte, konuma ve spesifikasyon seviyesine bağlı olarak AED 7.21 milyondan yaklaşık AED 8.27 milyona kadar fiyatlandırılmaktadır. Beş yatak odası villaları 4.011 ile 4.048 metrekare arasında değişmekte, istenen fiyatlar AED 8.7 milyon ile AED 10.31 milyon arasında yer almaktadır.

Aralık genelindeki metrekare başına fiyat figürü, ünlü villaların premium alan ürünüyle tutarlı olarak yaklaşık AED 2.200 ile AED 2.550 arasında oturmaktadır, daha ziyade Dubai golf komuniteleri yerine dış fiyatlandırmadır.

Bitişler mermer fayans, mermerli estetikli Avrupa porselen, ahşap panelleme ve emisyon boyası içermektedir. Mutfaklar donatılmış olarak teslim edilmektedir. Birimler çatısız olarak teslim edilmekte, alıcılara iç yönü konusunda özgürlük vermektedir. Hizmet ücreti yıllık metrekare başına AED 5 olarak ayarlanmıştır.

# Sanal Tesisler ve Ortak Program

İmkânlar teklifi, bu fiyat noktasında beklenen pratik aralığı kapsamaktadır: yüzme havuzu, tenis kortu, jogging pisti, yoga bölgesi, kulüp ev, çocuk oyun alanı ve mahkeme ve ortak alanları içeren atanmış bir aktivite bölgesi.

Bunlardan hiçbiri Dubai villa komuniteleri için olağandışı değildir, ancak imkân sayısından birim sayısına oranı uygun durumdadır. 31 evin bu tesisleri paylaştığı durumda, sakinler sık sık daha büyük geliştirmeleri karşılaştırılabilir sağlamalarla zayıflandırmakta olan tıkanıklıktan kaçınmaktadır.

# Mesafeler, Bağlantı ve Günlük Lojistik

City Centre Me'aisem, en yakın perakende merkezi, geliştirmeden 5.3 kilometre uzakta oturmaktadır. Skandinav tarafından işletilen erken yaşlar okulu olan Dibber anaokulu, Jumeirah Golf Estates'te bir şube ile 3.7 kilometre uzakta, genç çocukları olan aileler için maddi bir kabuldir.

Marina Beach 16.7 kilometre uzakta, sakin bir koşuda 20 dakika altında ulaşılabilir durumdadır. Downtown Dubai 26.2 kilometredir. Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, önemli bir kapasite genişlemesinde olup nihai olarak Dubai'nin birincil havacılık merkezi olarak hizmet verecek, siteden 35.2 kilometre uzakta yer almaktadır. Yeni havalimanının uzun vadeli yörüngesine yönelten alıcılar için, bu yakınlık bir konum kararına etki etmeye değer durumdadır.

# D Villas Belirli Bir Alıcı Profili için Neyi Temsil Etmektedir

Bu, villa-bir golf komuniteleri modeline karar vermiş olan ve bir kısaltma listesi genelinde uygulamayı karşılaştıran alıcılar için bir projedir. Dar Global adı bu segmente kuvvet taşımakta: geliştirici, sık sık uluslararası tanınmış markalarla ortaklıkta tasarım yönlü konut ürüne bir geçmiş oluşturmuş, D Villas'taki bitiş spesifikasyonu bu konumlandırmayı yansıtmaktadır.

Ölçek alıcılar lehine iki sayıda işlev görmektedir. Kuruluş komuniteleri genelinde küçük bir yayın, daha yeni, daha az kanıtlanmış bölgelerde karşılaştırılabilir üründan daha güvenilir değer tutmaya eğilimlidir. Ve golf sahası ayarı, daha yoğun Dubai komşuluk çoğaltamayacak tutarlı bir görünüm ve gürültü ortamı sağlamaktadır.

GCC alıcıları birincil ikamet arayan ve Avrupa alıcılarının şehir merkezine yakınlık yerine çevre kalitesi etrafında bir Dubai tabanı yapılandıran için, D Villas belirli bir özeti cevaplandırmaktadır. Downtown'a en yakın seçenek değildir, ne de pazardaki en büyük geliştirmedir. Bununla birlikte, şu anda şehrin bu kısmında bulunabilecek daha düşünülü yayınlardan biri durumdadır.