Ozone 1

Ozone 1, Jumeirah Village Circle'de Object 1 tarafından geliştirilen, stüdyo, bir yatak odalı ve iki yatak odalı yapılandırmalar arasında 269 yarı mobilyalı dairesini sunmakta olup, Mayıs 2026'de teslim hedeflenmiş konut bir kulesidir.

# Kule ve Jumeirah Village Circle içindeki konumu

JVC, Dubai'nin yeni kesiminin güney ucunda, Al Khail Yolu ile Mohammed Bin Zayed Yolu arasında konumlanmış, kabaca dairesel bir kılavuzu işgal etmektedir. Son on yıl boyunca, büyük ölçüde tamamlanmamış bir ana plan kategorisinden, topluluk dokusu içine yerleştirilmiş okullar, perakende ve yemeğin artık bir işlevsel konut bölgesine dönüştüğü bir karakteri göstermiştir. Ozone 1 bu bağlam içinde yer almaktadır: bir bina kompleksi değil, bu da imkan sunumu ve inşaat zaman çizelgesinin bir açık teslimat içinde bulunduğu anlamı taşımaktadır.

Bölgenin alçak dönem tanelimesinin sadece biraz altında, bina JVC standartları tarafından orta-yüksek yükseklikte yapısal bir biçimde okunmaktadır. İnşaat şu anda Mayıs 2026 tarihine karşısında yüzde 47.73 tamamlanmış durumdadır. Emanet hesabı 19242073 numarası altında kayıtlı olup standart RERA mali güvenceyi sağlamaktadır.

# Konutlar: düzenleme, ölçek ve spesifikasyon

269 daire, kabaca 428 ila 566 sq ft olan stüdyolardan, kabaca 747 ila 954 sq ft arasında dönen bir yatak odalı birimler aracılığıyla, kabaca 1.055 ila 1.534 sq ft arasında yayılan iki yatak odalı dairelerin harekete kadar uzanmaktadır. Stüdyolar AED 748.520'den başlamaktadır. Bir yatak odalı birimleri AED 1.132.562'de başlamaktadır. İki yatak odalı daireler AED 1.551.699'da başlamakta, en geniş yapılandırma AED 2.316.778'de listelenmektedir.

Tüm daireler yarı mobilyalı teslimatı yapılmaktadır. Mutfaklar tamamen donanmış olarak gelmekte, Avrupa markalarından gelen mobilye ve cihazlarla tamamlanmaktadır. Daikin klima kontrolü ve havalandırması tamamında iklim kontrolünü idare etmektedir. Zemin ve banyo kaplaması Türkiye'den kaynaklanmakta, iç mekanlarına tutarlı ve çağdaş bir bitişi vermektedir.

Boyutlandırma, özellikle iki yatak odalı seviyesinde JVC normlarına kıyasla cömert olup, en geniş kat planları 1.500 sq ft'i aşmaktadır.

# İmkanlar ve ortak tesisler

Object 1, imkan sunumunu geleneksel spor salonu-havuz kombinasyonunun aksine iyileşme ve düşük yoğunluklu aktivite etrafında konsantre etmiştir. Bina bir yüzme havuzunu, saunayı, aroma odasını ve dış fitness ve yoga alanını içermektedir. Sakinler için bir sinemayı gösteren bir kulüphane ekranları sunmaktadır. Dış squash sahası, karışıma daha az yaygın bir tesisi eklemektedir.

# Aileler ve dış kullanım için tesisler

Dış sağlama, dikkate değer şekilde çeşitlendirilmiş olup. İki adanmış çocuk alanı vardır: dış çocuklar bölgesi ve tırmanış duvarı ile iç çocuklar alanı. BBQ alanı ve yeşil alan dış mekanları tamamlamakta olup, podium seviyesine basit bir güverte düzenlemesinden daha düşünülmüş bir düzen verilmektedir.

Aktif tesisleri tamamlamakta olan spor salonu ve dış squash sahası. Hizmet ücretleri yıllık metre kare başına AED 15'de belirlenmiştir.

# Konum: yol erişimi ve daha geniş bölge

JVC'nin Al Khail Yolu ve Mohammed Bin Zayed Yolu arasındaki konumu sakinlere Sheikh Zayed Yolu, Dubai Marina, Downtown Dubai ve Dubai Hills Estate'e doğrudan erişim sunmaktadır. Dairenin ticari ana çapası olan Circle Mall, topluluk içinde yer almaktadır. Okullar, klinikler ve süpermarketler JVC ızgarası genelinde dağıtılmakta, günlük hata işlemleri için arabaya olan bağımlılığı azaltmaktadır.

Bölge, kıyı yolu adresi değildir ve Palm Jumeirah veya Dubai Marina'nın prestij fiyatlandırmasından hiçbiri taşımamaktadır. Bu, yapısal olarak noktadır.

# Bu projenin uygun olduğu alıcı

Ozone 1, Dubai pazarında belirli bir boşluğu ele almaktadır: profesyonelce özelliklenen, orta pazar daireleri iyi bağlanmış bir toplulukta, hem getiri odaklı yatırımcılar hem de mal sahibi-kullanıcılar için mali açıdan anlamlı fiyat noktalarında. AED 1,1 milyondan AED 2,3 milyon aralığına kadar bir ve iki yatak odalı birimler, Palm-komşu kulelerin yasak fiyatlandırılmış bulduğu ancak ödün verilen spesifikasyonla ilgisi olmayan uluslararası alıcılar tarafından ulaşılabilir olarak projeyi konumlandırmaktadır.

Yarı mobilyalı teslimat, dünyada bir kiralık varlık düzenleyen uzak yatırımcılar için sık karşılaşılan bir sürtünme noktasını ortadan kaldırmaktadır. Dubai'ye göç eden alıcılar için, hazır işgal formatı ve aile yönelimli imkan karışımı, çoğunlukla geliştiricinin manşet rakamlarında gömülü olan pratiklikleri ele almaktadır.

JVC'nin kiralama pazarı son yıllarda önemli ölçüde sıkılaşmıştır. Bu bağlam, Mayıs 2026 tamamlanması ve hemen hemen yüzde 48 inşaat avansı ile birleştirildiğinde, güncel satış penceresi, bir proje aşamasında satın almak için nispeten geç aşama bir giriş yapmaktadır.