Oxford Terraces 2

Oxford Terraces 2, Iman Developers tarafından geliştirilen ve Dubai'deki Jumeirah Village Circle (JVC) içinde konumlanan, Aralık 2024'te teslim edilen bir konut binasıdır.

# Bina ve JVC'deki Yeri

Jumeirah Village Circle, orta Dubai'nin yaklaşık 8 kilometrekarelik bir alanını kaplamakta, Al Khail Road ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Road arasında konumlanmakta olup, Nakheel tarafından geliştirilen planlı bir topluluktur; düşük ila orta katlı binalar, sıralı evler ve konut parsellerine dağılmış otuz'dan fazla yeşil park karakterize etmektedir. Oxford Terraces 2 bu yapı içinde tek bir bina olarak yer almakta, şu anda tamamen inşa edilmiş ve işgale hazırdır.

Geliştirme, çağdaş konut tasarımından mimari ipuçları almakta olup: yüksek tavanlar, geniş pencereler ve binanın ortak alanlarını temel alan çift yükseklikli bir lobi bulunmaktadır. Geniş Dubai pazarının ölçeğinde mütevazı bir projedir ve bu JVC'nin yaşanabilirlik etrafında inşa edilen bir mahalle olarak karakteriyle uyumludur.

# Konutlar, Özellikleri ve Dış Mekan

Oxford Terraces 2 için belirli birim sayıları, alanlar ve fiyatlandırma yazı sırasında kamuya açık şekilde listelenmemiş olup, proje şu anda satış dışı durumdadır. Binanın sunduğu, tasarım açısından, alan genişliği ve doğal ışığa yönelik bir zemin planı yapısıdır. Banyolar mermer doku ayrıntılarının yanı sıra dokulu duvar uygulamalarını içermektedir. Mutfaklar, sınırlandırılmış, minimal estetik içine entegre edilmiş Teka cihazları ile donatılmıştır.

Bina amiyane olmayan şekilde sunulmakta ve alıcılar ile kiracılar iç mekanları kendi standartlarına göre yapılandırabilmektedir. Hizmet ücretleri yıllık olarak metrekare başına 14 ila 16 AED'de çalışmakta, JVC'de karşılaştırılabilir orta pazar binalarıyla uyumludur.

Birimler, binanın adının doğrudan işaret ettiği teras odaklı konsept kapsamında özel ve yarı özel dış mekan taşımaktadır.

# Bina Genelinde Altyapı Sunumu

# İki ayrı havuz ortamı

Oxford Terraces 2, çatı havuzunun yanında ayrı bir, daha büyük podium seviye havuzunu sunmaktadır. Ayrımı kasıtlı olmakta: podium havuzu birincil rekreasyon tesisi işlevini görmekte, çatı ortamı barbekü alanıyla birleştirilmiş ve bölge üzerindeki görünümlerle daha sınırlandırılmış, yetişkin odaklı bir ortam sunmaktadır.

Fitnes stüdyosu, çocuk oyun alanı ve çatı barbekü alanı altyapı paketini tamamlamaktadır. Bina içinde spa tesisleri, concierge hizmetleri ya da perakende bileşenleri listelenmemiş olup, bu da binanın önerisini açık tutmaktadır: otel markalı bir kulenin işletme yükü olmayan düşünceli konut altyapıları.

# Günlük Altyapıya Yakınlık

Gadaf Park binadan 0,6 kilometre uzakta, Circle Mall JVC 0,7 kilometre uzakta ve Little Wonders Nursery 1,4 kilometre içinde ulaşılabilir durumdadır. Bu mesafeler, çocuğu olan ya da yeşil alana ve perakendeye yürüyüş mesafesinde erişimi öncelik alan sakinler için önemlidir.

Daha uzağa, Sufouh Beach yaklaşık 10,8 kilometre, Downtown Dubai 19,9 kilometre ve Dubai Uluslararası Havalimanı proje yaklaşık 30 kilometre uzakta yer almaktadır. JVC'nin hem Sheikh Mohammed Bin Zayed Road hem de Al Khail Road'a olan yol bağlantıları bu mesafeleri arabayla yönetilebilir kıl Ancak, mahalle metro erişimi açısından yetersiz kalmaktadır.

# Oxford Terraces 2'nin Güncel Pazarda Yeri

JVC, diğer Dubai bölgelerine kıyasla tutarlı olarak güçlü brüt kira getirileri kaydetmiş olup, satın-kirala yatırımcıları kadar son kullanıcılar için de pratik bir odak olmaktadır. Oxford Terraces 2, şu anda tamamlanmış ve teslim edilmiş, inşaat ve teslimat riskini iptal etmekte ve ön plan satın alımlarına bağımlı olmaktadır. Bitmemiş bir, kiralanan varlık arayan uluslararası bir alıcı için, bu tamamlanma durumu binanın en güçlü pratik referansıdır.

Proje, orta pazar kiralama havuzunu hedefleyen yatırımcılar veya kompakt, altyapı donanımlı bir bina isteyen ve bir resort tarzı adres yerine gerçek mahalle altyapısı isteyen sakinlere en uygun durumdadır.