Oxford Cove by Iman

Oxford Cove, Jumeirah Village Circle (JVC) içinde yer alan Iman Developers tarafından geliştirilen, yeni Dubai'deki bir konut kulesiydir. Geliştirme şu anda inşaat aşamasında olup presale için açık olup, özel havuzlu dubleks konfigürasyonları dahil stüdyo ve tek ve iki yatak odalı apartmanlar sunan, 247 ünite arasında.

# Kule ve JVC'deki konumu

Iman Developers, Oxford Cove'u JVC içinde tek bir bina olarak konumlandırmıştır; bu, şehrin gökyüzünü ege eden sert açılı geometriyi yerine konik formlar kullanan mimari dil kullanan Dubai'nin daha kurulu orta pazar konut bölgelerinden biridir, kavisli çizgiler ile binanın profilini yumuşatmak amaçlanmıştır. Altı perakende alanı, yer seviyesi programını işgal etmekte olup, kuleyi mütevazı bir karma kullanımlı karakteri vermiştir.

JVC'nin kendisi şu anda bazı yoğunluk ile ilgilidir; dairesel yollar ve yeşil koridorlar etrafında düzenlenmiş geniş bir ızgara apartman binaları, düşük yükseklikli villalar ve sıra evler vardır. Geleneksel anlamda prestij adresi değildir, ancak geçen on yıl boyunca oldukça olgunlaşmıştır ve hem son kullanıcı hem de satın al-kirala yatırımcılarına temiz olan işlevsel, mahalle kalitesini içermektedir.

# Konutlar, planlar ve fiyatlandırma

247 ünite stüdyolardan özel havuzlu iki yatak odalı dublekslere kadar yayılmaktadır. Stüdyolar 679.000 AED'den başlamakta fiyatlandırılmıştır. Tek yatak odalı apartmanlar, konfigürasyona bağlı olarak 1.110.000 AED ve 1.150.000 AED'de listelenmiştir. İki yatak odalı birimler, üst aralığın muhtemelen özel havuzlarla değiştirilmiş dubleks apartmanları yansıtmasıyla 1.450.000 AED, 1.690.000 AED ve 2.240.000 AED sorma fiyatları taşımaktadırlar.

Kat alanları, presale'nin bu aşamasında açıklanmamış olup, doğrudan fit kare başına fiyat karşılaştırmalarını sınırlandırmaktadır. Hizmet ücreti yıllık metrekare başına 14 AED olarak belirlenmiştir. Birimler mobilyasız olarak teslim edilmektedir.

# Bina genelinde olanaklar

Olanaklar yığını, fiyat noktasından daha geniş olmaktadır. Merkezi parça, podium seviyesinde 38 metrelik bir boş zaman havuzudur; ayrı bir çocuk havuzu ve sıçrama pedi vardır. 30 metre çatı katı sonsuzluk havuzu, panoramik relaksasyon bölgelerini, başka türlü orta aralık JVC adresi içine bir resort sahnesi eklemektedir.

İlave tesisler aşağıdakileri içermektedir:

# Aktif ve sosyal olanaklar

Spor merkezi, açık aktivite alanı, jacuzzi ve barbekü odalı dış yemek alanı günlük kullanımını karşılamaktadır. Kulüp binası ve meditasyon güvertesi, sosyal ve wellness sunumunu tamamlamaktadırlar.

# Aileler için

Kapalı ve açık çocuk oyun alanları programın parçasıdır, bu da binayı kısa vadeli pazar yerine aile alıcıları ve uzun vadeli kiracıları doğrultusunda konumlandırmaktadır.

# Bağlantı ve çevre bölgesi

JVC, Al Khail Road ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Road arasında oturmaktadır; bunlar Dubai'nin iki ana arter yoludur. Bu konumlandırma, sakinlere Dubai Marina ve Jumeirah Lake Towers'a Batıya ve Business Bay ile Downtown Dubai'ye Doğuya nispeten doğrudan erişim sağlamaktadır. Yolculuk süreleri gün saati tarafından önemli ölçüde değişmekte olup, JVC'nin iç yolları tepe saatleri sırasında işlemleri yavaşlatabilmektedir.

Belirli yakın landmark'lar, okullar veya perakende hedefleri bu proje verisi aşamasında onaylanmamıştır.

# Bu bina kime inşa edilmiş

Oxford Cove, iki farklı alıcı profili için kalibre edilmiştir. Birincisi, Dubai'nin konut pazarına 1 milyon AED eşiğinin altında girmek arayan bölge veya uluslararası yatırımcı olup, stüdyo tutarlı kiralama talebi olan bölgede doğrudan satın al-kirala oyunudur. İkincisi, iki yatak odalı dubleks formatı, özel havuz seçeneği ve çocuk olanakların derinliği tarafından çekilen aile son kullanıcısıdır.

En üst katman iki yatak odalı için 2.240.000 AED'de, proje, geçen üç yıl boyunca Dubai'nin lüks pazarını tanımlamış olan markalı konutlar veya su kenarında kuleleri ile rekabet etmez. Değer yoğunluğu konusunda rekabet etmektedir: fiyat parantezi aşan olanaklar paketi, ortaya konan JVC eleştirilerine göre bazı aşırı arzdan daha dayanıklı olmuş olan bölge. Önceliği prestij yerine getiri olan alıcı için, bu hesap incelemeye değerdir.