Orvessa Residences

Orvessa Residences, BNW Developments tarafından geliştirilen boutique apartman binası, Dubai'nin batı koridorunda Al Furjan'da konumlandırılmıştır. Geliştirme, bir, iki ve üç yatak odalı yapılandırmaları kapsayan tek bir bina genelinde 51 apartman sunmakta ve şu anda inşaat aşamasında ve satın alma için mevcuttur.

# Bina ve Al Furjan içindeki konumu

Al Furjan, Sheikh Zayed Road ve Mohammed Bin Zayed Road arasında yer almakta, Dubai Marina'ya yakınlık talep edenler olmak üzere Marina'yı para olmadan isteyenler olmak üzere aileleri ve profesyonelleri çeken sabit konut talebini çekmiş bir konum. Mahalle ağırlıklı olarak düşük-orta yükseklik, villaların ve daireler binalarının karışımı genelinde yaklaşık 560 hektar yayılmıştır, bu da kuzey yoğunluk bölgelerinden onu ayıran yerleşik, topluluk his verir.

Orvessa Residences, bu ayar içinde tek bir bina yapı tutmaktadır. Mimari dalga oluşturulmuş bir balkon motifi çizer, cephe genelinde taşınmakta bina yapı bir genel kutu profili yerine görsel cohesion vermektedir. Sadece 51 birim ile, bina kasıtlı olarak iptidai, pratik sonuçlar vardır: ortak alanlarda daha az sakinin paylaşması, daha düşük koridor trafiği ve hizmet ücreti 14 AED sq ft olarak belirlenmiştir.

# Konutlar: Planlar, boyutlar ve belirtim

Birim karışımı bir yatak odalı apartmanlar üç yatak odalı evlere çalışmakta, yer alanları giriş seviyesinde 768 sq ft'ten üç yatak odalı yelpazesi tepesine neredeyse 1.608 sq ft'e uzanmaktadır.

# Bir yatak odalı apartmanlar

Bir yatak odalı kategorisi dahili olarak önemli zemin kaplamaktadır. Daha küçük yapılandırmalar yaklaşık 768-814 sq ft etrafında oturmakta, tek bir kişi veya çift için yetkin boyutlar. İkinci katman bir yatak odalı birimler yaklaşık 1.122-1.146 sq ft'e ulaşmakta, daha az cömert planlanan binaların iki yatak odalı kadar yakından benzemesi ayak izi. Bir yatak odalı üzerine fiyatlandırma AED 1.399.389'dan başlamakta ve daha büyük formatlar için AED 1.749.211 etrafında tırmanmaktadır.

# İki ve üç yatak odalı apartmanlar

İki yatak odalı apartmanlar yaklaşık 1.357 sq ft'ten 1.582 sq ft'e kadar uzanmakta, AED 2.285.345 ve AED 2.580.357 arasında fiyatlandırılmaktadır. Üç yatak odalı birimler yaklaşık 1.600-1.608 sq ft olarak küme tutmakta, fiyatlar AED 2.811.458'den AED 2.818.616'e çalışmaktadır. Üç yatak odalı katı genelinde sıkı fiyat yayılması, bu birimler arasında yönlendirme veya kat seviyesinde sınırlı varyasyonu önerir.

Tüm apartmanlar döşenmeyen bir şekilde teslim edilmektedir, çağdaş malzemeler ile bitişler. Balkonlar cephe taslamasının bir parçasını oluşturmakta ve binanın konut katları genelinde özellik göstermektedir.

# Bina genelinde olanaklar sağlaması

Olanaklar listesi hem etkinlik hem de kurtarma kapsamaktadır. Yüzme havuzu havuz güvertesi ve barbekü alanı ile yan yana oturmakta, dış bölgelere basit güneşlenme dışında sosyal işlev vermektedir. Spor salonu sağlaması iç ve dış mekan formatları arasında ayrılmıştır, bu da Dubai'nin iklimi anlamı, dış bileşen yıl dışındakiler Temmuz ve Ağustos tepesi dışında gerçekçi bir şekilde kullanılabilir.

Sakin alanlar hesap edilmektedir: meditasyon bölgesi ve okuma köşesi buhar ve sauna tesisleri ile yan yana oturmakta ve oyun odası isteyenleri daha pasif bir şeyden hizmet etmektedir. Çocuk oyun alanı, aile sakinleri için sağlamayı tamamlamaktadır. Binanın 51 birim ölçeği göz önüne alındığında, bu olanaklar yelpazesi, toplam metrekare önemi daha cömert bir şekilde daha fazla.

# Al Furjan'ın bağlantısı ve batı koridoru

Al Furjan, Dubai geri kalanına birincil olarak Mohammed Bin Zayed Road ve paralel Sheikh Zayed Road koridoru genelinde bağlanmaktadır. Dubai Metro'nun Route 2020 uzantısı Al Furjan istasyonunu mahalle getirmekte, Marina, JLT veya eski iş bölgelerine işe gidenleri için araba bağımlılığını azaltmaktadır.

Dubai Marina ve JBR kısa bir sürüş dahilinde, günlük perakende için Ibn Battuta Alışveriş Merkezi olmaktadır. Alanın dahili altyapısı bisiklet ve jogging izleri, peyzaj parkları ve spor kortlarını içermekte, hangi rutin günlük faaliyet mahalle bırakmayı gerektirmemektedir.

# Çapraz sınırlar alıcı değer hesaplandırması Orvessa neler sunuyor

Fiyatlandırma, AED 3 milyon eşiğinin altında Dubai ayak izi talep edenler olmak üzere ancak mikro apartmana geri ilerlemeden alıcıları çeken paranta koymaktadır. AED 1.122 sq ft bir yatak odalı AED 1.726.510 saatinde, Dubai Marina veya JVC karşılaştırılabilir yeni arzda eşdeğer boyutlandırma için düşük okuma dolar başına bir tarife genelinde sunmaktadır.

Uluslararası alıcı için Al Furjan adresi belirli bir mantık taşımaktadır. Bu, spekülasyonlu yeni master plan yerine kuruluş konut topluluğu, altyapı riskini azalmaktadır. Binanın boutique ölçeği ve hizmet ücreti düşük tutuldu 14 AED sq ft itibaren ücretler tutuldu öngörülebilir tutuldu. Üç yatak odalı birimler AED 2.8 milyondan biraz yukarı fiyatlandırılan, karşılaştırılabilir Londra veya Paris apartmanı edinemem sermaye çıkması anlamına gelen manız sağlamamakta. İngiltere, Avrupa veya GCC alıcılar orta vadeli verim hesaplaması çalıştıran boy, boyut, konum olgunluk ve kontrol giriş fiyatı kombinasyonu aritmetik görece basit yapmaktadır.