One Za’abeel Residences

One Za'abeel Residences, Zabeel 1 ve 2 bölgesinde konumlanan tamamlanmış bir konut kompleksidir. Ithra Dubai tarafından geliştirilmiş ve Aralık 2023'te teslim edilen proje iki kuleden oluşmaktadır. DIFC koridoru, Downtown Dubai ve Zabeel Park'ın kesişim noktasında yer alan merkezi bir parselde bulunan kompleks, Dubai'nin yakın dönem konut tamamlanmalarının en önemli başarılarından biri olarak nitelendirilmektedir.

# İki kulelinin konumu ve bölgedeki konumu

One Za'abeel, Ithra Dubai tarafından DIFC Zabeel Bölgesi olarak konumlandırılan karma-kullanım alanda yer almaktadır. Bu bölge, Dubai Uluslararası Finans Merkezi'nin kurulmuş prestijini koruyarak konut ve otelcilik unsurlarını ekleyen bir uzantı niteliğindedir. Geliştirme projesi, 100 metre yükseklikte konumlanan ve dünyanın en uzun çıkıntılı yapısı olarak rekor taşıyan The Link adlı gökyüzü yapısıyla iki kuleyi birbirine bağlamaktadır. Bu yapısal element, projenin kimliğini zemin seviyesindeki mimari detaylardan daha güçlü bir şekilde şehir siluetine kazımaktadır.

Her iki kule tamamlanmış ve tamamen teslim edilmiştir. Proje aşamasında zaman çizelgelerine ilişkin tedirginlik duyan alıcılar açısından bu, önemli bir faktördür.

# Konutlar: planlar, özellikler ve özel dış mekanlar

Proje, iki, üç ve dört yatak odalı planlar arasında basit ve çift katlı konfigürasyonlar içermektedir. Daha yüksek katlarda beş yatak odalı penthouse de bulunmaktadır. Çift katlı birimler çift yüksekliğindeki hacimleri kullanmakta, pencere kapısı yer döşemesinden tavana kadar uzanan camlar Zabeel ve DIFC silueti üzerinden manzaralar sunmaktadır. Konutlar yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir.

Seçili apartmanlar özel bahçelerle gelmektedir; bu da şehrin bu bölümünde yüksek katlı bir kulenin nadir özellikleri arasında yer almaktadır. İç mekan ölçeği ve yüksekteki doğrudan dış mekan erişiminin kombinasyonu, bazı birimlere bu merkezi konumdaki Dubai kulelerinin sunabileceğinden farklı bir karakter vermektedir.

# Geliştirme içindeki tesisler

Yerinde bulunan tesisat plaj tipi yüzme havuzunu, sauna ve buhar odasıyla birlikte bir spor salonunu, barbekü alanını, çok amaçlı bir odayı ve bir çocuk oyun alanını içermektedir. Tesisler programı otel konuklarından ziyade sakinlere yönelik olacak şekilde tasarlanmış; bu, projenin servisi olan konut adresi olarak konumlandırılmasını yansıtmakta, hizmetli konut ürünü olarak değil. One and Only şehir kurortları daha geniş geliştirme alanında mevcut olup, The Link podiyum içinde küratörlü bir perakende ve yemek yeme sunuşu bulunmaktadır; ancak bunlar, genel karma-kullanım ana planı kapsamında yer almakta, özel olarak konut tesisatlı paketi olarak değildir.

# Gezinti: mesafeler ve bağlantılar

Dubai Uluslararası Havaalanı siteden 7,8 kilometre uzaklıktadır; otomobil ile kabaca sekiz dakikalık bir sürüş mesafesidir. Downtown Dubai, yol mesafesi açısından daha uzun olan 9,2 kilometre olmasına rağmen, Sheikh Zayed Road vasıtasıyla doğrudan arteryal erişim sayesinde tipik olarak on dakikada ulaşılabilir. Dubai Garden Glow etkili olarak komşu konumdadır; bir kilometre mesafesindedir. Al Maktoum İlköğretim Okulu ve Index Mall her ikisi de dokuz dakikalık bir sürüş içindedir ve Jumeira Halka Açık Plajı batıda 15 dakikalık mesafededir.

Konum, çevre bölgelerde yaşayan alıcıların rutin olarak kabul ettikleri ödünleşmeyi ortadan kaldırmaktadır: finansal ve ticari çekirdeğe yakınlık, açık alan ve plaj koridoruna erişimden ödün vermeksizin.

# Bu proje hangi profildeki alıcılara uygun ve Dubai pazarında hangi konumdadır

One Za'abeel Residences, Dubai'nin merkezi konut pazarının önemli uluslararası talepte bulunduğu bir noktada tamamlanmıştır; özellikle Avrupa ve GCC alıcıları kurulmuş, iyi bağlantılı mahallelerde mülkiyet hakkı arayan kişilerden. Zabeel ve DIFC koridoru geçmişte, finansal bölgeyi gerçekten yakından takip etme ihtiyacı duyan alıcıları çekmiştir; kenarlarında yer alan imajsal bir adres değil.

Yarı mobilyalı özellik ve çift katlı plan seçeneği, projeyi sahibi tarafından işgal edilecek bir konutu kişiselleştirmek isteyen alıcılara uygundur; otel markalı yedek ürün almak yerine. Karşılaştırılabilir tamamlanmış stok arayan alıcılar DIFC veya Downtown'da The Link'in yapısal karışıklığını, özel bahçe seçeneğini ve sekiz dakikalık havaalanı bağlantısını tek bir adreste birleştiren birkaç alternatif bulacaklardır. Proje şu anda ana kanallar aracılığıyla stokta yoktur; bu, satın alma işlemi ikincil pazara katılım gerektirir.