Address Residences Zabeel

Address Residences Zabeel, Zabeel 1 ve 2 içerisinde yer alan ve merkezi Dubai'nin daha kurulu karma amaçlı bölgelerinden birinde konumlandırılan dört konut kulesinin Emaar geliştirmesidir. Eylül 2029'de tamamlanması programlanmakta olup, proje şu anda yaklaşık yüzde 10 ilerleme içerisinde inşaat altında olup konutlar şu anda satın alma için kullanılabilir.

# Önceden hype edilen bölgede dört kule

Zabeel, Dubai coğrafyasında belirli bir konum işgal etmektedir: DIFC ve Business Bay'in cam ve çelik koridorlarından daha eski, ancak her ikisine doğrudan bitişik. Bölge daha yeni master planned toplulukların taşıma eğiliminde olmadığı konut ağırlığı taşımaktadır. Zabeel Park, şehrin daha büyük yeşil alanlarından biri, mahalle'nin güney kenarı tanımlamakta olup, Dubai Frame bulunmakta olup şehrin eski ve yeni yarılarını arasında görünür çizgi çizmekte oturmaktadır.

Karşıtlaştırma olarak, Address Hotels+Resorts markası taşıyan dört kule bölgenin silüetine önemli bir katkı yapmaktadır. Address adı, Emaar Hospitality şemsiyesi altında işletilmekteir, Dubai'de tutarlı bir kimlik: otel ile ilişkili konut binaları yönetilen ortak alanlar ve tipik geliştirici arzından daha yüksek servis standart ile. Bu ilişkendirme, mülkü tam zamanlı işgal yerine kiralamayı amaçlayan alıcılar için pratik ağırlık taşımaktadır.

Dört bina genelinde sadece 14 konut ile, proje dikkat çekici şekilde kısıtlanmıştır.

# Konutlar, düzenlemeler ve mutfak spesifikasyonu

Mevcut birim karışımı bir yatak odası dairelerinden üç yatak odası konutlarına kadar uzanmaktadır. Bir yatak odası düzenlemeler 737 metrekareden 1.073 metrekareye aralıklanmakta olup, AED 2.680.000'den fiyatlanmıştır. İki yatak odası birimler 1.171 metrekare ve 1.406 metrekare arasında oturmakta olup, AED 4.100.000'ten AED 4.690.000'e fiyatlandırılmaktadır. Üç yatak odası konutlar yaklaşık 1.821 ile 1.822 metrekare ölçmekte ve AED 6.001.888 ile AED 6.235.888 arasında fiyatlandırılmaktadır.

Mobilya sadece mutfak içermektedir. Alıcılar donatılı bir mutfak alırlar, diğer türlü mobilyalı olmayan iç mekânlar konusunda işgal ederler; bu yapı malik-sakın için esneklik verir, yatırımcılar getiri hesaplamaları içine fit-out maliyetleri faktör etmek gerektirirler.

Hizmet ücretleri yılda metrekare başına AED 23 ile 25 olarak alıntılanmakta olup, karşılaştırılabilir merkezi konumlarda Address markalı ürün ile tutarlıdır.

# Dört bina arasında paylaşımlı olanaklar

Address Residences Zabeel'deki olanaklar dış mekân eğlencesi doğru eğilim göstermektedir. Merkezi vista havuzu paylaşımlı alanları çapalamakta olup, teras havuz ve havuz kabin tarafından tamamlanmıştır. Gölgelendirilmiş çocuklar havuz ve oyun alanı, topluluk çayır, yoga taraması ve barbekü podları dış arzı tamamlamaktadır. Tam donatılı bir spor salonu iç fitness gerekliliğini kapsamaktadır.

Seçim pratik yerine kapsamlıdır. Spa, sinema odası, ortak çalışma alanı onaylı olanaklar listesi içinde görünmemektedir. Mevcut olanlar dış mekân, topluluk yönelimli alan ve diğer Dubai projeleri pazarlama teminatı olarak dağıttığı otel olanağı stacking tercih yansıtmaktadır.

# DIFC, Downtown ve ötesine bağlantı

Zabeel'nin merkezi konumu adres için daha güçlü argümanlarından biridir. DIFC derhal kuzeyde oturmakta olup, Downtown Dubai ve Burj Khalifa bölgesi kuzeybatıya. Emirates Road ve Sheikh Zayed Road değişim yakında Abu Dhabi'yi yol ile iki saat altında tutar ve Dubai Uluslararası Havaalanı arabayla doğuya 20 dakika altında oturmaktadır.

DIFC'de veya daha geniş finans bölgesinde çalışanlar için günlük işe gidiş minimum gelmektedir. Bu yakınlık kısa vadeli kiralama talebine de önem taşımaktadır: DIFC düzenli olarak ofisleri yakın mobilyalı barınma gerektiren orta vadeli sözleşmeler içerisinde finans ve yasal profesyonellerin döndürme çizmektedir.

# Bu projenin yapıldığı

Address Residences Zabeel fiyat bandında oturmakta olup, iki belirgin alıcı profili çekmektedir. Birinciler, Address markanın servis altyapısı değerli ve Downtown veya Marina yoğunluğu olmaksızın merkezi adres isteyen malik-sakınlar. İkinciler, otel ile ilişkili konut tedarik kısıtlanmış bir bölgede uzman kiralama talebinden profesyonel kiracı tabanı anlayan yatırımcılardır.

Projenin dört kule genelinde 14 konut küçük birim sayısı maruziyeti sınırlar, ancak seçim sınırlar. Alıcılar bu aşamada giren, inşaat yüzde 10'da ve 2029 tamamlanma ufku, uzun tarihli taahhüt yapmaktadırlar. Giriş tek yatak odasında AED 2.680.000 ve üç yatak odası aralığı tepe noktasında AED 6.235.888, fiyatlandırma hem marka premi hem bölge uzun vadeli temelleri yansıtmakta olup spekülatif off-plan indirim değildir.