The Residences DIFC Zabeel District

The Residences DIFC Zabeel District, Zabeel 1 ve 2 içinde yer almakta ve doğrudan Dubai International Financial Centre tarafından geliştirilmektedir. İki yerleşim kulesinden oluşan proje, daha geniş DIFC Zabeel District master planı içinde ilk konut bölümünü temsil etmektedir.

# DIFC'in mevcut yerçekimi etrafında inşa edilen bir bölgede iki kule

Proje, çok az geliştiricinin makul bir şekilde iddia edebileceği bir konumda yer almaktadır: DIFC tarafından yönetilen ve geliştirilmiş arazi, Ortadoğu'daki en sıkı kontrollü ve kurumsal olarak güvenilir yargı alanlarından birinin içinde. İki kule, çevrelerini saran ticari mimarlardan farklı okunmak için tasarlanan heykeltıraşı siluetler taşımaktadır. Yine de, ofisleri, perakendeciliği, restoran işletmeciliğini ve kamu alanını tek bir yürünebilir bölgede birleştiren karma kullanımlı bir mahalle içinde yer almaktadırlar.

Ölçek öylesine çerçevelenmiştir. İki binada beş konut, kasıtlı olarak sınırlı bir koleksiyondur ve bu da projeyi Dubai'nin yakın dönem konut döngüsünü tanımlayan yüksek hacimli pazar faaliyetlerinin dışına koymaktadır. Çevreleyen bölge, yaya bağlantısı, gölgeli bulvarlar ve Gate District ile Emirates Towers koridoruna bağlanan peyzaj alanından bahsetmek gerekirse, bir master planın iskeletini taşımaktadır.

# 846 sq ft'ten neredeyse 4.500 sq ft'e kadar uzanan planlar

Konut yelpazesi, bir yatak odalı daireler ile dört yatak odalı evleri kapsayacak şekilde uzanmaktadır. Tek yatak odalı yapılandırma, 846 sq ft olarak sabitlenmiş ve AED 2.6 milyon fiyatlandırma ile belgeleştirilmiştir. Üç yatak odalı seçenekler iki farklı yer planında mevcuttur: daha kompakt 1.898 sq ft düzeni ve önemli ölçüde daha geniş 3.437 sq ft formatı, ikincisi yatak odası sayısından çok alan hacmini öncelik veren alıcılara uygun.

Dört yatak odalı konutlar, 4.489 sq ft'e ulaşmakta ve onları diğer merkez Dubai kulelerinde tam kat daireler tarafından genellikle işgal edilen bölgeye rahat bir şekilde yerleştirmektedir.

Geliştirici, koleksiyonda çatı katı penthouse'larını söz konusu etmektedir. İç mekanlar, açık ve sade bir palet olarak tanımlanmakta ve premium malzemeler ile tamamlanmıştır. Konutlar döşenmemiş olarak teslim edilmekte ve alıcılara kendi uygulamalarını yaptırma özgürlüğü vermektedir.

# Spor, aile kullanımı ve sosyal altyapı etrafında yönlendirilmiş olanaklar

Olanaklar platformu beklenen diyetleri kapsayacak şekilde uzanmaktadır: bir kütüphane, yoga stüdyosu, kumarhane tarzı bir havuz ve havuzda başarılı bir aile havuzu ve çocukların sıçrama yatağı.

Spor gerçekten örtülüdür. Padel kortları ve squash kortları hem de niteliği dikkate değerdir, çünkü merkez Dubai adresinde açık hava spor alanı tipik olarak yoğunluğa teslim edilmektedir. Ortak çalışma alanları, sakinlerin bir kısmının bunu ikincil ev yerine profesyonel faaliyet için birincil bir taban olarak kullanacağını kabul etmektedir. Sosyal toplanma alanları ve tematik su özellikleri, binadan doğrudan erişilen seçilmiş perakende ve yiyecek-içecek hedefleri ile birlikte ortak teklifi tamamlamaktadır.

# DIFC, Downtown ve Dünya Ticaret Merkezi koridoruna bağlantı

Zabeel 1 ve 2, güneyde Zabeel Park ile sınırlanmakta ve Sheikh Zayed Road'a yakın erişim sağlamaktadır. DIFC Gate District komşudur ve Museum of the Future, Emirates Towers ve Dubai World Trade Centre hepsi aynı cadde kümesi içinde yer almaktadır. Geliştirici, bu düğümler arasında hareket etmeyi sağlayan ve araç kullanımına bağımlılığı ortadan kaldıran Future Loop'u fiziksel bağlantı olarak söz konusu etmektedir.

Profesyonel yaşamı DIFC veya Dünya Ticaret Merkezi alanında köklü olan alıcılar için yakınlık açıkça kendini göstermektedir. Başka yerlere işe gidenleri, Sheikh Zayed Road erişimi havaalanı ve kuzey iş bölgelerini, Downtown'ın daha yoğun trafik düzenlerine müdahale etmeden erişilebilir tutmaktadır.

# Bu projenin kimin için olduğu ve pazar içindeki konumu

DIFC kaynağı burada önemli. Kurum kendi yasal çerçevesini yönetmekte, İngiliz hukuk çerçevesi altında faaliyet göstermekte ve İngiltere ve Asya alıcıları için kurumsal güvenilirliğe yalnızca UAB'de olduğu kadar yakından bakmayan uluslararası bir itibar taşımaktadır. DIFC tarafından geliştirilen bir konut, lisanslı olandan farklı bir tür güvence taşımaktadır; özellikle geliştirici kredibiliteyi ürün olduğu kadar araştırılmaya uygulayan Avrupa ve Asya alıcıları için.

Sınırlı birim sayısı ve belirlenmiş tamamlanma tarihi eksikliği, bu projeyi kısa vadeli verim hesaplamalarından çok uzun vadeli konumlandırmaya odaklanmış alıcılara ödül veren kategoride yerleştirmektedir. Merkez Dubai özgür ticaret bu adres üzerinde, bu geliştirici ile ve bu kat alanları ile, belirli bir tekliftir. Bunun kimin için uygun olduğu, birincil konutu ya da şehrin en kurumsal olarak sabitlenmiş posta kodlarından birinde uzun vadeli bir varlık isteyenin alıcısı olacak, kiralama işlemi, güncel kira verimini takip etmeyi çalışan bir alıcı yerine.