OceaniQ Nusa Penida

OceaniQ Nusa Penida, OceaniQ Eco Concept tarafından geliştirilen, Nusa Penida adasında konumlandırılmış 18 birimlik nadide bir residential projesine olup, Benoa alanında yer almakta ve 2028 Haziran ayına kadar tamamlanması öngörülmektedir.

# Henüz Adını Buluyorken bir Adada İki Bina

Nusa Penida, Bali'nin güneydoğu sahilinden uzakta yer almakta olup, Bali'den kısa bir tekne geçişi ile ayrılmıştır. Ada, coğrafyası üzerinde bir itibar inşa etmiş olmakta olup: turkuvaz suya düşen kireç taşı kayalıkları, Kelingking ve Diamond gibi sahiller Asya'dan ve ötesinden ziyaretçiler çekmektedir. Altyapı yavaş yavaş gelişmekte olup, yollar, hospitality mekanları ve residential projeler adasını henüz inşa edilmemiş karakterini silmeden yaymaktadır.

OceaniQ Nusa Penida bu anı kasıtlı olarak işgal etmektedir. Proje iki bina ve toplam 18 residensten oluşmakta olup, gelişmeyi kesinlikle nadide bölgede korumaktadır. Mimari, çevresindeki manzarası ile rekabet etmekten ziyade turist-residential mantığını çeviriylemektedir. Tam bina yükseklikleri ve kat sayıları mevcut belgede belirtilmemiş olmakla birlikte, birim sayısı tek başı yoğunluğun bu teklif bölümü olmadığını sinyallemektedir.

# Kompakt Stüdyolardan Önemli Villalara Değişen Residensler

Boyutlar yaklaşık 248 metrekareden 4.173 metrekareden biraz üstüne değişmekte olup, bu yayılım bir ucunda entry-level yatırım birimlerine ve diğer ucunda tam villa ölçekli residenslerine uyum sağlamaktadır. Fiyatlandırma, aynı aralığı yansıtmakta olup: mevcut liste fiyatlarında yaklaşık AED 988.000 ile AED 14 milyon arasında değişmektedir.

İç mekanlar tasarım dili boyunca tutarlı bir standart belirtilmekte gelmektedir. Mobilya Minotti ile ilişkili tasarım dilini takip etmekte olup, her mekan için custom orantılı olmaktadır. Tesisat, grafit bitişte Kohler tarafından gelmektedir. Dış mekan parçaları Goodwood'dan gelmekte olup, tropic nem ve güneş ekspozuruna uyarlanmış sağlam doğal ahşap olmaktadır. Yatak odaları, ortopedik AirSpring yatakları ile donatılmış king-size yatak ve Indolinen tarafından keten ile gelmektedir.

Mutfaklar ve oturma alanları tam donanmış olmakta gelmektedir. Cihazlar Modena, Electrolux, Häfele, Samsung, Xiaomi ve Nespresso'dan çekmektedir. Ev otomasyonu katmanı Aqara sistemi çalışmakta olup, Apple HomeKit ile entegre olmakta olup, aydınlatma, iklim ve güvenliğe tek bir arayüzden kapsanmaktadır.

# Brief'e İnşa Edilmiş Resort Havası

Proje, kalıcı residensler ve kısa vadeli ziyaretçileri hizmet etmek için tasarlanmakta olup, layout ve spesifikasyon rental pazarı kadar sahibi-işgal yönelimli olmaktadır. Ortak otopark teyit edilmektedir. Ötesinde, belirli tesis listeleri yazı süresi itibariyle yayımlanmamış olmakla birlikte, developerın brief'inde yansıtılan nadide stil konumu, teyit edilen tesisleri envanterinden ziyade tasarım niyeti olarak kabul edilmektedir.

# Konum, Erişim ve Bali Yakınlığı Faktörü

Nusa Penida'nın Bali'ye bağlantısı, koşullara bağlı olarak Sanur veya Padang Bai'den tipik olarak 30 ile 45 dakika arasında yüksek hızlı tekne tarafından gerçekleşmektedir. Adanın alıcılar için ana çekiciliği Bali'nin uluslararası altyapısına, Ngurah Rai Uluslararası Havaalanı'na yakınlığı alarak olup, Bali'nin daha geliştirilmiş güney sahilinden farklı olmaktadır.

Nusa Penida'nın Benoa bölgesi ada içinde konumlandırmayı sağlayıp, ancak yol erişimi ve yerel altyapı gelişimde kalmaktadır. Ada, ıstakoz karşılaşmaları da dahil etkin dalış sitelerine ev olmakta olup ve geçtiğimiz on yıl boyunca Endonezya'nın daha tanınan ada destinasyonlarından biri haline getirmiş doğal belirtileri taşımaktadır.

# Endonezya'yı Değerlendiren Uluslararası Alıcılar İçin OceaniQ'in Temsili

Dubai veya Güneydoğu Asya resort mülkü aşina alıcılar için OceaniQ Nusa Penida tanıdık bir kategoriyi işgal etmektedir: turizm büyümekte ancak kaliteli residential stok arzı sınırlı bir konumda, belirtim lider, küçük sayılı gelişme. İki bina genelinde 18 biriminin hesabı aynı projeden satış sonrası rekabeti sınırlamaktadır.

Yaklaşık AED 988.000'ye yakın fiyat tabanı, bir portföyün ikinci veya üçüncü bölümünü eğlence pazarı gayrimenkulüne ayıran yatırımcılar için ulaşım içinde konum almaktadır. Üst uç AED 14 milyona kadar, anlamlı kapalı-dış alan alanı olan bir birincil çekilişi arayan alıcıları hedeflemektedir. 2028 ortası içinde tamamlama, yüksek büyüme tropi pazarlarında mevcut off-plan normlarla tutarlı bir zaman çizelgesi yerleştirmektedir.