OceaniQ 1

OceaniQ 1, OceaniQ Eco Concept tarafından geliştirilmiş, Bali'nin güney yarımadasındaki Benoa'da konumlanmış boutique bir villa projesidir. Teslimi Haziran 2026 için planlanmıştır. Toplam altı özel villa, topluluk genelinde Bali lüks pazarının sıradışı ölçekte olduğunu gösterir.

# Bina, ölçeği ve Benoa'daki konumu

Altı villa, bir tatil tesisini değil, bir mahallleyi oluşturur ve bu ayrım OceaniQ 1'in her şeyini şekillendirir. Proje, Nusa Dua'nın kapalı turizm bölgesi ile iç kesimdeki daha sakin yerleşim alanları arasında güney yarımadasını esas alan kıyı alt-bölgesi Benoa'daki bir arsayı işgal etmektedir. Topluluğun dağılmış bir kompleks yerine, tek bir hazine alanı olarak okunması anlamında tek binadan oluşan bir geliştirmedir.

Mimariden SL Architects gelmektedir; bu ofis Avrupa, Orta Doğu ve Asya'da dört yüz üzerinde tamamlanmış proje portföyüne sahiptir. Tasarım dili tropikal malzemeye yaslanmaktadır: cömert tavan yükseklikleri, pencere kadar camlar ve mimarlık bürosu tarafından yüzen merdivenler olarak tanımlanan iç mimar imzası. Sonuç, fiziksel ölçeğin sakinlerin lehine olduğu kompakt bir topluluktur.

# Evler: planlar, boyutlar ve spesifikasyon

OceaniQ 1'deki evler 1.259 ila 3.014 fit kare arasında değişmektedir; fiyatlandırma yaklaşık 2,1 milyon ile 5,8 milyon AED arasındadır. Geliştirici literatürü bir ila dört yatak odası konfigürasyonlarına atıfta bulunmakta, bu da koleksiyona bir çiftin Bali tabanı satın alan ve daha geniş alana ihtiyaç duyan bir ailenin eşit ölçüde uygun olmasını sağlayacak kadar esneklik vermektedir.

Spesifikasyon doğal malzemelere ve geliştirici tarafından üçlü su yalıtım sistemi olarak anılan şeye öncelik vermektedir; bu tropikal iklimde inşaat kalitesi sıklıkla uzun vadeli değeri belirleyen yerlerde ilgilidir. Yapı garantileri inşaatı eşlik etmektedir. İklim deneyimli inşaat ekipleri, teslim sürecinin bir parçası olarak belirtilmektedir; bu, nem, muson döngüleri ve zemin koşullarının belirli teknik bilgiyi talep eden bir pazarda önem taşımaktadır.

Dış alan, propositionun merkezinde yer almaktadır. Her villa'nın mekansal mantığı, etrafındaki yeşilliği ayrı bölgeler olarak ele almak yerine yaşayan alanlara çekmek için tasarlanmıştır.

# Sitede bulunan tesisler ve günlük yaşam

OceaniQ 1 için etkinlik listesi CALMA Coastal Food Space olarak adlandırılan bir kavram etrafında ortaya çıkmaktadır; bu, restoran, kafe ve birlikte çalışma mekanı olarak işlev görmekte, ayrılmış çocuk odası ve bakıcı hizmeti ile birlikte gelmektedir. Mülkü aile çekilişi veya uzaktan çalışma tabanı olarak düşünen alıcılar için bu kombinasyon, tamamen dekoratif olmaktan ziyade pratik olarak faydalıdır.

Yirmi dört saat concierge, transferler, çamaşır, rezervasyonlar ve depolamayı kapsamaktadır. Paylaşılan otopark topluluk tarafından hizmet görmektedir. Geliştirmenin ölçeği bu hizmetlerin altı hane arasında teslim edildiği anlamına gelmekte, bu da deneyimin karakterini önemli ölçüde etkilemektedir.

# Benoa, Nusa Dua ve çevredeki yarımada

Benoa, Bali'nin güney ucundaki amaçlı turizm enklavesı Nusa Dua'ya bitişiktir ve birkaç on yıl boyunca uluslararası otelcilik standartlarına göre geliştirilmiştir. Alan geniş ağaç yönetilen yollar, tutarlı güvenlik ve ada'nın çoğunu etkileyen tıkanıklığın nispeten olmaması ile karakterize edilmektedir. Geger Plajı ve Nusa Dua Plajı, sakin su ve kolay erişim için en sık alıntı yapılan sahil bölgeleri arasında yer almaktadır.

Yarımada'nın başlıca perakende ve yemek yeme destinasyonu olan Bali Collection'u yakındır; Güneydoğu Asya'da daha kurulu şampiyonluk kurslarından biri olan Bali Ulusal Golf Kulübü de öyle. Ngurah Rai Uluslararası Havaalanı adayı hizmet etmekte ve yarımadasını Singapur, Kuala Lumpur, Sidney, Hong Kong ve Körfez'den gelen varışlar için makul transfer mesafesi içine koymaktadır.

# Bu kimi uyar ve pazarda nerede yer alır

OceaniQ 1, belirli bir propositionudur. Altı villa, tanımlı bir teslim tarihi, kredisi geçerli bir sicil kayıtlı bir mimar ve Bali'nin düzenleyici çerçevesi içinde AMDAL ve PBG izinleri de dahil olmak üzere tam yasal uyum belirten bir geliştirici. Uluslararası alıcılar için, izin konumu önemli: Endonezya'nın emlak pazarı tarihsel olarak yabancı alıcılar için yasal karmaşıklık sunmuş ve belgelenen uyum bu fiyat noktasında sermayeyi caydıran bir risk kategorisini azaltmıştır.

5,8 milyon AED'lik fiyat tavanı (geçerli oranlarla kabaca 1,6 milyon USD), bu evleri Phuket'te veya Maldivler'de markalı ikametgahlara ekli manşet rakamlarının altına konumlandırırken, birçok rakip Bali mikro-geliştirmesinden daha geliştirilmiş bir altyapı tabanı sunmaktadır. Bali satın alımını diğer Güneydoğu Asya veya Hint Okyanusu alternatifleri ile tartılan alıcılar, OceaniQ 1'i bilinçli bir orta yol işgal ettiğini görü; mimaride düşünülü, ölçekte alçak ve yarımada'yı diğer adanın daha yeni otelcilik kümelerinden daha uzun süre uluslararası talebi koruyan bir şekilde temellerde yer almaktadır.