Norah Residence

Norah Residence, Al Tareq Star Real Estate Development tarafından geliştirilen, Jumeirah Village Circle'da 69 birimlik bir apartman binası olup, 1.09 milyon AED'den başlayan fiyatlandırılan bir, iki ve üç yatak odalı yarı döşemeli residanslar sunmakta, Q2 2027'de tamamlanması planlanmakta olup, inşaat şu anda erken aşamalardadır.

# Yapı ve JVC'deki Konumu

Jumeirah Village Circle, Al Khail Road ve Mohammed Bin Zayed Road arasında kabaca dairesel bir arsa işgal etmekte, Dubai'nin daha kurulmuş orta yoğunluklu konut bölgelerinden biridir. Topluluk geçtiği on yıl boyunca oldukça konut arzı tarafından emilmiş durumdadır, ancak arazi değerleri ve rental getiriler, arteriyel otoyol ağından daha uzak karşılaştırılabilir bölgelere göre iyi tutmuş durumdadır.

Norah Residence tek bir yapıdır. 69 birim ile, ağırlıklı olarak daha büyük blok geliştirmeleri ve kulelere eğilim gösteren JVC'nin konut stokun butik ucunda oturmaktadır. Bu mütevazı ölçek pratik çıkarımlar yapmakta: daha küçük sahip toplulukları yönetilmesi daha kolay olmakta, hizmet ücreti gelirleri birim başına tipik olarak yapının kendisine daha doğrudan uygulanmaktadır. square foot başına 12 AED, belirtilen hizmet ücreti orta sınıf JVC yapılarıyla uyumlu durumdadır.

İnşaat ilerlemesi %8'de durmakta olup, teslim mid-2027 beklenilmektedir.

# Residanslar, Düzenler ve Kat Alanları

Yapı yaklaşık 673'ten 2.000 square feet'in üzerine boyunca bir boyut aralığında bir, iki ve üç yatak odalı konfigürasyonları sunar. Tüm üniteler yarı döşemeli gelir.

Bir yatak odalı daireler envanteri büyük ölçüde oluşturmakta ve kat alanında oldukça değişmekte, kabaca 674 square feet'ten 889 square feet'e kadar çalışmakta durmaktadır. Bu yayılma, tek yatak odalı ürünü için tipikten daha geniş durmakta, muhtemelen brüt alanına birleştirilmiş daha geniş terası veya çalışma niş içeren ünitelerin anlamlı düzeni değişkenliğini göstermektedir. Bir yatak odalı aralığında fiyatlandırma genel olarak 1.05 milyon ila 1.46 milyon AED arasında oturmaktadır.

İki yatak odalı üniteler yaklaşık 1.075 ila 1.613 square feet arasında aralığında durmakta olup, fiyatlar 1.59 milyon ila yaklaşık 2.31 milyon AED'ye kadar durmaktadır. 1.400 square feet'in üzerine, daha büyük iki yatak odalı konfigürasyonları uygun şekilde fiyatlandırılmakta ve bölgesi ortalamasından daha geniş ürün temsil etmektedir. Üç yatak odalı daireler, sırasıyla sadece 2.000 ve 2.084 square feet'teki, 2.83 milyon ve 2.95 milyon AED'de fiyatlandırılmaktadır.

Geliştirici markalı cihazlar ve düşünülmüş iç mekan detaylandırması hakkında bahsetmektedir. Due diligence yürütmekte olan alıcılar, bireysel ünitelerin spesifikasyon planını, cihaz markaları, mutfak bitiş standartları ve balkon boyutları doğrulamak için talebinde bulunmalıdırlar.

# Sahada Ameniteler

Norah Residence, yapı içinde bir spor salonu, yüzme havuzu, yoga alanı, sinema odası ve bir kafe içermektedir. 69 birim geliştirme için, bu makul derecede tam amenite rostrudur. Açık mekanlar kafe varlığı bu yapı ölçeğinde JVC'de seyrek görülen bir eklenti durmakta olup, mahallemi'nin zemin katı perakende aktivasyonu hakkında dönem boşluğunu ele almaktadır.

# JVC Konum: Mesafeler ve Günlük Pratiklik

JVC Castle Park yapıdan 650 metre uzakta yer almakta olup, topluluk dışına çıkmaksızın erişilebilir yeşil alan sunmaktadır. Chubby Cheeks Nursery bir kilometre altında durmakta, genç çocuklu alıcılar veya ünitesini bir aile kirasına konumlandırıcılar için ilgili bir veri noktasıdır.

Circle Mall, bölgenin birincil perakende ve yeme içme çapası, 2,7 kilometre uzakta yer almaktadır. Makul bir seçim supermarketler, gıda ve içecek girişleri ve hizmetleri taşıyıcı, otoyola bir seyahat gerektirmeden çoğu günlük gereksinimi kapsayıcı durumdadır.

Daha uzun yolculuklar yol mesafesinde ölçülmektedir: Downtown Dubai 25,3 kilometre uzakta oturmakta, Dubai International Havaalanı 34,2 kilometre. Sufouh Beach, 13,1 kilometre'de, hafta sonu kullanımı için çalışılabilir bir sürüşü durmaktadır. JVC'nin Al Khail ve Sheikh Mohammed Bin Zayed koridoru arasında konumu çoğu Dubai'yi erişilebilir tutmakta, yaşayıcılar plaja veya DIFC'ye yakınlığı önceleştirmekte bir biçimde işe gidişleri dikkatli bir şekilde faktör yapmalıdırlar.

# Norah Residence Kime Uygun Olduğu ve Numaralar Neyi Göstermekte Olduğu

Fiyatlandırma ve ünite karışımı, Norah Residence'i sahibi-kiracı ve satın almak-kiralama bölümü tarafından yönetilen JVC'nin tutarlı işlem hacimlerini yönlendirmiş sahibi-kiracı ve satın almak-kiralama bölüme kesin olarak konumlandırmaktadır. Bir yatak odalı üniteler AED 1.1 milyon ila 1.4 milyon, Dubai'nin freehold pazarına giren alıcılara orta sınıf bütçeyle erişilebilir durmaktadır ve bu daireler boyutu, 889 square feet'e kadar, genç profesyoneller ve çiftler üzerinde rekabetçi kiralar emretmek içinde yeterince cömert durumdadır.

Uluslararası yatırımcılar için, bir off-plan giriş fiyatı, 2027 teslimat zaman çizelgesi ve JVC'nin tarihsel olarak tutarlı kiralama talebi kombinasyonu, aritmetik makul olarak ileri modeli yapılabilir durumdadır. Bölgesi son birkaç yıl boyunca bir yatak odalı stok için %7'nin üzerinde brüt kiralama getirilerini tutarlı olarak nakletmiş durumdadır, ancak bireysel sonuçlar kat, yönlendirme ve bitirme standardına göre değişmektedir.

2.000 square feet'in üzerine üç yatak odalı ürünü JVC için tipikten daha az durmakta ve bu fiyat noktasında bölgesi tipiksel olarak sunduğundan daha fazla yer arayan alıcıları çekebilmektedir, özellikle başka yerlerde daha geniş villalar tarafından dışlanan aileler.

%8 inşaat ilerleme ile, alıcılar kabaca iki yıllık geliştirme riski başındaki satın almalarını yapıyorlar. Kaydedilmiş emanet hesabı (0205895282806) RERA yönetmelikleri tarafından gerekli yasal koruma sağlamakta, ve olası alıcılar ödeme planı şartlarını doğrudan geliştirici veya atanmış acentası ile doğrulamalıdırlar.