Nexara by 7th Key

Nexara by 7th Key, Jumeirah Village Circle'daki 7th Key Development tarafından geliştirilen ve 120 birimli bir yatak odalı dairesi için yaklaşık 1,1 milyon AED'den başlayan ve üç yatak odalı konut için 3,6 milyonun üzerinde fiyatlandırılan 120 birimli bir konut kulesidirdir.

# Kule ve JVC'deki konumu

Jumeirah Village Circle, Al Khail Yolu ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu arasında bulunmakta, bunu hem Marina bölgesinin hem de Business Bay üzerinden çalışan daha geniş iş omurgasının makul ulaşım aralığı içine koymaktadır. Komşu geçtiğimiz on yılda oldukça olgunlaşmıştır: sokaklar çoğunlukla inşa edilmiş, perakende hükmü derinleşmiş ve düşük yükseklik konut tanesi, alana Dubai'nin daha yoğun koridorlarından daha yaşanabilir hissettirir.

Nexara'nın kendisi tek bir binadan oluşmaktadır. Listeleme zamanında inşaat ilerlemesinin altında yüzde altısı olup, proje, zaman çizelgelerini kalibre eden alıcılar için alakalı bir düşüncedir.

Mimari yaklaşımı, temiz geometriler ve süslenme yerine camlama vurgusundan yararlanmaktadır. Halen yaygın olarak insan yapısı konut stoğu içeren bir bölgede, uyumlu bir tasarım dilinde bir şema açılık ile ayakta durmaktadır.

# Konutlar, Düzenler ve Boyutlandırma

120 birim, tek, iki ve üç yatak odası konfigürasyonu arasında yayılmaktadır. Tek yatak odalı daireler yaklaşık 654 metrekare ayaktan 761 metrekare ayağa kadar, 1,07 milyon AED ile 1,31 milyon AED arasında fiyat puan aralığını kapsayan kadar. İki yatak odalı birimler daha değişkenlenir: çoğu 1.126 ile 1.305 metrekare ayak bandında oturmakta, 1,9 milyon AED'den kabaca 2,3 milyon AED'ye kadar fiyatlandırılmakta, daha büyük bir iki yatak odalı format 1.535 ile 1.595 metrekare ayakta 2,9 milyon AED ile 2,95 milyon AED'ye ulaşmaktadır. Üç yatak odalı daireler yaklaşık 1.878 ile 2.017 metrekare ayakta gelmekte, istenen fiyatlar 3,29 milyon AED ile 3,65 milyon AED arasında bulunmaktadır.

Tüm birimler yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Bu ayrım önem taşır: alıcılar geliştirici tarafından sabit mobilya spesifikasyonunda kilitlenmiş olmaksızın hazırlanan bir interiörde taşınabilirler.

Hizmet ücreti yıllık metrekare başına 14 AED'ye ayarlanmıştır ve bu, satın alma fiyatının yanı sıra getiri projeksiyonlarına çıkarmaya değer bir düşüncedir.

# Bina genelinde olanaklar

Tesis programı, şimdi JVC'nin orta-üst konumunda alıcı beklentileri tanımlayan kategorileri kapsamaktadır: bir çatı sineması, ortak çalışma alanları, yetişkin havuzu ve ayrı çocuklar havuzu, kendi salonlu bir padel mahkemesi, spor salonu, dış yoga alanı, barbekü güvertesi ve hem kapalı hem de dış çocuklar oyun alanı.

Padel mahkemesi ve çatı sineması, Dubai geliştiricileri tesis karışımını nasıl düşündüğünde bir değişimi yansıtmakta, jenerik spor salonu ve havuz paketlerinden uzak hareket ederek ev başında uzun zaman destekleyen programlamaya doğru programlamaya.

# Konum ve bağlantı

JVC'nin ızgarası Al Khail Yolu'na doğrudan bağlanmakta, Dubai Marina'yı hafif trafikte araba ile yaklaşık 15 dakika uzakta koymakta ve koşullar bağlı olarak Downtown Dubai ve DIFC'ye benzer aralık içerisindedir. Topluluk kendi süpermarket, klinik ve yemek ve içecek çıkışı kümesi vardır ve günlük gereksinimler için araba gezilerine güvenmek ihtiyacını azaltır.

Şu anda JVC'ye doğrudan metro bağlantısı çalışmamaktadır. Araba olmaksızın işe gidenleri veya sık sık seyahat eden alıcılar buna muhasebe yapmalıdırlar.

# Bu Proje Orta Pazarlama Alıcısını Temsil Eden Nedir

Nexara, 1,1 milyon AED ile 3,6 milyon AED arasında bir Dubai proje aşaması satın alımı olan belirli bir alıcı profili olup, gelişen bir bölgede spekülasyon yapma yerine halihazırda kiralama talebini kanıtladığı bir bölgede düşünülen bir tesis yığını bulunan bir bina isteyen, konumdur.

JVC tutarlı olarak tek ve iki yatak odalı daireler için kiralama verimini kaydetmiş, profesyonellerden ve Marina ve Downtown koridorlarından fiyatlandırılmış genç ailelerinden kiracı talebinin yanında. Getiri odaklı portföyleri çalıştıran Avrupa ve Asya alıcıları için, erişilebilir giriş fiyatlarının, mobilyalı teslimatın ve ılımlı aralıkta hizmet ücretinin kombinasyonu matematiği model yapmak için nispeten doğrudan hale getirmektedir.

Erken inşaat aşaması yürütme riskini tanıtmaktadır, herhangi bir proje aşaması satın alma olarak yapmaktadır. Alıcılar, ödeme planı koşullarını gözden geçirmeli ve, mevcut hale geldikten sonra, işlemeden önce DLD kayıtlarına karşı kaçış kaydını gözden geçirmelidirler.