New project by Qube

Qube Development tarafından geliştirilen ve Ras Al Khor'da konumlandırılan, Mart 2030'da tamamlanması planlanan bir konut kulesi; bu proje şu anda ön satış aşamasında olup yapı aşamasındadır.

# Kule ve Ras Al Khor'daki konumu

Ras Al Khor, Dubai'nin gelişme hikayesinde gerçekten ilginç bir noktada yer almaktadır. Uzun süre endüstriyel koridoru ve kırızılı öteki kuş cenneti ile tanımlanan bölge, daha yerleşik mahallelerdeki arazi değerleri alıcıları ve geliştiriciyi su yolu yayı boyunca doğuya çekerek konut ilgisinin yeni bir katmanını daha şimdi çekmektedir.

Qube Development'in kulesi bir tek bina olup. Ön satış aşamasında mimarî detaylar sınırlı kalsa da, plan birbiri üstüne monte edilmiş birimlerin basitçe istiflenmesinden ziyade sakinlerin günlük deneyimini düşünen bir geliştirici hakkında düşünerek, şema birden çok konut seviyesi üzerine yükselmekte olup, yapının beş asansör ve iki ayrı giriş noktası ile hizmet verilmektedir. Bu erişim ayrımı küçük ama anlamlı bir detay olup, binaların basitçe kullanıcı istiflenmesinden ziyade günlük deneyimini düşünen bir geliştirici işaretlemektedir.

Proje toplam üç konut teslim etmektedir, bu da onu kesinlikle butik kategorisine yerleştirmektedir.

# Konutlar, tasarımlar ve bitiriş

Apartman boyutları 356 metrekareden 1.177 metrekareye kadar değişmekte olup, bu yayılım kompakt tek yatak odalı formatlardan iki ve üç yatak odalı konfigürasyonlarına kadar uyum sağlamaktadır. Giriş fiyatlandırması yaklaşık AED 1.000.050'de yer almaktadır.

Dahili olarak, tasarım sıcak ahşap panelleme, nötr tonlar ve yaşama, yeme ve yatak odası alanlarını taşıyan entegre marangozluk üzerine eğilmektedir. Mutfaklar bölüme arkasında otururdan ziyade ana yaşam alanına açılmakta olup, bu çoğu sakinlerin bir ev nasıl fiilen kullandıklarını uygun durmaktadır. Depolama sağlama bu boyut parantezinin standartlarına göre cömert olmuştur.

Tem temiz çizgili bitişler ve verimli tasarımlar belirtimi karakterize etmektedir. Yaklaşım görsel tiyatriyeli bitişlerden ziyade yaşanabilirliği önceliklendirir olup, bu daha iyi yaş eğilimindedir ve kiracılar ve gelecek alıcılar ile güvenilir şekilde çekimi tutar.

# Bina içi yaşam tarzı sağlanması

# Wellness ve rekreasyon

Ortak kullanım alanı listesi ana tabanları titizlikle kapsamaktadır. Ana yüzme havuzu, üstü açık yoga alanı, buhar ve sauna setiyle tamamlanan gevşeme havuzu ve adanmış bir çocuk havuzunun yanında solaryum havuz güverte sağlayan gevşeme havuzu tarafından tamamlanmıştır. Wellness tesisleri bir spor salonunu, bir yoga stüdyosunu, bir boks stüdyosunu, açık yoga alanını ve bir buhar ve sauna setini içermektedir.

Sosyal altyapı bir sinema odasına, sanal gerçeklik alanına, namusluluk barına, barbekü ve açık oturma alanına, iç ve dış çocuk bölgelerine ve toplantı odaları ile işbirliği alanına kadar yayılmaktadır. Namusluluk barı ve özellikle işbirliği bileşeni, standart ortak kullanım alanı kontrol listesine varsayılan olarak yapan bir geliştirici yerine pandemi sonrası şehir sakininin fiili önceliklerini okuyan bir geliştirici yansıtmaktadır.

# Konum ve Ras Al Khor konumu

Ras Al Khor'un pratik coğrafyası hem Downtown Dubai hem de havaalanı koridoruna doğrudan bağlantı vermektedir. Bölge Iş Merkezi'nin ticari yoğunluğu ile Dubai Uluslararası etrafındaki lojistik hub arasında kabaca eşit uzaklıkta yer almakta olup, bu iş yaşamları her iki ortamı da içeren sakinler için önem taşımaktadır.

Ras Al Khor Hayat Koruma Alanı, mahalle içinde yer alan korunan bir ıslak alan rezervi, şehir dokusunun bir karşıtını sağlamaktadır. Yeşil veya doğal alana yakınlık alışkın alıcılar için bu somut ve doğrulanabilir bir kolaylıktır, pazarlama soyutlaması değil.

# Bu projenin uluslararası alıcı için anlamı

Mart 2030 teslimi ile üç ünitelik bir butik bina belirli bir önerme çeşidi olmuştur. Düşük ünite sayısı büyük ölçekli spekülatif kulelerin geldiği riskler azaltmaktadır: teslim sırasında fazla arz, tutarsız sahip profilleri, yönetim parçalanması. Sessizce almak, tutmak ve ya işgal etmek ya da bırakmak isteyen bir alıcı için daha küçük şemalar doymuş posta kodlarında manşet projeleri daha öngörülebilir şekilde gerçekleştirilme eğilimi gösteren, gerçek uzun vadeli arazi değer takviyesi potansiyeli olan bölgelerde.

Ras Al Khor bitmiş bir adres değildir. Bu kısmen nokta olmuştur. Bu bölgede ön satış giren alıcılar Dubai'nin konut ağırlık merkezi nereye hareket ettiğine ilişkin düşünülmüş bir çağrı yapmakta olup, Qube planı bu konuma yapılandırılmış, butik bir rota sunmaktadır.