Nesba 3

Nesba 3, Arada tarafından inşa edilen ve Sharjah'ın Muwaileh Commercial bölgesinde Aljada master planı içinde konumlandırılan, AED 1,68 milyondan başlayan iki yatak odalı dairelerle ve Haziran 2027'de teslim planlanmış düşük envanterlili konut binasıdır.

# Bina ve Aljada İçindeki Konumu

Aljada, Arada'nın Sharjah'taki yönetim operasyon planı olup, Zaha Hadid Architects tarafından tasarlanan Madar eğlence bölgesiyle dikkat çeken büyük ölçekli karışık kullanımlı bir geliştirilme. Nesba 3, bu daha geniş topluluk içinde yer almakta, planın konut envanterine dört residans katkı sağlayan tek bir bina. Muwaileh Commercial belirleme, onu Sharjah'ın daha hızlı gelişen koridorlarından birine yerleştirmekte, son birkaç yıl içerisinde okulları, perakende ve yeni konut arzını çeken bir bölge. İnşaat devam etmekte, proje orta 2027 tamamlama tarihi öncesinde erken aşamada kaydedilmektedir.

# Residanslar, düzenlemeler ve mutfak spesifikasyonu

Nesba 3'teki dört birim tümü iki yatak odalı dairelerdir. Aralık 1.276 sq ft'dan 1.927 sq ft'ye uzanmakta, kozmik değişiklikten ziyade anlamlı şekilde farklı kat planı konfigürasyonlarını yansıtan anlamlı bir yayılımdır.

Fiyatlandırma AED 1.680.000 ile AED 2.048.000 arasında yer almakta, daha geniş 1.927 sq ft'lik birimler dört mevcut evden üçünü hesaplamaktadır. Bitiş yalnızca mutfakla teslim edilmekte, soğutucu, ocak ve çamaşır makinesi/kurutucuyu da içeren bir premium Avrupa üreticisinden aletlerle donatılmaktadır. Residansın geri kalanı mobilyasız olarak verilmekte, alıcılara iç mekan kararları üzerinde serbestlik tanımaktadır.

Akıllı ev özelikleri, Arada'nın daha geniş Nesba serisi için hazırlanan malzemelere göre spesifikasyonuna dahil edilmektedir.

# Sahada Paylaşılan Olanaklar

Bina yüzme havuzu, spor salonu ve açık hava yürüyüş alanı sunmaktadır. Bunlar Nesba 3 yapısı içinde yalnızca sakinler için olanaklar olup.

Bu ayak izi ötesinde, Aljada'nın daha geniş olanakları residanslara erişilebilir durumdadır: Madar bölgesi kaykay parkı, araba sineması, yeşil alan ve yeme içme kapsamaktadır. Bu olanaklar Nesba 3'e münhasır yerine topluluk çapında olup, ama master plan içinde dayalı olan herkes için günlük yaşam önermesinin gerçek bir parçası oluşturmaktadır.

# Bağlantı, okullar ve çevre altyapısı

SABIS International School at Aljada bina içinden yaklaşık 300 metre uzaklıkta yer almakta, birincil yerleşim adresi veya aile kiracılar için satın almak alıcılarını taşıyacak bir yakınlık. Al Jada Park 1,8 km uzaklıkta.

Sharjah International Airport geliştirilmeden 8 km uzaklıkta. City Centre Al Zahia, büyük bir perakende hedefi, 3,3 km dış. Sharjah Beach 12,1 km uzaklıkta, yol erişimiyle oturmaktadır. Konum, Sharjah'ı Dubai'nin doğu bölgelerine bağlayan Emirates Road koridoru da kolayca bağlanmaktadır.

# Nesba 3 Kim Alır ve Pazardaki Hali Hazırda Yeri

AED 10,03 sq ft hizmet ücreti ile, tutuş maliyeti karşılaştırılabilir Dubai adresleriyle göreceli olarak ılımlı seviye oturmakta, fakat alıcılar Dubai düzelmesi karşı kıyaslamada çapraz emirate konumu hesaplamak gerekli. Daha geniş birimler üzerinde sq ft fiyat AED 1.070'in altına iniş yapmakta, projeyi Arada portföyünün uygun fiyatlandırılmış tarafına konumlandırmaktadır.

Dört birim sayı kompakt, düşük rekabet satın alma yapmaktadır. Sharjah konut kiracı pazarını hedefleyen bir yatırımcı için, özellikle Aljada toplumu içinde okullar tarafından tutturulan aileler, iki yatak odalı boyutlar ve okul yakınlığı açık mantık taşımaktadır. Birincil baz olarak Sharjah'ı dikkate alan sahibi-meşgul bir kişi için, master plan altyapısı ve Haziran 2027 zaman çizelgesi düşünülü ileri planlama izin vermektedir.