Muraba Veil

Muraba Veil, Muraba Properties tarafından geliştirme halinde bulunan 73 katlı konut kulesine sahip olup Dubai'nin düşünülmüş konut adresleri arasında biri olan Al Wasl'da yer almakta, tam yüksekliği arasında sadece 12 konut sunmakta ve Aralık 2028'de tamamlanmayı hedeflemektedir.\n\n## Tekli bir kule, kasıtlı olarak kısıtlandırılmış\n\n380 metre yükseklikte, Muraba Veil, Dubai'nin silueti arasında daha yüksek yapılar arasında yer almış olacaktır. Şehrin hacim konut kulelerinden ayırt edici unsur, yüksekliği değil yoğunluğu değil: 73 katında 12 konut. Bu oran, tek bir materyal belirtilmeden binanın karakterini tanımlamaktadır. Yapısal ve mühendislik danışmanlığı, uluslararası yapı yüksekliği çalışmasında kayda değer bir portföyü kapsayan bir şirket olan WSP Parsons Brinckerhoff'a nitelemektedir.\n\nAl Wasl, Gulf Road'un otel şeridine kasıtlı kontrast oluşturan düşük yükseklikli, yaya ölçekli City Walk bölgesi içinde yer almaktadır. Çevreleyen komşuluk, Dubai bölgelerinin çoğunun eksikliğidir, zemin seviyesi tutarlılığı taşımakta, buna böyle bir süper yüksek konut kulesinin yerleştirilmesi mimari ağırlığın bir ifadesidir.\n\n## Tam katlar olarak okunan konutlar\n\nEvlerin ölçeği, binanın felsefesini yansıtmaktadır. İki yatak odalı konutlar 3.838 sq ft'den başlamakta, bu zaten birçok Avrupa pazarındaki cömert bir aile villasının footprint'ini aşmaktadır. Üç yatak odalı düzenlemeler bir konfigürasyonda 4.940 sq ft'ye, ikinci bir üç yatak odası seçenek 8.068 sq ft'ye uzanmaktadır. Dört yatak odalı konutlar 9.903 sq ft'den 15.333 sq ft'ye kadar uzanmaktadır.\n\nFiyatlandırma, iki yatak odası için AED 13,25 milyondan daha büyük üç yatak odası konfigürasyonu için AED 72,87 milyona kadar değişmekte, dört yatak odalı evler AED 48,67 milyona kadar fiyatlandırılmaktadır. Birimler yarı döşemeli olarak teslim edilmek üzerine donanımlı mutfaklarla gelmektedir. Hizmet ücretleri sq ft başına AED 38 yıllık olarak belirlenmiştir.\n\nBu kat planlarında, çoğu konut, dini seviyelerinin önemli kısımlarını işgal etmektedir. Açık mekan, binanın yüksekliği göz önüne alındığında, şehir boyunca panoramik maruziyete ve oryantasyona bağlı olarak Körfez'e doğru doğrudan tercüme etmektedir.\n\n## Binanın iki seviyesi arasında dağıtılmış olanaklar\n\nMuraba Veil'ın olanak programı binanın dikey olarak bölünmektedir. Zemin seviyesinde, bir kum havuzu varış deneyimini sabitlemekte, çocuklar havuzu, çocuk oyun alanı, jimnastik, sauna ve spa, padel tenis kortu, lounge alanı, konferans odası ve sinema odasının yanında. Çatı, kendi havuzunu ve yemek tesisini taşımakta ve sakinlere üst katları kendi apartmanları ötesinde kullanma nedeni sağlamaktadır.\n\nÇatı yemek ve havuz düzenlemesi, bu fiyat noktasında Dubai konut kulelerinde yaygın değildir. Üst seviyeleri salt özel penthouse bölgesi yerine ortak olanak olarak konumlandırmaktadır.\n\n## Al Wasl'ın şehir ızgarasında konumu\n\nAl Wasl, Sheikh Zayed Road'a Al Safa Street vasıtasıyla doğrudan bağlanmakta, Muraba Veil'ı, finansal bölge, Dubai International Airport ve Jumeirah boyunca plaj koridoruna pratik erişim aralığında konumlandırmaktadır. City Walk kendisine perakende ve yemek seviyesi sağlamakta, sakinleri bir alışveriş merkezi ortamına girmesini gerektirmeksizin. Safa Park bölgenin güneyinde sınırlamaktadır.\n\nAvrupa veya GCC'den taşınan ve geçit topluluk yalıtımı yerine yürünebilir kentsel malzemeyi değer veren alıcılar için adres belirli bir mantık taşımaktadır.\n\n## On iki konut ve uzun inşaat ufku: bu kim alır\n\nMuraba Veil, hemen getiri veya bir pied-à-terre arayan alıcılar için bir ürün değildir. Aralık 2028 teslimatına karşı kayıtlı yüzde 5,45 inşaat ilerlemesi ile yatırım ufku uzun ve inşaat riski gerçektir. Kayyum hesabı (numara 1009059864) kayıtlı olup bu standart mevzuat koruma sağlamakta, alıcılar halen temelleri ve hemen hemen inşaat halinde bir yapıya bağlı dört yıl sermaye fiyatlandırmalıdır.\n\nUygun profil, kat alanı, adres ve bir binada 12 ev özgüllüğü, Dubai'nin daha geniş lüks tedarikinden gerçek bir ayrım temsil eden bir alıcı için olacaktır. 15.333 sq ft'deki en büyük dört yatak odası için bunlar, şehrin konvansiyonel penthouse pazarında farklı bir eksen üzerinde rekabet eden konutlardır. Bu alıcı için bekleme muhtemelen noktadır.