Mira Verde Trussardi

Mira Verde Trussardi, MIRA Developments tarafından geliştirilen ve Tbilisi, Gürcistan'ın Krtsanisi Bölgesinde konumlandırılmış, İtalyan moda evi Trussardi ile bir marka işbirliği taşıyan bir konut geliştiricisidir. On konuttan oluşan tek bir bina, Eylül 2029'da tamamlanması hedeflenmiş durumdadır ve halihazırda inşaat halinde satış altındadır.

# Bina ve Krtsanisi'deki Konumu

Krtsanisi, Tbilisi'nin tarihi merkezinin tepede bulunmuş durumdadır, bölge hem Eski Şehir hem de Narikala Kalesi'ni yakınlığı içinde tutmakta durumdadır. Ayar, şehrin ticari merkezi tipiklik sıkışık sokak manzarası yerine sakinlere Gürcü başkenti ve çevresindeki peyzaj boyunca açık görünümler vermektedir, boyut açısından daha düşük yoğunlukludur.

Binanın tasarımı Trussardi Casa estetiğini çizmektedir: temiz oranlar, ölçülü detaylandırma ve İtalyan imalatı ile ilişkilendirilen materyal paletesi. On birimlik bir proje için, ölçek kasıtlı olarak mahrem durumdadır. Bu, Tbilisi silueti ele alan bir kule değil, hacim için özgüllüğü takas eden küçük formatlı bir konuttur.

# Konutlar, Boyutlar ve Bitişler

On ev, yaklaşık 409 ile 806 metrekare arasında değişmekte, fiyatlar AED 720.605'ten AED 1.354.428'e kadar çalışmaktadır. Bu aralık, konfigürasyonların bir aralığını, daha kompakt dairelerdendaha büyük konutlara kadar önerir, ancak yatak odası türlerinin kesin dökümü mevcut malzemelerde doğrulanmamıştır.

Her konut tam donatılı ve ekipman ile teslim edilmektedir. İç mekan parçaları İtalyan yapımı olup, Trussardi Casa koleksiyonundan çizilmiş durumdadır ve fit-out, premium cihazlar ve mutfak gerekliliklerini içermektedir. Alıcılar, taşınma ile teslimat arasında hiçbir satın alma aşamasının oturmadığı, anlık işgal için hazır bir ev sahipliğini alırlar.

Bu anahtar teslim pozisyonu, uluslararası alıcıların sık sık uzaktan satın aldığı ve yerel bir fit-out'u koordine edemediği Tbilisi gibi pazarlarda önemli durumdadır.

# Daha Geniş Usta Planı ve Tesisleri

Mira Verde Trussardi'yi çevre alan daha geniş Tbilisi Hills usta planı, beş yıldızlı bir oteli, tıbbi bir merkezi, fitness olanakları, jogging izleri, on sekiz delik şampiyonluk golf sahası, bir wellness kümesi, kafeler, restoranları ve markalı perakende işletmeleri içermektedir. Eğitim altyapısı, bir Avrupa okulu, bir anaokulu ve mimarlık ve yapay zeka programlarını birleştiren bir kurum, ayrıca bir ofis merkezi içermektedir.

Bu olanaklar, Mira Verde Trussardi'nin tek binanın münhasır olması yerine usta planlı topluluk için ait durumdadır. Alıcılar, due diligence sırasında erişim haklarını ve aşamayı tatmin etmelidirler.

# Bağlantı ve Şehir Ötesi

Narikala Kalesi ve Tbilisi'nin Eski Şehri, Krtsanisi tepesinden kısa bir mesafededir. Tbilisi Uluslararası Havalimanı, GCC, Avrupa ve Asya'ya yayılan bir alıcı tabanının gerektirdiği uluslararası bağlantıları sağlamaktadır.

Tepeside konumu, merkezi şehirden kısa bir ayrım demektir, bu tam olarak bölgenin teklif ettiği ticari niteliği: Tbilisi'nin kültürel ve ticari etkinliğine yakınlık, ama içinde oturma.

# Bu Projenin Hitap Ettiği Kişiler ve Pazardaki Konumunu

En büyük konut için AED 1,4 milyonun altında, Mira Verde Trussardi, Dubai veya Fransız Rivierası'ndaki karşılaştırılabilir markalı konut teklifleri kıyasla rahatça daha düşük bir fiyat noktasını işgal etmekte, İtalyan tasarım kimliği ile teslim edilen, möbleli bir ürün sunmaktadır. Tbilisi pazarı Dubai değil durumdadır ve alıcılar ikisine farklı risk ve getiri varsayımları ile yaklaşmalıdırlar.

Proje en doğrudan, Tbilisi'ye bir hedef olarak zaten aşina olan alıcılara, Gürcü iş çıkarlarında olanları veya nispeten düşük mutlak giriş maliyetinde bir Gürcü lirası-bitişik varlığa çeşitlendiren uluslararası yatırımcılara uygun durumdadır. On birimlik ölçek ayrıca ikinci pazarda likiditesini sınırlandırmakta, bu, marka çekiciliğinin yanında tutmak için değer katılmış bir faktördür.