Mercer House

Mercer House, Ellington Properties tarafından yapılan iki kule konut geliştirmesidir. Jumeirah Lake Towers içinde konumlanmış olup Q3 2027'de tamamlanması planlanmaktadır. Proje iki binanın üzerinde 13 konutu kapsamakta, tek ve iki yatak odalı daireler yanında üç yatak odalı evler bulunmakta, tüm mobilyasızdır ve şu anda inşaat yüzde yedi tamamlanmış durumda.

# İkiz Kuleler ve JLT'deki Konumu

Jumeirah Lake Towers, Dubai'nin konut hiyerarşisinde özellikle bir konuma sahiptir: kent hissetmesi kadar yoğun ancak eski freehold bölgelerinin nadiren sahip olduğu bir şekilde bölgenin yapay gölleri ve yaya promenadarı etrafında yönlendirilmiş. Mercer House, ortak bir kaide üzerinde yükselen iki binadan oluşan ve konut hacimlerini ayırırken topluluk altyapısını konsolide edilen bu dokuma içinde konumlanmaktadır.

Temel, geleneksel lobi ve otopark düzenlemesi yerine kolaylık, otelcilik ve perakende'yi barındırmaktadır. İkili kule formatı Ellington'a konut hacimlerini ayırırken topluluk altyapısını konsolide etmesine olanak sağlamaktadır. Yüzde yedi inşaat ilerleme durumunda, proje erken aşamadır ve teslim hedefi 2027 üçüncü çeyrektir.

# Konutlar, Düzenler ve Kat Alanları

Aralık, 957 sq ft'te tek bir yatak odalı konfigürasyondan, AED 2.852.828'de fiyatlandırılmış, kabaca 1.422 ve 1.598 sq ft arasında iki yatak odalı düzenlerin bir dağılımı yoluyla ve üst uçta 2.589 sq ft'e ulaşan üç yatak odalı konutlara devam etmektedir.

İki yatak odalı seviyesi dikkate değer varyasyon göstermektedir. 1.422 sq ft'te, bir yapılandırma AED 4.839.828'de fiyatlandırılmış; 1.598 sq ft'te başka bir yapılandırma AED 4.763.828'de yer almaktadır. Dağılım basit boyut-fiyat ilişkisinden ziyade yönelim veya kat seviyesindeki anlamlı farklar önerir; bağlı hale gelmeden önce bir komisyoncu ile incelemeye değer.

Üç yatak odalı evler AED 6.627.828 ila AED 7.569.828 arasında değişmektedir ve en büyük birimler 2.589 sq ft'i aşmaktadır. Konutlar mobilyasız sunulmakta, alıcılara fit-out esnekliği vermektedir. Geliştirici referans materyalleri üç yatak odalı birimler için entegre damla mutfak lavabosunu ve dokunmatik kontrollerle metalik gri paslanmaz çelikte Downdraft Hood Slider'ı işaret etmektedir, standart yüklenicilik derecesinin ötesine giden mutfak spesifikasyonuna işaret etmektedir.

Hizmet ücretleri yıllık sq ft başına AED 22 olarak sabitlenmiştir.

# Paylaşılan Kaidede Kolaylıklar

Kaide programı geniştir. Aktif tarafta, Mercer House çok spor salonu, padel kortları ve fitness stüdyoyu içermektedir. Su tesisleri bir plaj havuzu ve her biri farklı bir karaktere sahip bir ufuk çizgisi havuzuna bölünmekte, havuz barı yanında. Senaryolar ve buz odası kurtarma sunumunu tamamlamaktadır.

Sosyal ve otelcilik altyapısı kulüp, plaj kulübü, restoran, oyun odası ve perakende merkezini içermektedir. Aileler kapalı çocuk oyun alanı yoluyla barındırılmaktadır. Kolaylık listesinin genişliği, bütün bir sosyal altyapısını taşıma beklentisi olan sakinler için konumlandırmayı yansıtmaktadır, sadece daha geniş mahalle üzerine bağlı olmak yerine.

# JLT'de ve Ötesinde Bağlantı

JLT, metro erişimi için daha iyi hizmet alan Dubai bölgelerinden biridir. Kırmızı Hat'taki DMCC ve JLT istasyonları, bölgenin doğu kenarı boyunca çalışmakta, Sheikh Zayed Road ve daha geniş metro ağını yürüyüş mesafesi içine koymaktadır. Dubai Marina ve Bluewaters hemen güneyde komşu olup, DIFC ve Downtown Dubai iş yoğunlaşmaları yoğun olmayan saatlerde otomobille yirmi dakika altında erişim mevcuttur.

Bölgenin göl yüzü promenadarları ve yer seviyesi perakende, karşılaştırılabilir freehold bölgelerde daha az yaygın yürüyüş imkânı sağlamaktadır. Bu, Avrupa ve Doğu Asya alıcılarının yer seviyesi kolaylığı bulunan kent yoğunluğuna alışkın olması için önemli bir rol oynamaktadır.

# Mercer House Kime Uyar ve Mevcut Pazarda Nerede Yer Alır

Ellington, düşünceli iç mekan ve kolaylık ledli podyumları çevresinde tutarlı bir ürün kimliği inşa etmiş ve Mercer House bu deseni takip etmektedir. Bir yatak odalı için AED 2,85 milyondan en büyük üç yatak odalı için AED 7,57 milyonun altına fiyatlandırma, proje başlıklarının altına Downtown veya Palm lansmanlarını konumlandırmakta, eşdeğer veya daha yüksek oranlarda bu pazarlarda satılan şeyin daha büyük kat alanlarını sunmaktadır.

Alıcıların önceliği kullanılabilir metrekare, tanınmış bir geliştirici ve trofe posta kodu yerine JLT adresi ise, sayılar uyumlu bir durum oluşturmaktadır. 2027 teslim zaman çizelgesi ve mevcut inşaat aşaması, iki ila üç yıllık ufka göre inşaat öncesi maruziyete rahat yatırımcıların yanında Dubai üssü planlayan ve henüz operasyon baskısı altında olmayan son kullanıcılarıyla uyumludur.