Mayfair Nexus

Mayfair Vista, Seven Mayfair Real Estate Development tarafından inşa edilen ve Wadi Al Safa 7'deki Mayfair Nexus topluluğu içinde konumlandırılan 32 unitlik bir konut binasıdır. Tamamlanması Q2 2028 için planlanmış olup proje şu anda inşaat aşamasındadır.

# Bina ve Wadi Al Safa 7'deki yeri

Düşük yükseklik ve boutique ölçeğinde, Mayfair Vista daha geniş dokuz binası olan bir ana planında yer almaktadır. Tek kule, 34 residences'lerini açıklık, onu Dubai'nin orta pazarda apartman arzını tanımlamaya gelen daha büyük sayılı geliştirmelerden ayırılan kasıtlı bir özür kullanmakta olup içermektedir.

Wadi Al Safa 7, Dubai'nin hala konsolide olan bir koridorunu işgal etmektedir. Bölge yavaş yavaş yoğunluk kazanmakta olup aile odaklı topluluklar ve orta yükseklik apartman binaları konut karakterini kurmakta. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Al Ain Road, Dubai'nin başlıca iki arteryal yolunun erişim dahilindedir ve bu ona, iç şehir adreslerinin tıkanıklık maliyeti olmaksızın bağlantı vermektedir.

Kayıt mimarı Tony Ashai'dir ve onun katılımı, mimari hırsın tarihsel olarak eşitsiz olduğu bir bölgeye tanımlı bir tasarım duyarlılığı getirmektedir.

# Residences, düzenlemeler ve mutfak spesifikasyonu

Bina bir, iki ve üç yatak odalı apartmanlar sunmaktadır. Bir yatak odalı unitler yaklaşık 761 ila 995 metrekare aralığında, spesifik düzenlemeye bağlı olarak AED 1.247.350 ile AED 1.531.400 arasında fiyatlandırılmakta. İki yatak odalı apartmanlar kabaca 1.064 ila 1.354 metrekare çalışmakta olup fiyatlandırma AED 1.729.950 ila AED 2.173.600 aralığında yer almaktadır. Üç yatak odalı evler 1.708 ve 1.828 metrekare arasında oturmakta, tümü yaklaşık AED 2,65 milyonda fiyatlandırılmakta.

Mobilya sadece mutfak olacaktır. Geliştirici BOSCH aletlerini tüm alanda belirtmektedir; dahil gömülü buzluk-dondurucusu, fırın ve çamaşır makinesi. Banyo bağlantıları IW tarafından; elektrik aksesuarları Schneider Electric tarafından ve akıllı ev entegrasyonu Euroart ve Philips sistemi aracılığıyla işlenmiştir.

Hizmet ücretleri yıllık olarak metre başına 12 ila 15 AED arasında öngörülmektedir; bu, başlangıçta herhangi bir getiri hesaplamasına dahil edilecek bir rakam olmakta.

# Olanaklar: çok daha büyük bir topluluğun genişliği

32 unit için, olanak listesi kapsamlıdır. Bina sinema salonu, kulüphane, kütüphane ve daha standart jimi, hamam ve buhar tesislerinin yanında elit bir işletme merkezi içermektedir. Dış hazırlık, zen bahçesi, açık hava yoga parkı, pallette sahası, barbekü alanı ve bir promenade kapsamaktadır. Aileler hem kapalı hem de açık hava çocuk oyun alanları tarafından hizmet edilmektedir.

Perakende alan ve snooker ve tenis bölgesi teklifi tamamlamaktadır. Unit sayısına kıyasla ortak tesislerin yoğunluğu, geliştirmeyi açıkça kısa vadeli kiralama pazarı yerine mal sahibi-işgalci alıcılarına konumlandırmaktadır.

# Konum: banliyö huzuru, arteryal erişim

GEMS Metropole School at Al Waha 2,1 kilometre uzakta yer almakta ve binayı işgalin ilk günü okul çağı çocuğu olan aileler için pratiktir. Village Community Mall 4,3 kilometre uzakta yer almakta, günlük perakende ihtiyaçları işlemektedir. Mudon Park, Dubai'nin daha iyi (honor) yeşil alanlarından biri, 8,8 kilometre uzakta yer almaktadır.

Downtown Dubai 26,3 kilometre uzakta yer almaktadır. Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, gelecek yıllar içinde Dubai'nin hava taşımacılığı kapasitesinin artan bir hissesini absorbe etmesi planlanmış, siteden 33 kilometre uzakta yer almaktadır. Marina Beach 34,6 kilometre uzakta yer almaktadır.

Mesafeler medadır yerine dürüst olmakta. Wadi Al Safa 7 bir banliyö adresidir ve alıcılar bu gerçeğin etrafında planlama yapmalı ve bunu yapmalıdır.

# Mayfair Vista'ya kimin uygun olduğu ve mevcut pazarda nerede yer aldığı

Proje, Downtown veya su kenarında yakınlık yerine mekansal cömertliği ve ortak olanakları önceliklendiren bir alıcıyı hedeflemektedir. Bir yatak odalı giriş noktasında AED 1,25 milyon ve üç yatak odalı için AED 2,65 milyonda, fiyatlandırma Wadi Al Safa 7'nin kurulanmış yerine gelişmekte olan bölge olarak konumunu yansıtmaktadır.

Yatırımcılar için, akıllı ev spesifikasyonu ve BOSCH mutfak bitişi, benzer spesifikasyon stokunun sınırlı kaldığı bir pazarda unitler için kira çekiciliği derecesi verir. Mal sahibi-işgalci kullanıcılar, özellikle İngiltere, Avrupa veya okul yakınlığı ve yeşil alandan önemli ağırlık taşıyan GCC şehirlerinden yeniden konumlandıran aileler, sessiz çevrelerin kombinasyonunun, iki kilometre içinde güvenilir bir okul ve cömert bir olanak setinin kombinasyonu düşünülmüş bir önerisidir.

Proje şu anda satışı tamamlanmıştır. Mayfair Nexus daha geniş bir ana plan olarak izleyen alıcılar, Q2 2028 tamamlanma zaman çizelgesini not almalı ve inşaat ilerleme olarak yeniden satış mevcudiyetini izlemelidir.