The Acres

The Acres, Meraas tarafından geliştirilen, Dubailand kenarında Wadi Al Safa 7'de konumlandırılmış, Ekim 2027 tarihinde teslim edilmesi beklenen bir villa topluluğudur. Şu anda inşaat halindedir ve yapım ilerlemesi yüzde dokuzun biraz üzerinde kaydedilmiştir.

# Dubailand'ın daha sakin batı kenarında düşük yoğunluklu bir topluluk

Wadi Al Safa 7, Dubailand koridorunda yer alır; bu bölge geçtiği on yıl içinde büyük ölçüde esas olarak hayal ürünü bir arazi kullanım atamasından işlevli bir residential bölgeye olgunlaşmıştır. Kentsel çekirdeğinde City Walk ve Bluewaters Island'ın arkasında yer alan Meraas, burada farklı bir yaklaşım almıştır: bir kule yerine yatay, zemin seviyesi topluluk, doğal topografya ve suya şekillenen.

Projenin organizasyon ilkesi yapılı yoğunluk yerine yeşil altyapıdır. Bahçeler, lagünler ve açık çimler, bireysel villalar arasında bağlantı dokusunu oluşturur ve yollar topluluğun çeşitli açık alan bölgelerini bağlar. Bu, bireysel dış alan yerine özel açık alana yönelik, düşük ölçekli residential bir tekliftir.

# Villa mimarisi ve iç spesifikasyon

The Acres'deki villalar, taş, ahşap ve camdan oluşan bir malzeme paletinin üzerine çizilir ve çağdaş kütleler ile açık kat planları vardır. Çift yükseklikli yaşam hacmi ve zeminden tavana kadar camlar imza özellikleridir ve çevreleyen peyzajı günlük ev yaşantısına çekecek şekilde tasarlanmıştır.

Her villa arka bahçe ve Meraas'ın imza açık oda olarak tanımladığı şeyi içerir, tamamen iç ve tamamen dış yaşam arasında ara bir alan. Mutfaklar döşeme ve donatılmış şekildedir.

Tam birim boyutları, yatak odası konfigürasyonları ve fiyatlandırma bu aşamada herkese açık olmaz; proje şu anda stok dışıdır.

# Topluluk alanında neler var

Meraas, The Acres için nispeten geniş bir imkan programı belirlenmiştir ve bu dış rekreasyon ve topluluk yeşil alanında merkezlenmiştir.

# Su, bahçeler ve sosyal altyapı

En belirgin özellikler yüzülebilir lagünler ve doğal havuzlarla yan yana göller durar. Düzenlenmiş yeşil alan açısından, topluluk bir köy bahçesi, yenilebilir bir bahçe ve kokulu bahçesi içerir, her biri ayırıcı bir peyzaj ve deneysel işlev hizmet eder. Olay çim ve olay adası ölçekte topluluk toplanması için alan sağlarken, lagün kulüp evi ve topluluk kulüp evi kapalı sosyal tesisler sunmaktadır.

Aktif sakinler için jogging parkurları ve spor alanları bulunmaktadır. Çocuk oyun alanları daha geniş arazilere dahil edilmiştir.

# Bağlantı ve çevreleyen bölge

Dubailand'ın yol ağı, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Emirates Road'a rahatlıkla bağlanır; bu, Downtown ve DIFC'deki finansal bölge de dahil olmak üzere merkezi Dubai, gidiş-geliş yapılabilir bir aralıkta yer alır anlamına gelir. Dubai International Airport aynı arteryal rotalar aracılığıyla erişilebilirdir.

Bölge, Motiongate, Legoland ve Bollywood Parks'ı içeren Dubai Parks and Resorts kompleksini içeren yerleşmiş rekreasyon ve eğlence altyapısının evi olup durmaktadır. Günlük perakende ve yemek seçenekleri, Dubailand'da residential yoğunluğu arttıkça artan şekilde genişlemiştir.

# Bu projenin inşa edildiği kişiler ve pazardaki yeri

The Acres, Dubai'nin residential pazarında belirli ve tutarlı bir talep zincirini ele alır: bağımsız bir villa isteyip ancak yönetilen bir topluluk içinde anlamlı özel açık alan isteyen ve merkezi Dubai'nin yoğunluğundan uzaklaşan alıcılar.

Meraas, iyi belirtilmiş, tasarım açısından bilinçli projeleri teslim etme konusunda bir sicile sahiptir ve bu, inşaat öncesi satın almalarla ilişkilendirilen yürütme riskinin bir bölümünü azaltır. Ekim 2027 tamamlanma hedefi ve mevcut dokuz yüzde inşaat ilerlemesi, alıcıların teslimden çok öncede satın aldığını gösterir; bu, tarihsel olarak karşılaştırılabilir Meraas ve Dubai çapında villa topluluklarında sermaye değer artışı fırsatı yaratmıştır; ancak bu projelerde geçmiş performans burada eşdeğer sonuçları garanti etmez.

Uluslararası alıcılar için, özellikle birincil yer değiştirme veya uzun süreli yatırım düşünen İngiltere, Avrupa veya Asya'dan gelenler için, fit kare başına 7 AED hizmet ücreti faydalı bir planlama rakamıdır. The Acres'i, karşılaştırılabilir geliştirimler anlamında ücretler anlamında yüksek olabilecek Dubai villa topluluk spektrumunun daha ölçülü ucuna yerleştirir.