Maybach Ultimate Luxury

Maybach Ultimate Luxury, Binghatti tarafından inşa edilen ve Dubai'nin Nad Al Sheba 1 bölgesinde Meydan semtinde yer alan kentsel konut projesi, Mercedes-Maybach markasını taşımakta ve şu anda inşaat halinde olan stüdyo, bir-, iki- ve üç-yatak odası konfigürasyonlarında toplam 848 daire sunmaktadır.

# Metropolitan ölçekte inşa edilmiş bir bölgede iki kule

Meydan, Dubai'nin kentsel coğrafyasında gerçekten benzersiz bir konuma sahiptir. Downtown Dubai ve Business Bay'e yeterince yakın olmakla birlikte, bu semtlerin uzun zaman önce feda ettiği yatay açılığa sahip bir master plan içinde yer almaktadır. Geniş yollar, mahallenin bazı bölümlerinde düşük çevre yoğunluğu ve Meydan Racecourse'un uzun silüeti alanı şehir merkezine bu kadar yakın bir konuma rağmen acele etmeyen, yumuşak bir karakter vermektedir.

Binghatti'nin iki kulesi bu bağlam içinde yer almaktadır. Tower A on dokuz konut katı yüksekliğinde, Tower B ise yirmi beş katı yüksekliğindedir. İkisi de bodrum, zemin, ara kat ve beş podium katı üzerinde yer almaktadır. Kombine 848 ünite ile geliştirme gerçek bir ölçek taşımakta ve Maybach markası, Binghatti'nin ürünü hangi konumda pazarladığını belirtmektedir: gösteriş yerine kesinlik ve ıtidal ile ilişkilendirilen markayla bağlantılı alıcılar.

İnşaat yürütülmektedir. Yazının yazıldığı sırada halka açık bir tamamlanma tarihi doğrulanmamıştır.

# Konutlar, düzenler ve yarı döşemeli standart

Aralık dört yatak odası kategorisini kapsamaktadır. Stüdyolar yaklaşık 341 sq ft'ten 401 sq ft'e biraz üzerine kadar uzanmaktadır, AED 1,35 milyon'dan başlayan fiyatlandırma ile. Bir-yatak odası apartmanları tutarlı 617 sq ft'te oturmaktadır, AED 2,3 milyon'dan yaklaşık AED 2,4 milyon'a kadar fiyatlandırma ile. İki-yatak odası üniteleri yaklaşık 980 sq ft'i kaplamakta ve AED 3,2 milyon'dan başlayan fiyatlandırma ile. Üç-yatak odası apartmanları yaklaşık 1.284 sq ft'ten 1.528 sq ft'e kadar en geniş bandı yayılmaktadır, talep fiyatları AED 4,95 milyon'dan AED 5,39 milyon'a kadar değişmektedir.

Tüm üniteler yarı döşemeli olarak teslim edilmektedir. Bu ayrım tam donanımlı rakiplerle karşılaştırma yapan alıcılar için önemlidir: yarı döşemeli tipik olarak döşemeli mutfaklar ve banyo armatörlerini ancak yumuşak mobilyalar ve mobilya seçimleri için esneklik sağlamaktadır.

Geliştiricinin özeti temiz mimari çizgileri, premium malzemeleri ve sıcak bir tonal paletini vurgulamaktadır. Bu fiyat noktasında ve bu marka lisansı altında, alıcılar makul olarak bitişlerin bu taahhütleri yansıtmasını beklemelidir, ancak bağımsız doğrulama yalnızca inşaat ilerledikçe ve gösteri üniteleri açıldıkça mümkün olacaktır.

Hizmet ücretleri yıllık sq ft başına AED 18 olarak belirlenmiştir.

# Tesisler: yerinde tedarik

Doğrulanan tesis listesi yüzme havuzu, bahçe alanı, açık fitness sağlama ile spor salonu, iç ve dış yoga alanları, çok amaçlı spor sahası ve geliştirme içindeki perakende çıkışlarını kapsamaktadır.

Jacuzzi, valet otopark, danışman, güzellik salonu veya yemek yeri doğrulanan proje verilerinde doğrulanmamıştır, bu nedenle bu özellikler geliştirici nihai bir spesifikasyon yayınlanana kadar aspirasyonel olarak işlem görmelidir.

Yoga alanları ve açık fitness sunumu, mahalle'nin karşılaştırmalı olarak açık düzeni göz önüne alındığında Meydan adresi için mantıklı bir dahildir, yaşayanlar açık ortamda egzersiz yapmaya daha yatkındır.

# Meydan'ın bağlantısı ve şehrin ticari omurgasına yakınlığı

Nad Al Sheba 1, geliştirilmeyi birkaç temel varış noktasına yakın olarak yerleştirmektedir. Business Bay, Downtown Dubai ve DIFC, uzak bölgelerden yapılan yolculukları yavaşlatan büyük arteryal darboğazlar kullanılmadan erişilebilir. Dubai Uluslararası Havalimanı kuzeydoğuya yer almaktadır.

Meydan Racecourse mahalle'nin en belirgin çapasıdır ve Dubai World Cup'ı barındırmakta ve her sezon uluslararası bir izleyici çekmektedir. Bu etkinlik takvimi alanın kısa vadeli kiralama pazarı ve uluslararası ad tanınmasında pratik bir etkiye sahiptir, her ikisi de yatırımcı alıcılarla ilgilidir.

Spesifik seyahat süreleri bu listeleme için doğrulanmamıştır, bu nedenle alıcılar taahhüt etmeden önce kendi işe gidişlerini haritalamalıdırlar.

# Bu projeye uygun olan ve Meydan pazarındaki konumu nerede olan

Maybach Ultimate Luxury'deki fiyatlandırma yapısı, iki oldukça farklı alıcı profilini çekmek için yeterince geniş bir aralığı kapsamaktadır. Meydan'da AED 1,35 milyon'daki bir stüdyo, arazi sınırlandırılmış ve markalı stok ince kaldığında bir bölgeye sermaye giriş noktasını temsil etmektedir. Diğer ucunda, AED 5,35 milyon'daki 1.528 sq ft'lik üç-yatak odası ünitesi, Business Bay veya Downtown'da eşdeğer metrekareyle karşılaştırıldığında daha fazla artış taşıyan bir mahallede düşündürücü aile veya kilitli bırak satın alma işlemidir.

Maybach eş-markası, Binghatti'nin yaptığı ticari bahstir. Otomotiv markası konut geliştirmeleri, inşaat kalitesi ilişkilendirmeyi haklı çıkardığında Dubai'de iyi performans göstermiştir. Bu projenin o vade üzerinde teslim edip etmeyeceği inşaat ilerledikçe ve ünite teslimler başladıkça netleşecektir.

Uluslararası alıcılar için, sq ft başına AED 18 hizmet ücreti, özellikle kiralama getirisine göre ücretin orantılı olarak daha yüksek yıllık maliyeti temsil ettiği daha küçük stüdyolarda beş yıllık bir tutuş üzerinde dikkatli bir şekilde modellenmesi gereken bir seviyede oturmaktadır.

Proje şu anda satışta ve rezervasyon kabul etmektedir.