Maybach 6

Maybach 6, Binghatti tarafından konumlandırılmış markalı konut geliştirmesi, Dubai'nin Meydan bölgesindeki Nad Al Sheba 1'de yer almakta; iki kule ve 419 daire kapsayan, Mercedes-Maybach adını konut sektörüne taşımakta ve inşaat devam ederken studio'lardan üç yatak odalı konutlara kadar şu anda satışta bulunmaktadır.

# Meydan'ın Ortaya Çıkan Ufkunda İki Kule

Proje maddi ölçüde farklı ölçüdeki bina arasında bölünmektedir. Kule A 30 konut katı teslim etmekte; Kule B 34'e ulaşmaktadır. İkisi de basement, zemin, ara asma katlısı ve beş podium seviyesi span podium tarafından paylaşılan yanında yer almakta; mekanik katlar ve çatı yapıyı tamamlamaktadır. Ayakizi Nad Al Sheba 1 için önemlidir; alt bölge yoğun koridorlara karşın daha açık arazi saklayarak ve çift kule biçim, benzer konumlardaki tek orta yükseklikte binalar çıkarmakta olduğu anonimlikten ziyade bilinir bir anchor varlığı sağlamaktadır.

Meydan kendisi yarış pisti ve bunu hizmet etmek için inşa edilen altyapı etrafında büyümüş olmaktadır. Geniş arteryal yollar, düşük arsa yoğunluğu ve Ras Al Khor yaşlı hayvan hedefi yakınlığı bölgeye Business Bay veya Downtown'dan farklı bir mekansal kalite sağlamakta; kabaca sekiz ila on iki kilometre kuzeybata bağlı olarak rota. Bu uzaklık Dubai'nin merkez ticari ve perakende bölgelerine sık erişim açısından yeterince yakındır; ancak Meydan'ı bileşim açısından farklı hissettirmekte yeterince uzaktır.

# Studio'lardan Üç Yatak Odasına: Aralık İçinde Boyutlandırma ve Fiyatlandırma

419 birim 341 ila 402 metrekare studio'lardan 1.528 metrekareye kadar üç yatak odalı dairelere kadar değişmektedir. Bir yatak odalı konutlar yaklaşık 617 metrekare gelişmekte; iki yatak odalı birimler mevcut yapılandırmalar içinde tutarlı olarak 980 metrekare tutar olmaktadır.

Studio'lar 1,35 milyon AED'den açılmakta; studio bandı içinde tavan yaklaşık 1,43 milyon AED'ye oturmaktadır. Bir yatak odalı daireler 2,3 milyon AED ile 2,44 milyon AED arasında fiyatlandırılmakta. İki yatak odalı 3,2 milyon AED ile 3,43 milyon AED arasında değişmekte ve üç yatak odalı en geniş yayılım taşımakta: 4,95 milyon AED girişte, 5,67 milyon AED'ye ulaşmakta. Üç yatak odalı aralığın üst ucu, daha büyük 1.528 metrekare düzenlenlere karşılık gelmektedir.

Tüm konutlar yarı dönemlenmiş teslim edilmektedir. Hizmet ücretleri yıllık 18 AED/m² olarak belirlenmiş; bu rakam özellikle studio ve bir yatak odalı seviyeleri dikkate alan yatırımcılar açısından getiri hesaplamalarına faktörleri gerekli olmaktadır.

# İnşaat ve Teslim

Geliştirme inşaat altında kalmakta; yazı yazıldığı zaman yayınlanmış onay tamamlanma tarihi yoktur. Hazırlılık ilerlemesi şu anda yüzde sıfır olmaktadır. Alıcılar bu zaman çizelgesi belirsizliğini herhangi bir finansman veya işgal planlamasına faktörleri gerekli olmalıdır.

# Olanaklar: Spor, Wellness ve Zemin Seviyesi Perakende

Paylaşılan olanaklar programı havuz, spor merkezi, açık hava fitness tesisleri, çok amaçlı spor sahası ve iç ve açık hava yoga alanlarını kapsamaktadır. Bahçe alanı ve zemin seviyesi perakende mağazaları sunumu tamamlamaktadır.

Program işlevsel yerine hazırlanmıştır. Downtown veya Dubai Marina'da geliştirmelerde otel-bitişik olanaklar güvertelerine alışmış alıcılar bunu daha kısıtlanmış bir sunumu bulacaktır; bu, net verim üzerinden yaşam tarzı altyapısını öncelik veren veya basitçe daha sessiz paylaşılan alanları tercih eden sakinleri uygun edebilir.

# Meydan'ın Şehir Haritasındaki Konumu

Nad Al Sheba 1, Mohammed Bin Zayed Road koridoru ve iç Meydan yol ağı arasında yer almakta, Al Khail Road'a makul erişim verip normal trafik koşulları altında havalimanı, DIFC ve güney endüstriyel bölgelere de eşit şekilde erişim sağlamaktadır. Dubai Uluslararası Havalimanı normal trafik koşullarında yirmi dakika altında ulaşılabilir olmaktadır. Bölgenin sivil merkez noktasını oluşturan yarış pisti etkili bir şekilde bitişik olmaktadır.

Zemin seviyesi perakende ve yeme-içme daha yerleşik konut kümelerinde daha seyrek kalmakta. Bu Meydan'da ek projeler tamamlandıkça değişmekte; ancak Londra, Zurich veya Singapur'dan yer değiştiren alıcılar beklentileri kalibra etmelidir: bu bölüm inşaat altında ve mahalle altyapısı bunu yansıtmaktadır.

# Bu Geliştirme Kimi Adreslemekte

Maybach 6, ne de tamamen tek bir alıcı türü hizmet etmeksizin iki farklı alıcı tipi çekecek şekilde yapılandırılmıştır. Studio ve bir yatak odalı fiyat noktaları, sırasıyla 1,4 milyon AED altında ve 2,5 milyon AED başından itibaren başlanmakta; bu birimleri bu ölçekli markalı envanteri sınırlı bir bölgede erişilebilir getiri oyunları olarak konumlandırmaktadır. 1.284 ila 1.528 metrekare üç yatak odalı düzenlenir ve 5,7 milyon AED'ye yaklaşan fiyatlar farklı motivasyon konuşmaktadır: birincil veya ikincil konut daha düşük yoğunluk bölgesinde, marka ilişkendirmesi ile Maybach taşımakta olmaktadır, varlığın kimliğinin bir bölümü olarak.

Mercedes-Maybach adlandırması geliştirmenin en farklı ticari özelliğidir. Gayrimenkule markalı köken ağırlık koyan alıcılara; bu grup GCC ve Asya alıcı pazarlarında önemli olmakta, hiçbir bitirme spesifikasyonu yalnız çoğaltamayan ayırıcılık sunmaktadır. Bu ayırıcılığın orta vadede yer değiştirme primlerini sustain tutup tutmayacağı geniş Meydan bölgesinin nasıl olgunlaştığına oldukça bağlı olmakta ve Binghatti'nin markalamaya çıkaran ürüne karşı teslim kaydına bağlı olmaktadır.