Maya 5

Maya 5, London Gate tarafından kuruluş Jumeirah Village Triangle içinde Dubai'de konumlandırılmış tamamlanmış konut binasıdır. 2024'ün dördüncü çeyreğinde teslim edilen proje, tek kule içinde 59 konuttan oluşmaktadır ve alıcılara hazır bir varlık olarak kullanılabilir, ancak birimler şu anda tamamen abone edilmiştir.

# Kule ve JVT içindeki yeri

Jumeirah Village Triangle, Nakheel'in planlanmış konut kesimlerinden biridir, üçgen bir ızgarada yerleştirilmiş, onu görsel ve mekânsal olarak bitişik yoğunluklar kümelerinden ayırır. Bölge, düşük yükseklikli binalar, peyzaj caddeler ve ticari yoğunluktan makul mesafe uzakta bir tempo ile karakterize edilir.

Maya 5 bu bağlamda orta ölçekli kule olarak oturur. Mimarlık tedavisi London Gate'ın JVT portföyü genelinde takip ettiği yönü izler: zeminden tavana cam, temiz cepheler ve Dubai Marina'ya doğru görüş hatlarını ve daha yüksek katlarda Burj Al Arab'a yakalar. Bina, yüz birim altında alt pazarda bu proje için basit teslimi temsil etmek üzere zamanında inşaatını tamamladı.

# Konutlar, düzenlemeler ve özellik

Bina, tek yatak odalı daireler, iki yatak odalı daireler ve iki ve üç yatak odalı çatı tipi olarak yapılandırılan 59 üniteyi tutar. Çatı tipi formatlar JVT için dikkate değer, standar sunumu geleneksel düz düzenlemeler eğilimi gösterir. Geleneksel daire düzenlemelerinden gerekli olmadan dikey alan daha yurt benzeri bir hissi sağlarlar.

Mutfaklar donanımlı olarak gelir. Geliştirici belirtim, konut katları genelinde zeminden tavana pencereler çizgisini izler, bu hem görüş hatlarına hizmet eder hem de içerdeki doğal ışık kalitesine. Bina döşemesiz, alıcılara ve kiracılara uyum konusunda esneklik sağlar.

Mevcut birimleri için hiçbir boyut veya fiyatlandırma verisi şu anda yayınlanmamıştır, geliştirme tamamen satıldığı için.

# Olanaklar ve ortak tesisler

Olanak sunusu geniş yerine odaklanmış ve pratiktir. Sakinleri kapalı spor salonu, yetişkin ve çocuk yüzme havuzları, çocuk oyun alanı, barbekü alanı ve yapı'nın ayak izi içinde peyzaj yeşil alanlarına erişim görmektedir.

Bu, projenin ölçeği için mantıklı bir sağlamadır. 59 birimlik bir bina, hizmet ücretlerini şişirmeden daha büyük kuleler içinde bulunan kulüp seviyesi olanak yığını sürdüremiyor. Mevcut hizmet ücret oranı metre kare başına 13 ila 14 AED'de oturmaktadır, bu yapı'nın boyutunu ve nispeten sınırlı ortak tesisler listesini yansıtmaktadır.

# Bağlantı ve çevre kesim

JVT, Dubai'ye hem şehir merkezi hem de havaalanı koridoru bağlayan iki ana arterli Al Khail Yolu ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu ile doğrudan bağlanır. Dubai Marina'ya sürüş standart trafikte 15 dakikadan kısa çalışır. Business Bay ve DIFC, koşullara bağlı olarak kabaca 25 ila 30 dakika içinde erişilebilirdir.

JVT içinde toplum, alıcı havuzunda çocuklu aileleri yanı sıra yatırımcıları çeker, süpermarketler, perakende satış noktaları, yemek seçenekleri, bisikletme ve koşu pistleri ve uluslararası okul sunar.

# Maya 5'in Dubai orta pazarı değerlendiren alıcı için nerede oturduğu

Satış aşaması sırasında bir ünite satın alan bir yatırımcı için, Maya 5 şimdi, kesim içinde tutarlı kira talebine sahip tamamlanmış, kiralık bir varlık olarak işlev görüyor. Çatı tipi formatlar özellikle standart daire düzeni olmadan daha fazla arayan kiracıları çeker, fakat villa maliyetleri ve sorumlulukları.

Sahip-kullanıcılar için bina, daha büyük kuleler Dubai Marina veya Downtown çoğaltamaz bir toplum hissi ile hazır mülkiyet sunuyor. Takas prestij adres değeridir. JVT bu kesimler adı tanımlığını taşımaz, fakat hizmet ücret seviyeleri, toplum ölçeği ve günlük yaşanabilirlik spesifik alıcı profili ciddi ağırlıkla tartılan argümanlardır.