Masaar 3 Phases 1 and 2

Masaar 3 Faz 1 ve 2, Sharjah'taki Al Menhaz'da yer alan, Arada tarafından geliştirilen ve 24 yarı mobilyalı evden oluşan düşük katlı bir villa geliştirmesidir. Teslim tarihi 2028 dördüncü çeyrek olarak planlanmıştır.

# Geliştirme ve Al Menhaz'daki Konumu

Al Menhaz, Sharjah'ın kurulu konut kuşağı içinde yer almakta olup, alan ve nisbi sakinliği Dubai'nin iç banliyölerinin premium fiyatlandırması olmaksızın arayan aileleri çekmektedir. Sharjah merkezli Arada, daha geniş Masaar master planının arkasındaki geliştirici, bu koridorda geniş ölçekli, orman yönelimli topluluklar için bir ün inşa etmiştir. Masaar 3 bu vizyonun üçüncü aşamasını temsil etmektedir.

Proje tasarım olarak kasıtlı bir şekilde mütevazıdır. İki bina kümesi arasında yirmi dört ev, dar bir sürümü tutmakta olup sokak manzarasını düşük ve yoğunluğu yönetilebilir tutmaktadır. Mimari dil, daha geniş Masaar topluluğunun ağaç örtüsü ve peyzajlandırılmış tamponlar vurgusu yerine kule siluetleri veya ana cadde perakende cephesi takip etmektedir.

# Konutlar, Düzenler ve Alan Ölçüleri

Yelpaze üç yatak odalı evlerden beş yatak odalı villalara kadar anlamlı şekilde uzanmaktadır ve iç alanlar 2.342 kare fit ile 5.142 kare fit arasında değişmektedir. Bu yelpaze, çift planlamayan çiftlerden çok kuşaklı households'a kadar anlamlı çeşitliliğe imkan tanımaktadır.

Üç yatak odalı birimler 2.342 kare fit'te bulunmakta olup 2.845 milyon AED ile 2.925 milyon AED arasında fiyatlandırılmıştır. Dört yatak odalı konfigürasyonlar daha fazla varyasyon taşımakta olup alıcılar 3.139 kare fit düzen için 3,51 milyon AED, 3.765 kare fit versiyonu 4,46 milyon AED'den başlayan fiyatlandırma veya 4.356 kare fit biçimini 5,15 milyon AED ile 5,61 milyon AED arasında seçebilmektedir. Beş yatak odalı, 6.458 milyon AED fiyatlandırılan versiyon 5.142 kare fit'e ulaşmaktadır.

Tüm evler yarı mobilyalı olup donatılı mutfaklar ve akıllı ev sistemi içermektedir. Hizmet ücretleri metrekare başına 3 AED olarak belirlenmiştir.

# Topluluk İçinde Yaşam Olanakları

Tesis listesi özel podium temini yerine ana topluluk göz önünde bulundurarak yansıtmakta olup bu tip düşük katlı villa kümeleri için tipiktir. Sakinler yüzüncü dışarıdan bir göl ile yüzülebilir bir orman göletine, jogging izlerine, bisiklet yollarına, bir spor salonuna, basketbol ve padel kortlarına ve çocukların macera oyun alanına erişim sağlamaktadır. Göl merkezpiece olup regional pazarda kadar alışılmadık olup kendi hakkında bahsetmeyi garanti etmektedir.

# Konum: Yakınlık, Okullar ve Erişim Noktaları

Bir topluluk parkı geliştirmeden 100 metre uzakta yer almaktadır. İngiliz müfredatı kurumu olan Lucton Okulu dört kilometre uzakta bulunmakta olup bu segmentin güvenilir bir şekilde çektiği İngiliz ve Avrupalı alıcılar açısından pratik bir ayrıntıdır. Al Sajaa Alışveriş Merkezi 11 kilometre dışarıda yer almakta olup Sharjah Uluslararası Havaalanı 22,2 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır ve Dubai Uluslararası rotaya bağlı olarak benzer veya daha kısa sürüş içindedir.

Sharjah Halk Plajı 31 kilometre uzakta bulunmakta olup sürüş yerine kısa bir trip olmakla birlikte bu mesafe çoğu iç Sharjah adresine tutarlı bulunmaktadır.

# Buna Kimin Uyduğu ve Pazardaki Konumu

Masaar 3, alan örtüsü ve yeşilliği adres prestijine göre önceliklendiren alıcılar için konumlandırılmıştır. Fiyatlandırma, dört ve beş yatak odalı villalar için 3,5 milyon AED ile 6,5 milyon AED arasında bulunmakta olup Dubai'nin kurulu topluluklarında karşılaştırılabilir villa formatlarından dikkate değer şekilde altında yer almakta olup bu çapraz emirat alıcıları için temel ticari argümandır. Sharjah'ın okul ağı ve kültür altyapısı hakkında bilgili GCC aileleri açısından teklif doğrudan olmakta olup 2028 teslim zaman çizelgesi orta vadeli planlama ufkunu karakterize eden proje aşaması satınalması ile hizalanmaktadır.