Masaar 3 Layan

Masaar 3 Layan, Arada tarafından Al Rowdat Suburb'da geliştirilmiş 23 adet sıralı ev ve villadan oluşan bir koleksiyondur. Geniş Masaar 3 master topluluğunun beşinci aşamasını oluşturan bu konutlar iki bina üzerinde iki ile dört yatak odası arasında değişmekte, şu anda inşaat aşamasında olup AED 1.995 milyondan itibaren satın alınmak üzere mevcuttur.\n\n## Topluluk: Ölçek, Yeşillik ve Masaar Master Planı\n\nMasaar, ağaç örtüsünün sokakların ve açık alanların karakterini belirlemesi için orman-ilham alan bir peyzajın etrafında kurulu, Arada'nın en iddialı konut girişimlerinden biri olarak yerini sağlamlaştırmıştır. Layan beşinci aşama olduğundan, alıcılar zaten önemli bir biçim ve ivme kazanmış bir topluluğa yatırım yapmaktadırlar. Çevre master planı, geleneksel kapalı bir siteden ziyade ormanlık bir mahalle gibi hissettirilecek şekilde tasarlanmış olup, peyzajlı bahçeler ve yürüyüş yolları projenin dokusuna entegre edilmiştir.\n\n23 konutun iki bina üzerinde dağılmış olması nedeniyle Layan, bilinçli bir biçimde sınırlandırılmış bir sunumdur. Bu ölçek, geniş bir kulenin veya yayılmış bir sıralı ev sitesinin yoğunluğundan ziyade daha sakin, daha düşünülmüş bir konut ortamını tercih eden alıcılara daha uygun düşme eğilimindedir.\n\n## Konutlar, Düzenler ve Alan Büyüklükleri\n\nYelpaze 1.959 sq ft olan iki yatak odalı sıralı evle başlamakta, AED 1.995 milyon fiyatlandırılmıştır. Üç yatak odalı seçenekler 2.289 sq ft ile 2.342 sq ft arasında çeşitli konfigürasyonlara yayılmakta, spesifik plana bağlı olarak AED 2.52 milyondan AED 2.965 milyona kadar fiyatlandırılmıştır. Seride en üst noktada dört yatak odalı bir villa 4.356 sq ft'ye ulaşmakta, AED 5.425 milyon fiyatlandırılmıştır.\n\nTüm evler yarı döşemeli teslim edilmektedir. Koleksiyon genelinde format tipik olarak özel bahçeler, balkonlar ve kapalı otopark alanı içermektedir. Daha geniş konfigürasyonlar ek hizmet odalarına uzanmaktadır. Alan büyüklükleri, daha geniş Dubai ve Sharjah koridorunda benzer fiyat noktalarındaki karşılaştırılabilir ürüne kıyasla cömert olup, özellikle ortalama 2.300 sq ft'nin üzerinde olan üç yatak odalı konfigürasyonlar için bu geçerlidir.\n\nHizmet aidatları yıllık AED 3 per sq ft olarak belirlenmiştir.\n\n## Masaar Topluluğu İçindeki Olanaklar\n\nSakinlerin şelalelilagün havuzu, çocuk havuzu, yoga alanı ve basketbol kortları, padel kortları ve voleybol alanı dahil olmak üzere çeşitli spor tesislerine erişimi vardır. Bir macera oyun alanı daha genç sakinlere hizmet etmektedir. Zad gıda kamyonu bölgesi ve bir topluluk perakende merkezi yürüme mesafesi içinde günlük yemek ve her gün için kolaylık sağlamaktadır.\n\nYürüyüş yolları ve peyzajlı bahçeler spor alanlarını ve oturum bölgelerini birbirine bağlayan topluluk içinde uzanmaktadır. Genel olanak programı çocuklu aileler için hazırlanmış olup, aktif ve pasif açık alan dengesinin bunu yansıttığı görülmektedir.\n\n## Konum ve Al Rowdat Suburb Bağlamı\n\nAl Rowdat Suburb Dubai-Sharjah koridorunun Sharjah tarafında yer almaktadır. Bölge her iki emirlikteki önemli istihdam ve ticari merkezlere bağlayan yol altyapısının iyileşmesi ile desteklenen son on yılda süregelen konut gelişimi yaşamıştır.\n\nBu konumu düşünen alıcılar tipik olarak sınır çizgisinin Sharjah tarafındaki göreceli arazi değerlerini hesaplamaktadırlar. Burada daha geniş alan planları Dubai'nin yerleşik banliyölerinde eşdeğer ürünlerden daha düşük kare ayak başına fiyatlandırılmakta kalıyor.\n\n## Layan Kimler İçin Uygun ve Pazarda Nerede Yer Almaktadır\n\nAED 1.995 milyon'da yaklaşık 2.000 sq ft iki yatak odalı ev için Layan, Dubai'nin daha merkezi bölgelerinde karşılaştırılabilir alana göz yummuş alıcılar için aile odaklı bir teklif olarak konumlandırılmıştır. Açık alanlı bir birincil ikamet arayış yapan GCC sakinleri, anlamlı bir zemin planıyla ikincil bir mülk arayan Avrupa alıcıları ve master-planlı toplulukları teslim etmedeki Arada'nın track record'una çekilen uzun vadeli yatırımcılar tümü burada olası bir alıcı profili oluşturmaktadır.\n\nYarı döşemeli belirtim taşınma maliyetlerinin masrafını azaltmakta, bu aşamada düşük birim sayısı seride daha geniş Masaar topluluğuna göre bir kıtlık derecesi vermektedir. İnşaat devam etmekte olup proje şu anda satılık durumdadır.