Masaar 2 Coral

Masaar 2 Coral, Arada tarafından geliştirilen ve Sharjah'ın Al Rowdat Mahallesi'nde yer alan Masaar master planı içerisinde konumlanan dört yatak odalı villa projesiydir. Teslim tarihi Aralık 2027 olarak planlanmaktadır.

# Master plan ve Al Rowdat içindeki konumu

Masaar 2 Coral, Arada'nın daha geniş Masaar topluluğu içinde yer almaktadır. Bu, yoğunluk ve yükseklik yerine ağaç örtüsü ve açık alan etrafında inşa edilen düşük yoğunluklu bir konut bölgesidir. Mahalle, Sharjah'ın doğu kıyısında bulunan ve aile yaşayan ve uzun süreli ikamet edenler tarafından tercih edilen bir alana konumlanmıştır. İnsanlar burada arazi, sakin cadde ve emirlikteki büyüyen altyapıya yakınlık ararken, eski şehir merkezlerinin tıkanıklığından kaçmak istiyorlar.

Topluluk bu aşamada iki binadan oluşmaktadır. Bu ölçek kasıtlıdır: Arada, Masaar'ı tutarlı bir şekilde BAE'nin çıktısının çoğunu tanımlayan kuleler ile hakim konut ürününe karşı bir karşıtlık olarak konumlandırmıştır ve Coral bu mantığı devam ettirmektedir.

# İkamet: 3,205 sq ft dört yatak odalı villalar

Mevcut konfigürasyon tek bir tiptir: 3,205 sq ft, AED 4.445.000 fiyatlı dört yatak odalı villa. Bu, yaklaşık olarak sq ft başına AED 1.387'ye denk gelmektedir. Bu rakam, Sharjah'ın Dubai'nin freehold bölgelerine kıyasla daha erişilebilir arazi fiyatlandırmasını yansıtmaktadır.

İç mekan tasarımı, standart olarak montajı yapılmış mutfaklar ile teslim edilmektedir. Evin geri kalanı döşenmeyen halleri sunulur. Bu, alanı kendi özelliklerine göre tasarlamayı niyetleyen alıcılar için uygun olmaktadır. Özel bahçeler dahil edilmiştir ve konut direktife bağlı olarak komşu birimlerle paylaşılan alanlara kıyasla direkt mülk sahipliğine bağlı açık alan sağlanmaktadır.

Hizmet ücreti yıllık sq ft başına AED 3 olarak belirlenmiştir.

# Topluluk olanakları: resort hareketlerine karşı yeşil altyapı

Masaar 2 Coral'deki olanak listesi, yüzülebilir orman gölü ve su şelalesinden oluşmaktadır. Bu özellik, topluluğu çoğu villa geliştirimesinde bulunan standart havuz ve spor merkezi paketinden ayırt etmektedir. Etrafında, Arada orman jogging pisti, wellness alanı, açık hava sineması, cami, kafe, basketbol ve padel sahaları, mini futbol ve kriket tesisleri düzenlenmiştir.

Yönlendirme açık hava ve aile odaklıdır. Burada plaj kulüpleri veya çatı üstü yemek mekânları bulunmamaktadır. Mantık orman ve yeşil alan üzerinedir ve spor ile rekreasyon, bir podyuma takılan değil manzaraya entegre edilmiştir.

# Yollar, okullar ve çevre altyapısı

Sharjah Desert Park geliştirimeden 7,1 km uzaklıkta bulunmaktadır. Bu, manzara ve çevre alanın karakteri için faydalı bir referans noktasıdır. Al Sajaa Shopping Centre 11,1 km uzaklıkta, Lucton School Sharjah ise 11,5 km mesafededir.

Sharjah International Airport sahadan 20,8 km uzaklıkta konumlanmaktadır. Bu, sık seyahat eden veya emirlikteki büyüyen bağlantı ağı üzerinden gelen sakinler için makul bir yolculuktur. Dubai International Airport da bu koridordan erişilebilir olmakla birlikte, emirletler arası trafiğin navigasyonu gereklidir. Alıcılar bunu günlük planlama içine dahil etmelidir.

# Bu kimi ve pazar içindeki konumu

Masaar 2 Coral, belirli bir alıcıyı hedefler: muhtemelen okul çağında çocuğu olan bir aile, Dubai'nin Villa bölgelerinde benzer ürüne kıyasla daha düşük giriş fiyatına sahip bir yönetilen, yeşil toplulukta mülkiyet hakkı villa sahipliği istemiş olmaktadır. AED 4.445.000 ile 3,205 sq ft ve bahçe için giriş noktası, Arabian Ranches veya Damac Hills'te eşdeğer özellikte dört yatak odalı villalardan önemli ölçüde daha düşüktür.

GCC alıcıları Sharjah'a zaten aşina olanlar için, Arada'nın sicili ve Masaar markası ağırlık taşımaktadır. İngiltere veya Avrupa'dan gelen ve BAE'yi daha geniş açıdan değerlendiren alıcılar için Lucton School yakınlığı pratik bir kaygıyı direkt olarak gidermektedir. İnşaat ilerleme şu anda sıfır olup Aralık 2027 teslim tarihi ile bu, üç yıllık bir geliştirme döngüsüne yapılan bir taahhüttür ve bu fiyatlandırmaya uygun şekilde belirlenmiştir.