Masaar 2 Anber

Masaar 2 Anber, Arada tarafından inşa edilen, Sharjah sınırında Al Rowdat bölgesinde yer alan, Aralık 2027'de tamamlanması planlanmış dört yatak odalı villa geliştirmesidir. Proje, 2020'lerin başından beri aşamalı olarak inşa etmekte olan Arada'nın daha geniş Masaar master planında yer almaktadır.

# Topluluk ve Sharjah Kenarındaki Konumu

Masaar 2, daha geniş Masaar master planındaki çeşitli adlandırılmış kümelerden biri olup, Anber en son aşamayı temsil etmektedir. Geliştirme, merkezi Sharjah'ın çok doğusunda konumlandırılmış sessiz bir konut bölgesini işgal etmekte olup, yoğunluk düşmekte ve çevresindeki peyzaj açılmaktadır. İki bina kümeyi kotvermekte olup, topluluk karakterini tanımlayan planlı yeşil koridor içinde ayarlanmıştır.

Vurgu, bütün boyunca Dubai Marina veya Downtown'un dikey silüetlerine tipik olan ağaç örtüsü ve yaya altyapısıdır. Ölçek burada kasıtlı olarak yataydır ve bu, emir'de baskın ürün yoğunluğuna karşı bir karşıtlık olarak ağaçlı, yürüyüş yapılabilir bir ortamın çekiciliğine dayanan daha geniş Masaar vizyonu açısından Arada'nın kasıtlı konumlandırması kararıdır.

# Villa Planları, Boyutlar ve Mutfak Spesifikasyonu

Şu anda mevcut olan envanter tek bir dört yatak odalı villa oluşturmakta olup, AED 4.370.000 fiyatlandırılmış ve 3.205 square foot'u kat etmektedir. Bu rakam, square foot başına maliyet açısından biraz altında AED 1.363'ü koymakta, hem banliyö Sharjah konumu hem de Arada'nın ürünü verim peşinde koşan yatırımcılardan ziyade aile alıcılarına karşı konumlandırmasını yansıtmaktadır.

Teslim sadece mutfak donanımlı olup, diğer tüm odalar döşemesizdir. Bu, bu bölgedeki özellikle bu bölgede olan sahip işgali yönelimli villa topluluklarında standart bir konfigürasyondur. Burada alıcılar tipik olarak mutfağın ötesinde kendi bitişlerini belirtmeyi tercih etmektedir. Hizmet ücreti yıllık square foot başına AED 3 olarak sabitlenmiştir. Bu, daha geniş Dubai-Sharjah koridoru arasında karşılaştırılabilir kapalı villa topluluklarına karşı rekabetçidir.

# Master Plan İçinde Sakinlerin Bulduğu Şey

Arada, açık hava aktivitesi ve gayri resmi sosyal yaşam etrafında yönlendirilmiş bir olanaklar programı bir araya getirmiştir.

# Aktif ve Boş Zaman Tesisleri

Köşe taşı, şelale bulunan yüzülebilir orman lagünü olup, aileler ve yaşam tarzı alıcılarını hedefleyen master planlanmış topluluklarda giderek yaygın bir özellik olmaktadır. Bunun ötesinde spor seçeneği basketbol ve padel kortları, mini futbol ve kriket tesisleri ve ağaçlarla kaplı araziden yararlanmak için orman jogging parkı içermektedir. Bir diyafram alanı, açık hava sinema ve kafe günlük kullanım altyapısını tamamlamaktadır. Bir cami topluluk içinde yer almaktadır.

Bu, basitçe onu işgal etmek yerine bir alanı kullanan sakinler için inşa edilmiş bir programdır. Tek bir haneye farklı yaş gruplarına hizmet etmek için yeterli çeşitlilik sunmaktadır.

# Mesafeler, Havaalanları ve Yakındaki Okullar

Al Rowdat'ın konumu onu Sharjah'ın birkaç temel düğümüne yakınlık içine yerleştirir. Sharjah Desert Park yaklaşık 7,1 km uzaklıkta yer almakta, Sharjah'daki Lucton School 11,5 km oturmakta, Al Sajaa Alışveriş Merkezi geliştirmeden 11,1 km uzaklıkta bulunmaktadır. Sharjah Uluslararası Havaalanı 20,8 km uzaklıkta olup, sık uzun havayolu yolcularına yönetilebilir olmakta ancak yürüyüş mesafesi önerisinde bulunmamaktadır. Sharjah Halk Plajı, topluluk için iç kısım yerine sahil olmayan bir adres olarak konumlandırarak en uzak kayda değer nokta 34,7 km'dir.

Okul çağı çocuğu olan aileler, Lucton School mesafesinin, Sharjah'ın daha sıkışık merkezi bölgeleri girmeden sürülür olmadığını not alacaklardır.

# Bu Villa'yı Kimin Uyguladığı ve Mevcut Pazar Koşulları İçinde Yeri

Bir 3.205 square foot dört yatak odalı villa için AED 4,37 milyon fiyatında, Masaar 2 Anber Dubai veya Sharjah'daki kira konut alıcısından taşınan veya orta vadeli ikamet ufku olan bir ilk BAE mülk satın alma yapan akılı bir ev hane için sahibi işgali aile alıcısı için fiyatlandırılmıştır. Kısa vadeli kiralama veriminden veya teslim ile kayıt arasında çevirme etrafında inşa edilmiş bir üründür.

Sharjah banliyö kemeri, Damac Hills 2 veya Dubailand'da karşılaştırılabilir villa stokundan daha pahalı olan alıcılardan artan ilgi çekmektedir. Arada'nın Masaar master planında tutarlı teslimat rekordu, prototip olmayan topluluklarda genellikle acı çeken off-plan satın almalarıyla ilişkili bazı riskleri azaltmaktadır. Teslim Aralık 2027 için belirlenmiş olup, inşaat henüz ciddi şekilde başlamadığında, alıcılar bir hareket planına uygun olan kabaca üç yıllık bir ufka işlenmektedir.