Marina Arcade Tower

Marina Arcade Tower, Mada'in Properties tarafından geliştirilen ve haziran 2017'de tamamlanan 47 katlı konut binası, Dubai Marina'da Al Naseem Caddesi'nde yer almaktadır. Satışa sunulan tek konut, 5.324 metrekarelik mobilyalı üç yatak odalı bir daire olup, fiyatı 8.600.000 AED'dir.

# Kule ve Al Naseem Caddesi'ndeki konumu

Dubai Marina ile Dubai Media City arasında Al Naseem Caddesi'nde yer alan Marina Arcade Tower, kıyı bulvarının kendisinden daha sakin bir koridorda konumlandırılmıştır. Bu konumlandırma kasıtlıdır: sakinler marinadan altyapı, restoranlar ve yürüyüş olanakları açısından faydalanacak kadar yakınken, Marina Walk boyunca yoğunlaşan yaya trafiği ve gürültüden uzak kalmaktadırlar.

47 katlı binası, Marina standartlarına göre önemli bir orta yükseklik yapısı olarak değerlendirilmektedir. İç mekanlar, İtalyan mimar ve iç mimar Matteo Nunziati tarafından tasarlanmıştır. Tasarım, tavan yüksekliğini, mutfak ve banyo malzeme kalitesini ve kulenin üst segmentli konumlandırmasıyla uyumlu bir bitirme seviyesini vurgulamıştır.

# 5.324 metrekare olan tek büyük formatlı konut

Satışa sunulan daire, 5.324 metrekarelik bir üç yatak odalı bölümdür. Bu ölçekte, bölgedeki tipik üç yatak odalı dairelerden belirgin şekilde daha fazla alan kaplamaktadır; bu tür daireler genellikle 1.800 ile 2.500 metrekare arasında değişmektedir. Ek alan, çoğu Dubai Marina dairesinin daha yüksek birim sayısı lehine çıkardığı orantılı yaşam alanı, sirkülasyon ve depolamayı işaret etmektedir.

# Belirtim ve bitirme

Konut mobilyalı olarak sunulmakta, mutfaklar pişirme, soğutma, bulaşık yıkama ve çamaşır yıkama ekipmanları dahil olmak üzere Bosch cihazlarıyla donatılmıştır. Nunziati'nin katkısı, tasarımın yüzey dekorasyonu yerine kalite bitirmesini vurguladığı mutfak ve banyo detaylandırmalarında en belirgin hale gelmektedir. Tüm bölümlerdeki yüksek tavanlar ölçeğin hissini güçlendirmektedir.

Geliştirici'nin orijinal envanteri alt katlarda loft daireler, 16. ve 30. katlarda özel teras ve jakuzi ile gökyüzü evleri, çift ve üç katlı konfigürasyonlar ve 44. katta Palm Jumeirah'ya bakan çatı havuzlu iki penthouse içermektedir. Şu anda satışa sunulan tek birim, bu daha geniş, mimarlık açısından çeşitli bina içinde yer almaktadır.

# Bina içindeki olanaklar

Bina olanakları arasında yüzme havuzu, tam donanımlı spor salonu, çocuk oyun alanı, alışveriş alanı ve 24 saat güvenlik bulunmaktadır. Hizmet ücreti yıllık metrekare başına 16 AED olup, bu birim için toplam yıllık ücretler yaklaşık 85.000 AED'dir.

# Al Naseem Caddesi'nden mesafeler

Dubai Marina Mall 3,2 kilometre uzaklıktadır. Emirates Golf Park 3,8 kilometre. Sıklıkla bu koridordaki aile alıcılarına referans olarak yapılan International School of Choueifat 5,9 kilometre. Marina Beach 6 kilometre. Downtown Dubai ve Burj Khalifa binadan 20 kilometre, Dubai Uluslararası Havalimanı ise 31,6 kilometre uzaklıktadır. Dubai Tramvay ve Metro kulenin yürüyüş mesafesi içinde erişilebilir olup, bu, günlük hareket için konum işlevsel hale getirmektedir.

# Bu dairenin uygun olduğu alan ve Marina pazarında konumu

Bu fiyat noktasında Dubai Marina'da bu ölçekteki mobilyalı, tamamlanmış bir konut alışılmadık bir teklifdir. 5.324 metrekare için 8.600.000 AED'de, metrekarelik rakam, bölgenin yeni stoku arasında karşılaştırılabilir alan boyutlarına kıyasla nispeten tutucu bir seviyededir.

Bu daireye en uygun profil, görünüş odaklı, kompakt bir daire yerine gerçek mekansal cömertliği arayan bir alıcıdır. Okul çağındaki çocuğu olan aileler, Choueifat'a yakınlığına dikkat etmelidir. Londra, Cenevre veya Singapur'dan büyük birincil konutlara alışkın yerinden taşınan alıcılar, buradaki oranların çoğu Marina alternatifinden geride bıraktıkları şeyye daha yakın bulacaklardır. Binanın 2017'de tamamlanması, inşaat riski olmadığı ve tam olarak kurulan hizmet ücreti tarihinin bulunduğu anlamına gelmektedir.