Maison Elysee III

Maison Elysee III, Pantheon Development tarafından Dubai'nin güney konut koridorunda, Jumeirah Village Circle (JVC) içinde konumlanan 28 katlı konut kulesdir. Bina, stüdyo, bir ve iki yatak odalı konfigürasyonlarda 42 apartmandan oluşmakta, Q4 2027'de teslim edilmesi planlanmaktadır.

# Kule ve JVC'deki Konumu

JVC, Al Khail Road'un batısında kabaca dairesel bir yer izini işgal etmiş, geçtiğimiz on yılın büyük bölümünü Dubai'nin daha erişilebilir orta-pazar konut bölgelerinden biri olarak kendini sağlamlaştırmakta geçirmiştir. Bölge, şehrin çoğuna kıyasla düşük yükseklikte, Maison Elysee III gibi 28 katlı bir kule başka yerlerde komuta etmeyebilecek bir derecelik mevcutluk verir.

Pantheon, JVC'de köklü bir geliştirici ve Maison Elysee III serinin üçüncü yapısıdır. İnşaat, listeme sırasında yaklaşık yüzde 2,3 ilerleme elde etmiş, proje kesinlikle erken inşaat aşamasında yerleşmiş. Emanet hesabı, Dubai'nin Gayrimenkul Düzenleme Kurumu'yla 1009765148 numarası altında kayıtlıdır.

# Konutlar, Düzenlemeler ve Bitirme İşi

Bina toplam 42 birimi tutmaktadır. Stüdyolar 480 sq ft'ten başlamakta ve 919.900 AED'den itibaren fiyatlandırılmıştır. Bir yatak odalı apartmanlar envanteirin toplu kısmını oluşturmakta, boyutlar yaklaşık 622 sq ft ila 1.240 sq ft arasında değişmekte ve fiyatlar buna göre 1.159.900 AED'den 2.169.900 AED'ye hareket etmektedir. Tek bir iki yatak odalı birim 712 sq ft olup 1.349.900 AED'de listelenmektedir.

Bir yatak odalı kategori içindeki yayılma oldukça geniştir. Çoğunluk 622 ile 767 sq ft arasında gruplanmakta, daha küçük bir grup 914 ve 920 sq ft'e uzanmakta, ve bir aykırılık 1.240 sq ft'e 2.169.900 AED'de ulaşmaktadır. O üst birim muhtemelen önemli açık alan veya yardımcı alanla bir yatak odalı apartmandır, ancak alıcılar konfigürasyonu doğrudan teyit etmelidir.

Bitirme işi tesliminde mutfak donatılmış durumundadır. Herhangi bir ek mobilya dahil değildir. Hizmet ücreti yılda sq ft başına 15 AED olarak belirlenmiştir.

# Ortak Olanaklar ve Açık Alan Sağlanması

Olanaklar paketi açık alan yaşamına yoğunlaşmaktadır. Büyük bir yüzme havuzu toplumsal alanı çapa etmekle birlikte, peyzaj tasarımı yapılmış alanlar, açık alan sinema, mangal alanı, adanmış açık alan egzersiz bölgesi ve aile oturma alanı tarafından desteklenmektedir. Spor salonu, kapalı uygunluk gereksinimlerine hizmet etmekte, çocuklar oyun alanı dahil edilmektedir.

Liste pratik yerine ayrıntılıdır. 42 birimli bir bina için, sağlanış uygunluk, ve açık alan sinema ve özellikle mangal alanı Ekim'den Nisan'a kadar daha soğuk aylarında Dubai iklimi için uyar.

# Yollar, Okullar ve Şehir Mesafeleri

Khansoor Park binadan 1,4 km'dir. Sunmarke School, JVC'nin daha iyi bilinen uluslararası okullarından biri, 10,4 km uzaklıktadır. City Centre Me'aisem (veriler içinde City Centre Deals'dir), yaklaşık 13 km, JBR Beach ise kuzeybatı yönünde 16 km uzaklıktadır.

Downtown Dubai, yol olarak 21,5 km, Dubai Uluslararası Havaalanı 33 km, güney bölgelere yakınlığı göz önüne alındığında sakinler için Al Maktoum Uluslararası Havaalanı daha mantıklı seçenektir.

# Burada Kim Satın Alır ve Rakamlar Ne Önerir

Yaklaşık 630 sq ft bir yatak odalı apartman için 1.159.900 AED'de, metrekare başına fiyat 1.840 AED aralığında oturmaktadır. Bu, 2027 teslim tarihi ile proje aşamasında bir varlık için orta seviye JVC fiyatlandırması ile tutarlıdır ve projeyi kira geliri oyunu yerine birincil konut almaktan ziyade çoğunlukla kiralama alıcılarına en anlaşılır kılar.

Kirayı satın almak durumu, JVC'nin Dubai Internet City, Media City ve Jumeirah Lake Towers'ı içeren Dubai'nin batı işgücü koridorlarında çalışan profesyonellerden kurulan kurulan kiralama talebine dayanmaktadır. Bölgenin bu koridorların ilişkili kiralanması ile nispeten uygun kirası işgali sürdürmektedir. Birleşik Krallık, Avrupa veya Güneydoğu Asya'da sakin uluslararası alıcı için giriş fiyatı ve yılda 15 AED/sq ft hizmet ücreti, öngörülen kiralama getirisine karşı tutma maliyetlerini yönetilebilir tutmaktadır. Mal sahipleri, özellikle 900 sq ft üzerinde daha büyük bir yatak odalı formatları için daha küçük ancak güvenilir bir kitledir; kat düzlemi kompakt yatırım stoku yerine gerçek konut konforunu yansıtmaya başlar.